■ 卑诗省2月份房销量较去年同期回落5.7%。资料图片
本报记者报道
卑诗地产协会(BCREA)周三发表的最新报告显示，受到按揭规例措施影响，2月份房屋成交量较去年下跌5.7%，但楼价却继续攀升，按年上涨8.8%，其中大温区则录得6.8%的温和升幅，而菲沙河谷区（Fraser Valley）屋价劲升超过两成(见附表)。
卑诗省在2月份透过电脑盘(MLS)售出的房屋数目，有6,206个单位，较去年同期的6,579个减少5.7%。其中大温区易手数量有2,241个单位，较一年前的2,461个单位下滑8.9%。
BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)表示，自从联邦金融机构监督办公室（Office of the Superintendent ofFinancial Institutions Canada，简称OSFI）今年1月收紧按揭规例后，本省房地产交易经季节调整下挫超过26%。
以往，在当局推出楼市“辣招”后，对市场需求产生的负面影响一般会持续4至7个月，其中以在措施“出台”后第3个月的影响最明显。
屋价方面，今年2月，卑诗省平均屋价为748,327元，较去年同月升8.8%，其中大温平均屋价由去年2月的995,583元，升至今年2月的1,063,494元，升幅为6.8%。全省屋价升幅最明显的地区是菲沙河谷区，2月份平均屋价达761,446元，按年上涨22.9%。
在成交额方面，全省上月房屋销售总额达到46.4亿元，比去年同期录得的45.3亿元，微升2.6%。至于大温区方面，今年2月份房屋成交总值达23.8亿元，比一年前下跌了2.7%。
