■■杜洛斯表示，联邦预算案中给予首次置业者优惠措施，不应协助购买超过50万元的房屋。
负责加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事务的联邦家庭、儿童及社会发展部长杜洛斯（Jean-Yves Duclos）周三表示，联邦预算案中给予首次置业者的购买物业措施，不应帮助购买超过50万元的房屋。
杜洛斯在温哥华著名旅游点固兰湖岛（Granville Island）召开的记者会上指出，该计划旨在帮助中等收入家庭，购买他们的第一套住房，尤其是在温哥华和多伦多等高房价地区入市。
他解释说：“这是针对首次购屋人士。首先，我们希望他们寻找负担得起的出租房屋，然后帮助这些家庭首次置业。”
根据周二公布的首次置业者优惠（First-Time Home Buyers Incentive，简称FTHBI）计划，CMHC出资房价的10%，以减轻买家的按揭负担。但限制条件是，申请人家庭年收入低于12万元，能够拿出5%首期，以及房贷额不能超过申请人家庭年收入的4倍，即购买的住宅价值最高不能超过48万元。
举例来说，如果首置者要买40万元房屋，必须筹到2万元首期，按揭金额是38万元。而在新政策下，CMHC出资4万元，以获得房屋股权的10%，买房者的按揭可减至34万元。相等于买家购置新屋，可获CMHC一成房价额外贷款，如果购置二手屋，则获半成。
杜洛斯表示，在温哥华和多伦多等城市，即使是一个小柏文的楼价也可能超过50万元。对于想要购买独立屋的人来说，优惠措施帮助不大。
鼓励发展商多建低价住宅
他强调：“政府知道，首次置业者通常无法购买价值百万元的房屋，对许多中产阶级的人来说，有时即使想贷款40万元购屋也很困难。”屋主最终需偿还10%房屋股权的贷款，可能是在他们出售物业时，但具体细节尚未公布。
杜洛斯表示，联邦政府估计，未来3年将有10万名首置者从计划中受益。他同时指出，联邦政府希望借此激励措施，令开发商建造更多低价住宅。他预计市场将发生变化，住房供应将增加。
他称，联邦政府计划在9年内投资100亿元，在全加兴建42,500个新出租单位，重点包括温哥华和多伦多等租金较高的地区。
