本報記者
全國房屋銷售量在12月份上升4.5%，通過多重放盤系統（MLS）轉手的住宅數量，連續第5個月增加；平均樓價較去年同期升5.7%，升至約496,500元。加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association，CREA）認為，房地產市場已經從去年夏天的低潮全面恢復。
全國樓市在大多倫多地區、愛民頓、卡加利、菲沙河谷、溫哥華島、咸美頓-伯靈頓和溫尼辟的帶動下，約有60%市場成交量增加。全年交投量與去年同期比較升4.1%。雖然大多倫多地區的市道仍追不上2016年，但得到卑詩省低陸平原、溫哥華島、卡加利、愛民頓、渥太華和滿地可的市道活躍所彌補。
商會總裁柏克（Andrew Peck）表示，全國房屋成交量在去年下半年，每個月都節節上升。雖然預期中央銀行會加息，但經濟好景和就業增加將推動今年市道暢旺。不過，各市鎮和不同種類房屋的走勢呈個別差異。
買家指趕收緊房貸前入市
12月份全國房地產銷售增加，除了受季節性調整因素影響外，也有不少買家趕在聯邦政府今年收緊房屋貸款之前入市。商會首席經濟師克蘭普（Gregory Klump）表示，尚要觀察今年1月份實施新按揭規定後的銷售情況。
全國住宅掛牌量在12月上升3.3%，與11月情況相同，都是因為大多倫多地區的放盤增加。受去年夏季之後銷售量增加所影響，12月份全國住宅轉售的庫存量為4.5個月，略低於平均水平。安省金馬蹄地區的庫存量由3月份的0.9個月，大升至2.1個月；但比長期平均的3.1個月，仍有1個月存貨的差距，也是連續7個月陷於低位。
報告又顯示，去年12月全國平均屋價達496,500元，按年升5.7%。安省金馬蹄地區的獨立屋價格升幅放緩，兩層獨立屋較去年同期升4.5%，獨立平房升5.5%，鎮屋升13%，而以多層共管大廈的20.5%升勢最強。雖然大多倫多地區、貴湖和渥維爾-米頓的屋價放緩，但大多倫多地區屋價仍比去年同期升7.2%，貴湖升13.1%，渥維爾跌0.8%。
卑詩省低陸平原的綜合屋價，在去年下半年回復並升至新高。大溫地區升15.9%，菲沙河谷升20.9%。維多利亞市升14%，溫哥華島其他市鎮升19%。
