8月份多層共管大廈價格升幅達20%，帶動大多區平均屋價升至逾73萬。 星報資料圖片
本報記者
大多倫多地區8月份經電腦多重放盤系統（MLS）轉售的住宅物業為6,357間，較去年同期下跌34.8%，放盤數量也降至7年來最低位；但樓價在多層共管大廈的20%升幅帶動下，平均屋價升至732,292元，比去年同期升3%。
多倫多地產商會（Toronto Real Estate Board，TREB）主席Tim Syrianos指出，近日多份報告均顯示，大多區經濟維持強勁。受惠經濟利好的消息，加上房屋價格升勢放緩，因此預期踏入秋季市場，對自置物業的需求會有所改善，將超出正常的季節性增加。
8月樓價微跌
8月份的平均樓價為732,292元，雖然較7月份的746,033元輕微下跌，但仍比去年同期上升3%，主要受惠於多層共管大廈和半獨立屋的雙位升幅，鎮屋售價也上升近9%。另一方面，電腦盤的新掛牌數量只有11,523間，減少了6.7%，是自2010年以來8月份的新低。
綜合屋價指數（Home Price Index，HPI）比去年同期上升14.3%，指數升幅拋離平均屋價，是由於今年的高端豪宅成交量較去年少。
TREB市場分析總監Jason Mercer表示，銷售量和放盤數字反映出市場相當均衡，如果市況在未來幾個月維持現狀，預料屋價的每年升幅將趨向正常化，略高於通貨膨脹率。然而若買家正如TREB所作的消費者調查，放棄觀望態度入市，而掛牌數量仍停留目前狀況，則樓價會加速上升。
