■最新地產報告顯示，預測全國度假物業價格明年增長4.7%。網上圖片
加拿大嬰兒潮一代陸陸續續退休，這表示市場對度假屋的需求越來越大，這令度假物業價格也高速上漲！加拿大皇家地產公司（Royal LePage）公布加國度假物業市埸情況，指出本國大部分熱門的度假物業地區，年輕家庭與嬰兒潮人士爭相購買度假屋。
該公司總裁蘇柏（Phil Soper）表示，較年輕的嬰兒潮尚有10年多才退休，而年長一輩正展開退休生活，他們對退休物業的需求大增。
加西地區需求及價格平穩
蘇柏稱，傳統上年輕家庭對度假物業需求佔市場很大一部分，因為他們希望為孩子創造一個特別的成長地方。如今年輕一輩與父母一輩爭購度假屋，不少嬰兒潮人士由城市遷往郊區居住。在安省及魁省的需求大增而導致價格上升；加西地區的需求及價格保持平穩。在安省和亞省的價格上升超過其他省份，升幅分別是7.2%和10.2%。亞省的增長主要是在較大市場坎莫爾（Canmore）的回升率為11.4％，該省在其他地區的單位數增長率基本保持穩健。
該公司預測加拿大度假屋地區單一家庭房屋銷售價格，在2020年春季上升4.7%，由411,471元升至429,714.2元。大部分省份度假屋物業銷售按年下跌，其中安省因缺乏存貨難以配合需求，因而零銷售下降；卑詩省銷售放緩反映該省住宅物業市場趨勢，只有魁北克省單一家庭物業銷售按年增長6.3%，度假屋市場供求能夠配合。
安省單一家庭房屋價格升7.2%
以省份來看，安省度假屋地區銷售下跌7.9%，單一家庭房屋價格上升7.2%至393,253元。專家認為，因為這類房屋存量低企導致價格上升， 加上年青家庭與退休人士打算遷離城市居住。
在馬斯科卡（Muskoka）地產經紀克拉克（Bob Clarke）說，該處有不少50至60多歲人士出售房屋套現， 以及那些有錢並想要擺脫競爭壓力的人。在祖爾湖南面一個300呎長的地段曾經約160萬元價格，如今如果發現向西的物業可能值300萬元，這對於100呎屋地和200呎屋地的物業帶來壓力。由於安省的需求什高，買家未有因為春末不穩定天氣，帶來雨水什至洪水而推遲購買。該公司預計該省內度假屋單戶住宅的總價，將會在未來12個月個內進一步上漲8％，升至424,905元。
度假屋全年可住 自住或投資皆宜
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，現時多種類型的度假屋，可以全年或部分時間自住，不少有經濟實力的客人為其家庭作為消閑用途，或是長遠投資方法。由於需求量增加，估計未來價格將會上調。他指出，以前人們購買的度假屋居住時間有限，到了秋季便要把房屋的水管關掉，冬天不會前來使用。現時有全年可住的，約兩至三層高的度假屋建在湖濱，吸引客人選購。其中一類是退休人士，他們喜歡寧靜休閑的居住環境，從熱鬧的城市搬進度假屋地區。另有經濟實力的人士建立家庭，可以進行釣魚、划船等戶多活動，享受天倫之樂。
可交由專門公司營運管理
吳樹聲說，省內一些着名度假勝地如Blue Mountain，該處不僅可滑雪，還有建造度假屋及購物商場等設施，配合家庭成員不同需求。另有一種是共享形式的度假屋，按個別需要如購買全年特定兩至三個星期作為度假居所，其他時間有不同人士購買入住。早於十多年前有度假區營運度假村的公司，在附近建造鎮屋供客人購買，部分時間自住，其餘時間出租，並由這類公司管理。他稱，購買度假屋視乎個人需要及經濟能力，並要了解專門營運的公司管理情況，留意投資物業的地點，周邊環境及配套設施，收租所得利益按政府規定申報及繳稅。
