星島日報記者李群
皇家地產公司（Royal LePage）周二公布最新報告指，加拿大度假屋平均價格今年預計平均上漲5.8%，購買力主要來那些踏入退休年齡的嬰兒潮（Baby Boomer），及年齡在36至51歲間俗稱的「X世代」（Gen-Xers）買家。不過，卑詩度假屋平均價格就預計錄得2.8%的跌幅，主要原因是卑詩省府今年2月宣布開徵投機稅（Speculation Tax）以打擊樓市炒賣，導致很多業主出售自住住宅以外的物業以避稅。
該報告由皇家地產公司在全國範圍內，對其度假屋經紀民調結果分析而成，年度預估為2018年9月末之前一年的走勢。結果顯示，安省漲幅最高為9.4%，大西洋省份平均跌幅最大為8.1%。
據皇家地產公司總裁蘇柏（Phil Soper）說：「受加國強勁經濟帶動，本國度假屋市場將經歷另一個強勁年度。在大都會樓市價格及交易有所回軟時，多數地區的度假屋市場需求依然強勁。」
不過，強勁的需求未必會導致供應的減少。在所有受訪的度假屋交易專家中，除安省外，48.2%預估度假屋的庫存將較2017年有所上漲。此種狀況在卑詩將表現得尤為突出，儘管約4成的專業經紀預估今年夏季卑詩度假屋成交量將上升，但因為很多業主將出售非自住住宅的度假屋以避稅，屋價預計將略有降低。
卑詩省度假屋的平均價格目前已超過50萬元，皇家地產公司西部房地產服務顧問迪納尼（Adil Dinani）說：「在卑詩省，高昂的住宅價格導致很多人前去遠離都市的地方，尋找另外置業方式。在不受到新投機稅影響的地方，例如灣島（Gulf Islands）地區，度假的屋價格將持續火熱。」
全國範圍而言，有73.5%的度假屋經紀表示，海外業主僅占度假屋市場的不足5%。也有超過59%的受訪經紀指出，「X世代」是嬰兒潮以外加國度假屋另一重要主力買家，他們購買的目的及特點主要有：尋求距離其主要自住住宅兩個小時車程以內的度假屋；符合自己的生活習慣；作為潛在的退休後住處。
