美中貿易關係緊張，加上中國政府打擊境外投資的政治壓力，導致中國買家大手購入美國物業的熱潮逆轉，甚至市場出現拋售易手潮。中國投資者現已成為美國商業物業的賣家，脫手物業涉及的金額遠超購入的投資額，是10年來首次出現這樣的現象。
據《華爾街日報》報道，中國保險公司、企業集團和其他投資者，過往均熱衷在美投資房地產，會動輒豪花數百億美元購買酒店、辦公樓和大片空地然後興建住宅。但房地產資本分析公司Real Capital Analytics的數據顯示，今年第二季，中國投資者在本國出售了12.9億元的商業物業，同一季度購入的物業僅值1.26億元，相差逾10億元，為2008年以來首次出現如此現象。Real Capital Analytics副總裁科斯特洛（Jim Costello）表示，中國投資者減少購入物業，改為出售物業，令他震驚。
報道指，中國來美的投資潮冷卻，與北京近日對境外投資的態度生變有關。中國政府當初放寬境外投資的限制，使華資大舉湧入洛杉磯、三藩市、芝加哥等城市的物業市場，包括以天價19.5億元購入紐約華爾道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel），創下美國本土歷來收購酒店的最高金額。
不過中國政府近期改變政策，轉而打擊境外物業投資，藉此穩定匯率和銀行體系。分析員指，海航集團、綠地控股集團等中國企業正沽售昂貴的物業，以償還債務，同時應對國內的監管和市場壓力。
另有分析人士認為，中美貿易爭端和國家安全緊張局勢加劇，也導致投資潮冷卻。普衡律師事務所（Paul Hastings LLP）的香港合伙人布魯曼菲爾德（David Blumenfeld）說，地緣政治氣候對中美跨境房地產市場帶來負面影響。
中國投資者撤離美國，可能會減慢美國商業地產市場的增長。房地產市場在2008年金融危機復蘇後，曾一度大幅上漲，而在過去18個月，物業價格保持平穩。
報道指，其中一個很可能出售物業的中國賣家，是今年2月被中國保監會接管的安邦保險集團，其前董事長吳小暉因涉嫌詐騙、濫權被起訴。安邦正考慮出售部分美國酒店，並正翻新以天價購入的華爾道夫酒店。公司發言人回應，現正審視海外資產，未有優化資產計劃或出售的時間表。
今年早前，海航集團和合作夥伴以3.05億元，把曼哈頓第6大道1180號的辦公室大樓，出售給Northwood Investors。
集團近日也把公園大道245號的寫字樓股權，出售給SL Green Realty Corp.。海航去年以22億元購入該股權。知情人士透露，海航去年底已調撥出約60億元的待售物業。海航發言人回應，公司在重整策略時會調整資產分配，此乃公司一貫做法。
