度假屋價格飛起 零零後入市是主因

加拿大都市网

據最新民調結果顯示,全國度假屋價格按年穩健增加,有74%的地區有上升趨勢。有56%零零後入市購買這類房屋,相比去年增幅為14%,其中原因是房價較大都會城市容易負擔。由地產代理公司RE/MAX於今年2月4至10日期間進行的民調,在網上共訪問2003人(不包括魁省)。對比去年的數據,今年度假屋物業,包括位於湖邊及非湖邊,就近水上活動及滑雪的物業,中位價上升7%。此價格計算期由2017年7月至2018年6月,以及2018年7月至2019年6月。

該公司安省-大西洋省執行副總裁及地區總監亞歷山大(Christopher Alexander)稱,在主流城市地產市場,加國東部和西部之間形成鮮明對比,前者顯示有所增長,而後者則持平至負面。 同時,大部分地區度假屋市場表現強勁,只有草原省份因經濟疲軟而令需求保持低位。

卑詩省吐芬奴勁升80%

他認為,都會城市和度假屋市場之間形成鮮明對比的原因眾多,當中由強勁的就業與經濟條件帶動,但受到零零後買家的影響,他們發現自己難以負擔都會被擠出城市市場,轉到價格較低的市場。 整體來說,卑詩省度假屋價格上升8%,其中吐芬奴(Tofino)中位價上升35%而領先,如位於湖邊的更上升80%,主要是這類房屋庫存量偏低;第二位Shuswap中位價升25%。安省整體同樣上升8%,近水邊物業的地區如Collingwood和藍山(Blue Mountain)中位價升36%;在Haliburton湖邊物業上升29%。只有Manitoulin Island、French River和Rideau Lakes地區的中位價下降。 

是次調查結果重點如下:
1. 40%加拿大人和56%的零零後入市購買度假屋。
2. 擁有或想擁有度假屋的原因,64%作為放鬆,與朋友和家人共度時光的地方。
3. 43%因住所不能做的活動如遠足和釣魚等;30%作為物業投資;20%為退休之家;其他是2%。
4. 30%國民表示,使用或將會使用度假屋作為投資機會,零零後排名最高,達33%,而嬰兒潮為28%。
5. 擁有或正在考慮購買的國民,有54%願意前往時間最多兩小時,而24%的人表示兩小時以上,22%是3個小時或更長時間。
6. 考慮目前或未來購買度假屋的原因:實惠價格61%;合理的維護費用46%;前往海邊45%;靠近城鎮44%;與主要居住地的合理距離35%;相對隔離28%;土地使用權24%;靠近運動或娛樂場所24%;鄰近房產12%;島嶼財產7%;其他1%。 本報記者

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