加拿大31個地區房價齊升 22年來9月第二高升幅

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國家銀行9月份房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)上升1.1%,是指數設立22年以來,9月份第二高升幅。如果把季節調整計算在內,升幅為1.2%,反映樓市上調的趨勢將持續。

全國31個納入房屋價格綜合指數的房地產市場,在9月份全部上揚,是自2009年以來首次出現單月全國各地指數上升情況。

渥太華-加蒂諾地區在9月以2.28%的升幅領先全國,魁北克城以2.24%緊隨其後,滿地可也升1.87%,咸美頓、愛民頓、多倫多、哈里法斯分別有1.9%至1%的增長,溫哥華、溫尼辟和維多利亞,也各有0.6%至0.3%進賬,卡加利微升0.1%。

房地產市場有支撐的另外一個徵象,是上月是自從5月以來,全國11個主要地產市場的銷售量均超過去年同期29%以上。

該項統計與加拿大地產商會(CREA)的報告顯示自7月份開始,因為受新冠疫情影響嚴重放慢的市道已經逐漸收復失地。

渥太華-加蒂諾升14.28%踞榜首

9月份的房屋價格綜合指數比去年同期增長6.7%,升幅超過8月份。渥太華-加蒂諾在過去一年來,以14.28%升幅依領踞全國榜首,哈里法斯升12.18%,滿地可升11.10%,咸美頓升10.40%,多倫多升8.27%;魁北克城、溫哥華、維多利亞和溫尼辟的升幅低於全國平均的5.38%至3.11%。

亞省的卡加利和愛民頓仍然呈負增長,分別下跌2.57%和0.81%。

安省金馬蹄地區以外的倫敦、京士頓、貝爾維爾、溫莎、雷灣和濕比利等6個市鎮,9月份的指數走勢也跟隨大市有單月增長,也比去年同期上升;以京士頓升10.7%最高,最低的雷灣也升5.5%。
貴湖市與6個月前比較跌0.4%,基秦拿跌0.5%,彼得堡跌0.8%,奧沙華跌0.9%,聖嘉芙蓮跌2.3%,賓福特跌2.4%。巴里市微升0.1%。此外,溫莎市和倫敦市也分別有1.8%和1.9%的升幅。

國家銀行房屋價格綜合指數,是以2005年6月的屋價作為基準100。多倫多今年9月的指數為276.11,反映出樓價比當年上升了176.11%。

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