■■加拿大的房地產市場去年遭遇寒流，價量齊跌。星報資料圖片
加拿大的房地產市場正遭遇寒流，剛過去的2018年全國房屋價格下跌將近5%，而全年的房屋銷量也跌至2012年以來的新低。
根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，簡稱CREA）周二公布的最新數據顯示，去年12月全國房屋平均成交價為47.2萬，比上一年下跌4.9%，而成交量更比2017年同一月份下跌19%。全年的房屋銷量也跌至2012年以來的新低。
CREA指，儘管12月份對於房屋銷售而言通常並不繁忙，但與2017年同月相比，去年看起來更糟糕，因為當時，房屋貸款的壓力測試即將實施，買家急於在2018年1月新規生效之前完成交易。
壓力測試嚴重打擊銷售
CREA總裁蘇高（Barb Sukkau）表示，從那時起，壓力測試對所有加拿大房地產市場的銷售產生了不同程度的影響，並且今年還將繼續。
加拿大道明銀行（TD Bank）經濟師桑迪（Rishi Sondhi）指出，數據顯示，房地產市場在去年下半年明顯失去了一些支撐力。他預計2019年與近幾年相比，銷售水平仍將保持相對較低水平。
多倫多和溫哥華的房地產價格一直高於加拿大其他地方，因此這兩個城市的全國平均價格偏高。如果去除這兩個城市，那麼上個月加拿大平均房價僅剩37.5萬元。
