【加拿大都市網】房地產專家表示，多倫多房地產市場的劇烈波動不會在短期內放緩或趨穩，除非近期出現大幅變化，供應水平得以提高。
據blogTO報道，在餘下的2021年，全國房屋負擔能力預計將繼續惡化，不過不同類型，不同地點的房屋在增值上都有差異。
Royal LePage周二發佈的《最新房價調查和市場預測》（House Price Survey and Market Forecast），預測今年第四季度大多倫多地區的房屋總價格將比去年同期增長約11%。
這一預測部分基於2020-2021年冬季的觀察結果，Royal LePage首席執行官Phil Soper將其描述為 「我國歷史上最不平衡的房地產市場之一」。
僅在2021年前三個月，GTA住宅的總價格(包括所有住宅類型：獨立屋、公寓和鎮屋)同比上漲13.1%，達到989,961元。
兩層住宅和平房價格分別上漲13.6%和15.3%，而整個地區的公寓價格上漲1.2%。不過在多倫多市公寓的中位價格實際上下跌了0.6%，至637,551元。
然而，這一趨勢可能不會持續下去，上一次的情況正正如此，去年秋天，置業人士趁價格低於往年，紛紛搶購，結果把價位又推高了。
皇家LePage高級副總裁Debra Harris表示:「市場存在一種持續的動力，繼續給價格帶來上行壓力。」
她表示：「如果市場存貨不持續增加，這種動力不會減弱。想要搬家的業主在買屋之前不願意把房子掛牌出售，因為他們擔心沒有現成的房子可供購買，這樣的循環還在繼續。」
Harris和Soper都警告說，在後流行病的時期，預期出現移民和學生迴流，將推動多倫多及周邊地區今年秋季的公寓銷售量以至價格上升。
Soper指出：「2020年是加拿大房地產前所未有的一年，房屋需求空前旺盛，銷售量和價格升值，月月創新高。」
「常見的的冬季放緩並不存在，這種動力一直延續到2021年第一季度。」
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（文章來源：星島綜合）
