■ 大溫區上半年樓花售出率接近七成五。CTV
星島日報綜合報道
根據周三發表的最近一份房地產市場報告指出，今年上半年，大溫區及菲沙河谷區預售住宅單位售出比率超過七成，其中2月份及5月份最活躍，有超過1,200個單位成交 (見附表)。
由房地產市場推廣公司MLA Canada發表的2018年中期市場分析報告顯示，由2018年1月至6月期間，大溫區及菲沙河谷區，共有7,753個預售住宅單位，而其中售出率則達74%，5月份交投最活躍，售出樓花有1,267個單位，其次是2月份，成交量有1,219個單位。
MLA Canada合伙人兼首席顧問岡卡夫斯(Suzana Goncalves)分析，目前的樓花市場正在由增長過度活躍，逐漸轉為平衡的較正常狀態。一般來說，預售住宅單位推出首6至9個月，吸納率介乎50%至65%之間。
下半年蘭里900個樓花推售
同時，今年首季，大溫區及菲沙河谷區的預售住宅單位中，佔八成(81%)屬於混凝土公寓項目。
上述報告預測，大溫區與菲沙河谷地區第3及第4季，將會推出67個預售住宅項目，涉及住宅單位有7,700個。其中在大溫區，最活躍市場可望是北溫，提供差不多1,500個樓花單位。至於在菲沙河谷區，下半年的最活躍樓花市場，預料是蘭里（Langley），將會推出900個預售住宅單位。
MLA Canada分析了今年1月至6月期間，大溫區及菲沙河谷區10個地區的一房及兩房公寓樓花銷售數據，由蘭里一房售價中位數38.75萬元，至溫哥華西區一房的68.75萬元，以及兩房的接近110萬元。
