本報記者
最新一項對全球多個城市的住房可負擔能力調查顯示，香港與澳洲悉尼繼續成為最不能負擔的頭兩個城市，溫哥華排第三，調查亦發現，溫哥華的住房可負擔能力下降速度很快。
「不吃不用」13年才能買屋
由總部設在美國的國際調查機構Demographia，聯同來自新西蘭的Performance Urban Planning所做的《Demographia International Housing Affordability Survey》報告，根據去年第三季數據，計算全球9個國家及地區共293個城市的住房負擔能力，以樓價中位數，除以家庭稅前年收入中位數，如果中位數倍數超過5.1，該個城市的住房屬嚴重難以負擔之列。
結果顯示香港以中位數倍數19.4，繼續成為全球樓價最難負擔的首位，緊隨其後的是澳洲悉尼，中位數倍數為12.9，而溫哥華則以中位數倍數12.6繼續排在第三位。換言之，溫哥華市民平均要「不吃不用」差不多13年，才能購買一個居住單位。
此外，溫哥華的住房負擔能力下降速度很快，由13年前的中位數倍數5.3，大幅上升至2017年的12.6，從中可見住房可都負擔能力嚴重惡化。
該項調查特別指出，卑詩省府早前推出海外買家購買大溫住宅物業，要額外支付15%物業轉讓稅（PTT），一度有助冷卻熾熱的樓市，然而過去一年樓價再次上升，達到11%，大約是平均收入增長的4倍。
還有，鄰近溫哥華的數個城市也屬於住房嚴重難以負擔之列，包括維多利亞（8.1）、那乃磨（Nanaimo，7.2）；芝里華克（Chilliwack，6.8）；基隆拿（Kelowna，6.6）。
至於多倫多，中位數倍數由2004年的3.9上升至最新的7.9；蒙特利爾由2004年的中位數倍數3.1上升至最新的4.5。
在接受調查的受訪者中，加拿大最能負擔得起的城市是蒙克頓（Moncton），其中值倍數為2.1，而麥梅利堡（Fort McMurray）則是2.2。
