(■■貸款經紀人警告，固定抵押貸款利率開始回升。 星報資料圖片)
在去年夏天房屋貸款利率觸及創紀錄歷史低點時，一些貸款經紀人警告稱，固定抵押貸款利率開始回升，雖然漲幅只是一點點。
金融產品比較網站Ratehub的聯合創始人，也是抵押貸款經紀公司CanWise Financial的總裁萊爾德（James Laird）表示，就在房地產市場為繁忙的春季市場做準備之際，全國各地的貸款機構都宣布將固定利率上調0.1至0.2個百分點。 截至2月24日，Ratehub上提供，也是通過Canwise Financial獲得最低5年固定利率是1.39%。萊爾德表示：「我們預計這一利率近日將達到1.54%。」
根據RateHub提供的計算，對於購買一套價值50萬元、首付10%、分期付款25年的房屋，利率上調將意味着每月的還貸額增加32元，從1,831元增加到1,863元。
借款人可預批確保當前利率
萊爾德說，成本增加很小，但對基於獲得交易或擔心利率可能進一步上升的借款人可以通過抵押貸款的預批來確保當前利率。
抵押貸款經紀人麥克里斯特（Rob McLister）也一直警告說，固定抵押貸款利率正在出現拐點。他說，由於投資者開始對經濟前景感到樂觀，同時也愈來愈擔心通貨膨脹，因此利率出現了上升。浮動利率往往會隨着加拿大央行制定的基準利率變動而上升或下降，而固定的貸款利率通常是受債券市場影響，而債券市場狀況會影響貸款人自身的借貸成本。
麥克里斯特還寫道，儘管加國大型銀行尚未行動，但如果債券收益率繼續上升，這只是時間問題。
此外，就目前而言，加拿大央行幾乎給選擇浮動利率的人吃了定心丸。 央行長麥克倫(Tiff Macklem)在最近一次講話中表示，央行仍致力於將基準利率維持在目前水平，直至經濟重新站穩腳跟。 根據加拿大統計局（Statistics Canada）的數據，2020年加拿大新增了1,180億元的抵押貸款債務，令住房抵押貸款總額達到1.7萬億元。這7.6%的年增長率，是2010年以來最快的增速。另一方面，非抵押貸款的債務下降120億元，降幅為1.5%。星島綜合報道
