■近期外界一直猜測加拿大中央銀行可能提前加息。 資料圖片
綜合報道
按揭專家表示，使用浮動利率按揭（Variable Rate Mortgage）計劃的業主，如果非常擔憂加拿大中央銀行（Bank of Canada）可能上調息率，應該考慮現在改為定率按揭（Fixed Rate Mortgage）計劃。
按揭息率資訊網站RateHub創辦人萊爾德（James Laird）表示，業主如果要堅持使用浮動利率按揭，必須能夠應付利率的上下波幅。他表示利率可能上升得快過所有人預期，如果業主只是能恰好負擔按揭供款，而且又能夠負擔供款5年，業主就應該固定供款利率。
央行近期就息率發表的評論，引來外界猜測央行可能提前調高基準利率。央行曾在2015年兩度減息，一直把息率維持在0.5厘不變，希望藉此刺激經濟。
經紀提醒需衡量風險
央行調高息率將促使各大銀行提高最優惠利率，將推高浮動利率按揭的利率。萊爾德指出，現在浮動利率按揭只是比定率按揭的利率低約半個百分點。RateHub的最優惠5年浮動利率按揭為1.8%，而最優惠的5年定率按揭為2.24%，假如息率上升50個點子，浮動利率按揭就會比定率按揭為高。
按揭集團TMG The Mortgage Group按揭經紀Jason Scott說，業主需要衡量風險和繼續使用浮動利率按揭的利益。如果業主擔心息率上升，甚至憂慮到晚上失眠，他們可以選擇改為定率按揭。
資料來源：加通社
