【加拿大都市網】利率趨升，令按揭供樓開支大增，有專家建議，業主應該將按揭年期拉長，以及控制每月開支，令到利率上升周期內，財務可以不太受困。
汽油、天然氣、食品、雜貨及其他產品的價格都不斷上升，已經加重家庭負擔，再加上利率不斷向上，令需要供樓的人士百上加斤。
有專家表示，即使面對高利率，如果可以，將供樓年期拉長，從而降低每月供樓開支，但必須注意的是，這樣做，最終要支付更長的利息期。
豐業銀行按揭體驗董事Mike Rocha表示，現階段需要續按的業主，可能要面對4%以上的按揭利息，這對部分人而言，是一項衝擊。
通過延長供樓年期，例如25年按揭，已供樓5年，即尚有20年按揭還款期，如果將還款期還原至25年，由於本金已有所降低，故每月供樓開支也有所減少。
但Rocha表示，如果要將還款期延長且超出原先的年期，過程會有點複雜。
他表示，業主必須合資格，而信用也會被銀行重新檢查，這全部取決於提供按揭的一方。
根據Ratehub.ca的數據，2017年7月份，加國5年期定息按揭的利率平均為2.24%，但目前已上升至4.5%以上。
以道明銀行的網頁顯示，目前的5年期定息按揭利率為5.261%。
加拿大中央銀行上周公布的金融系統評估中指出，利率上升，意味家庭開支預算會收緊。
央行假設，如果在2020年至2021年期間簽訂5年期浮息或定息按揭，到2025年至2026年期間續按時，利息中位數會上升到4.4%至4.5%；每月按揭開支中位數會增加大約420元。
但渥太華按揭經紀Kelly Wilson表示，即使現今利率高於近年的水平，但從長遠看，仍然屬於很低。
她表示：「我在21歲首次置業時，按揭利率是8.3%」。
Wilson表示，拖長還款期，意味要支付更長的利息期，現在應該將騰出的資金，償還其他更昂貴的債務或作為退休儲蓄，這可能會獲得支付利息的更高回報。
Rocha則表示，如果計划進行再融資，不妨利用並進行一些債務整合。
（加通社資料圖） T02
