■海南省海口市一個正在施工的住宅項目。中新社資料圖片
海南省日前召集十幾家開發商在物價局開會，明確中央價格檢查組已到達海南，並提出新的房地產調控措施。有開發商人士表示，會議召開以後，政府正在出文件，目前已有在售超過2萬元的項目收到停售通知。
上述開發商人士透露，「最近市場還比較平穩，但今年確實漲的多。」 據界面新聞報道，新的調控措施包括：中央價格檢查組明確要求海口市的備案價調控目標為9,700元/平方米；以12月26日為時間節點，之後海南省內未售房源全部進行價格重新備案，調至20,000元/平方米以下；12月26日前備案價格超2萬元的項目，價格也調低至20,000元/平方米以下。
中國熱點城市自2016年10月開始紛紛出台調控政策，海南房地產市場在2017年開年後站上高位。今年一季度海南房屋銷售面積同比增長103.8%，銷售額同比增長132.2%，成交均價達12,639元/平方米，海口、三亞兩市輪流佔據全國70個大中城市新建商品住宅價格月環比漲幅第一的位置。
獨特的氣候條件、一二線城市外溢需求致使海南市場被看好。目前，海南商品住宅去化期已經從2015年底的45個月降至今年6月底的11個月。三亞更是成為熱點區域。一位開發商人士表示，在售價格超過2萬元的項目大多集中在三亞、陵水區域。
持續走高的房價讓海南在今年4月開始加強調控，4月該省限制購買多套商品住宅；5月海口、三亞分別設置限購區域；9月停止批准套型建築面積在100平方米以下的商品住宅建設；10月海口等四市縣將住房限制轉讓年限提高到五年，暫停土地二級市場轉讓交易；11月暫停商轉公貸款政策。 「現在物價局對價格控制非常嚴的，陵水的均價也不到兩萬。這個控制得很死」，一位開發商人士說。
但調控政策並未完全抑制房價的上漲，火熱的樓市也引起廣泛關注。就在12月23日，中央第四環境保護督察組向海南省回饋督察情況時，狠批房地產行業對當地生態的破壞。隨後海南省迅速宣布，明年起將實施新的《海南省市縣發展綜合考核評價暫行辦法》。短短數日之內，海南房地產市場調控政策迅速升級，嚴厲的價格調控措施將在短時間內展現影響，開發商將面臨前所未有的調控壓力。
