本報記者報道
溫哥華西區甘比街(Cambie St.)走廊一個柏文發展項目，發展商較早前表示，由於遲遲未獲得市政府發出建築許可證，因此決定把該項目取消。現時超過三分一的樓花買家正透過一間律師行，指發展商違反合約。
在2014年3月時，地產發展商Vivagrand Developments，以1,250萬元購入位於甘比街(Cambie St.)夾西59街(W. 59Th Ave)的一幅土地，該處原本是紅鶴酒家及兩幢獨立屋的所在地。該個名為「Langara West」的柏文項目約兩年前開始預售，當時的樓花呎價由700至900元不等，並預計於2019年7月竣工。
稱遲遲未獲建築許可證故取消
不過，今年4月，該發展商發信予買家，表示一直未獲得市府發出的發展或建築許可證，該公司給予買家選擇可以自行放棄，或繼續履行雙方簽署的合約。但到了8月中旬，發展商再次致函各買家，指由於遲遲未獲市府批出建築許可證，加上建築成本上漲及金融機構停止提供資金等多個因素，令到他們最後決定放棄該個發展項目，該幅土地將會出售，而該項目的71個買家將會獲得退還全數訂金，另加相等於訂金50%的補償。以訂金49,390元計算，訂金及賠償總金額為74,085元。
賠償金不足以在同區「入市」
然而，據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，該項目有不少樓花買家認為，近兩年，柏文價格上漲，坐落於甘比街走廊的價格已上升不少，現時每平方呎大約要1,200元至1,400元之間，比他們在購買樓花時的每平方呎700至900呎，上升了數百元一平方呎，若以當時他們買樓花的錢，現在根本無法在同區「入市」。
在該項目71個買家中，已有大約25個買家委託律師行Jenkins Marzban Logan，準備向發展商發出立場聲明，指發展商違反合約。
疑違市場推廣法 或要賠差價
此外，該群買家亦認為發展商違反了卑詩省的地產開發市場推廣法。
另有地產律師指出，假如當年一個買家以75萬元購入一個兩睡房單位樓花，但是現在同類單位則要95萬元，發展商就可能被要求賠償差價20萬元。
根據網上資料顯示，該發展商為總部設於中國廣州的祥利集團（Xiang Li，譯音），在北美洲的子公司。
卑詩大學(UBC)城市經濟及地產中心副教授薩默維爾(Tsur Somerville)認為，冗長的批出許可證程序，難以作為取消大型項目的借口。
