■調查顯示，溫哥華位列全球樓價最難負擔第二位，香港排第一。網上圖片
綜合報道
儘管近數月溫哥華的房地產市場放緩，但是根據該項由國際公共政策顧問機構Demographia所做的最新調查報告，溫哥華正取代澳洲雪梨，成為全球第二最難負擔樓價的城市或地區，緊隨香港之後。
溫哥華過去3年，都排名第三，在香港和雪梨之後，然而在該份周一公布的2019年最新報告中，溫哥華取代雪梨，位列全球樓價最難負擔第二位，而雪梨跌至第三位(見附表)。
該報告對8個國家的309個城市進行排名，方法是把城市的中位房價（2018年第三季度）與當地家庭收入中位數進行比較來計算。
調查中的國家分別是加拿大、美國、中國（僅限香港）、新加坡、澳洲、新西蘭、英國及愛爾蘭。
溫哥華的中位數倍數為12.6，與2018年相同，這意味着溫哥華的房價中位數是該市家庭收入中位數的12.6倍，即是溫哥華一個家庭要不吃不喝12.6年，才能買得起房子。香港的中位數倍數比去年略有上升，目前為20.9，而雪梨則從去年的12.9降至11.7。
該報告指出，溫哥華的主要住房市場負擔能力大幅下降，其中位數從2004年第一次調查以來的5.3倍升至現時的12.6倍。
該報告承認，在海外買家稅等原因下，溫哥華最近的樓價放緩，但認為這並未改善承受能力，因為大部分價格下跌主要局限於高價樓，而中價市場的住房可負擔能力仍然持續惡化，許多人依然無能力置業。
