地產經紀徐華飛表示，每年4月起市場進入旺季，但現時出現交易量減少、掛牌暴增等歷史罕見情況，這其中有季節性自然調整的因素，但顯然市場對省府新出台的政策作出了迅速反應，可以說政府在「錯誤的時間出台了一項錯誤的政策」，對房市產生消極影響。
徐華飛表示，每年進入4月後，房屋掛牌上市量會隨着市場進入旺季而增加，但是今年4月掛牌量暴增了33.6%，是歷史上所罕見的，顯然與上月安省政府以「公平房屋計劃」名義出台的抑制房價政策，令賣家擔心其負面影響擴大，而出現恐慌性出售有關。這是4月份的掛牌量與去年同期相比大增的原因。
他分析說，4月份總的房屋銷量比去年同比下降了3.2%，看似降幅可以接受，但是報告顯示各類低層住宅的銷量都出現幅度不小的同比下跌，多倫多地區部分類型房屋銷量同比下降超過13%。
今年4月成交量為11,630間，而掛牌量為21,630間，相當於一個月庫存增加了10,000間，表示市場開始進入買家市場。他預測今年5月的總掛牌量仍會超過20,000間，而去年5月的銷量約12,000間，估計今年5月難以達到這一成交量，即使成交量與去年持平，市場上仍會再增加近10,000間庫存，所以會進一步邁向買家市場。
他指掛牌增多、銷量減少、價格堅挺，這似乎顯示一個現象，賣家在未收到自己理想的價位時就堅守着不賣，買家則沉住氣觀望市場的進一步走勢，也不急於購買。這令市場處於一種「近距離對峙、膠着狀態」。
對市場而言這意味着「旺季變淡季」，數萬名地產經紀將在每年交易最活躍的季節經歷一個較為慘淡的市場。
他指庫存增多是市場放緩的標誌，交易量的下降是房屋價格下降的前兆，這些情況在溫哥華都有經歷。目前房價依然堅挺，均價年漲幅達24.5%，但是相比今年3月與去年3月的同比漲幅，4月的同比漲幅已經收窄，未來會出現價格漲幅放緩的情況，甚至有可能下調。
