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■,未受建築量上升影響。 資料圖片
有最近發表的報告顯示,列治文的新屋單位建築量不斷上升,但正放售的住宅有減少趨勢。
據區報《列治文新聞》(Richmond News)報道,商界組織Business in Richmond所發表的季度報告指,在2018年頭半年,列市有1,413間新住宅單位興建,包括獨立屋、城市屋和柏文,較2017年同期增加60%。
市府傳訊總監唐善泰(Ted Townsend)接受訪問時表示,過去數年,市內的房屋發展有穩定增幅,他對目前的情況不感到驚訝。
他說,雖然增長速度較預期更快,但列市的社區計劃已預計住宅發展將出現高增長,並容許高密度的發展項目。
如果與低陸平原其他地區比較,列市新屋興建增長幅度最高,其他區域的新屋動工量則有放緩跡象。
興建增幅大溫最高
Business in Richmond估算今年首6個月,列市新屋建築活動的價值達4.85億,如情況持續,將打破2016年的記錄。
唐善泰又指出,最多新住宅發展的地區是Capstone,市中心(City Centre)與冬奧滑冰場(Richmond Oval)附近,他稱,大溫地區在未來20至30年預計會有100萬人遷入,加上有加拿大天車線,因此列市的發展領先於其他城鎮。
不過,報告顯示,同時期的住宅單位放盤量較去年下跌; 此外,今年1月至7月,列市只有1,810個單位售出,較2017年同期減少27%,估計與海外買家稅及按揭收緊有關。
雖然物業成交量減少,但價格沒有下調,列市獨立屋平均價達198萬,柏文平均成交價是57.6萬元。報告指,市內的獨立屋市場已轉為買家市長,競價爭購柏文和城市屋單位的現象就維持。本報訊