■ 卑詩省2月份房銷量較去年同期回落5.7%。資料圖片
本報記者報道
卑詩地產協會(BCREA)周三發表的最新報告顯示，受到按揭規例措施影響，2月份房屋成交量較去年下跌5.7%，但樓價卻繼續攀升，按年上漲8.8%，其中大溫區則錄得6.8%的溫和升幅，而菲沙河谷區（Fraser Valley）屋價勁升超過兩成(見附表)。
卑詩省在2月份透過電腦盤(MLS)售出的房屋數目，有6,206個單位，較去年同期的6,579個減少5.7%。其中大溫區易手數量有2,241個單位，較一年前的2,461個單位下滑8.9%。
BCREA首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)表示，自從聯邦金融機構監督辦公室（Office of the Superintendent ofFinancial Institutions Canada，簡稱OSFI）今年1月收緊按揭規例後，本省房地產交易經季節調整下挫超過26%。
以往，在當局推出樓市「辣招」後，對市場需求產生的負面影響一般會持續4至7個月，其中以在措施「出台」後第3個月的影響最明顯。
屋價方面，今年2月，卑詩省平均屋價為748,327元，較去年同月升8.8%，其中大溫平均屋價由去年2月的995,583元，升至今年2月的1,063,494元，升幅為6.8%。全省屋價升幅最明顯的地區是菲沙河谷區，2月份平均屋價達761,446元，按年上漲22.9%。
在成交額方面，全省上月房屋銷售總額達到46.4億元，比去年同期錄得的45.3億元，微升2.6%。至於大溫區方面，今年2月份房屋成交總值達23.8億元，比一年前下跌了2.7%。
