■ 加拿大房地產仍是中國買家最喜歡投資地方之一。資料圖片
近日有地產網站估計中國買家去年花千億美元投資海外房地產市場，比前年增加了25%，但指今年將下降超過20%。而中國買家最喜歡置業的五個地方，加拿大排第四，僅次於美國、澳洲及香港。有本地地產業人士指除加國外，中國投資者在全球不同城市都有購買物業，本國吸引中國投資者的因素是政治環境穩定和匯率低。他認為向海外買家徵收15%物業轉讓稅（Property Transfer Tax，簡稱PTT），以及今年7月1日中國實施限制外匯出口，未有減低中國投資者對本地房地產投資的意欲。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，以上海為基地的中國大型房地產搜索引擎及資訊平台「居外網」（Juwai.com）估計，中國買家2016年在海外房地產投資值高達1,000億美元，較2015年的800億美元上升25%。這個估計是由業界及政府資料，以及該網站本身的數據得出來。
今年購房金額將達800億美元
不過，「居外網」預計2017年，中國投資者在海外房地產市場的投資者將是800億美元，比去年跌20%，也是說將回復到2015年的投資水平。但「居外網」認為今年中國人在海外房地產市場將是「接近紀錄的一年」，只是數量將比2016年低。
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華（圖）表示，中國投資者在全球各地都購物業，在倫敦更大手買入當地摩天大廈。據第一太平戴維斯的數字與仲量聯行（JLL）最新統計顯示，2016年中國投資者在倫敦中心投資購買逾31.5億英鎊的商業資產，占當地交易總額的22.5%。
譚清華稱，加拿大政治穩定，兌人民幣的匯率又處於較低水平，對中國投資者仍具很大吸引力。他說去年8月省府實施向海外買家加征15%物業轉讓稅（Property Transfer Tax，簡稱PTT），只發揮了輕微作用，令中國投資者交投速度減慢了，但投資金額仍上升。他指近日不少柏文開售時都大排長龍，當中不乏華裔面孔。
至於從今年7月1日起，中國嚴格執行中國公民「每人每年5萬美元的外匯額度」政策，譚清華說，以他的觀察，情況並非想像那樣嚴重。他說：「做開生意的，一早已知道如何處理匯款；對於一般人，也有不少正式渠道將錢匯出來，只是花多一些錢而已。」 本報記者馮瑞熊
