■ 分析指出，海外買家已轉向以公寓等多戶房屋，作為主要投資對象。資料圖片
本報記者
據卑詩財政廳髮長的最新數據分析，海外買家在列治文地產市場的投資活動維持強穩，占今年整體成交的約8%，為全省各地區中最高。
根據區報《列治文新聞》（Richmond News）報道，自從4月1日至今的列市所有住宅買賣交易中，占約8%涉及外國買家，為卑詩省各個地區中最高比率。相對地，海外買家僅占溫哥華市同期房地產交易的3.4%。至於在今年整個大溫區的房地產買賣中，涉及海外買家的則占約3.3%。
在列市，今年涉及海外買家的地產交易有318宗，在溫市則涉及259宗。
今年1至9月購2.41億元物業
同時，由今年1月至9月期間，單是列市，海外買家繳付的海外買家稅，總額約達3,620萬元，意味着他們在購買樓房方面的投資金額，總計約有2.41億元。在去年8月卑詩省政府實施15%海外買家稅之前，外國買家占列市房產交易的比例接近四分一（24.7%)。除了成交比例減少之外，海外買家購入的房屋平均價格也有下調，主要是因為這類買家目前已轉向以多戶房屋作為主要投資對象。
自從2016年10月以來，列市所有住宅類別的易手價格整體攀升了10.8%，其中單戶房屋相對地平穩，升幅僅2.3%，平均價格為169萬元，但城市屋和公寓則錄得較明顯的升勢，分別上升了12.6%及26.3%。
至於成交方面，列市單戶房屋的銷售量比一年前減少了25%，而公寓及城市屋類別，則維持穩定。
