【加拿大都市網】租房提供了靈活性，也免去了維護房屋的瑣事和費用。租房還可以提供內置的社交社區，以及無障礙的住房功能，如一樓生活，這可以幫助人們居家養老。那些有房無錢的人可以賣掉他們的房子，用資產來過上更舒適的生活方式。
雖然退休人員通常不想租房，但出於多種原因，這可能是一個更明智的決定。
如果你正處於過渡期，可以考慮租房
如果你要搬到一個新的地區，理財規劃師通常建議你先租房，以更好地感受各種社區的優勢和劣勢。你需要時間來尋找新的醫生，檢查娛樂場所，找到喜歡的餐館，以及其他支持服務。
租房是有意義的，甚至可以租一年，這樣你就可以真正了解這個社區，弄清楚什麼是適合你的。
如果你打算在幾年內再次搬家，租房通常是明智的。買賣房屋是很昂貴的，而且你的房子可能不會快速升值以抵消這些成本。出售房屋的時間也可能比你預期的要長，特別是在房地產低迷時期，這可能會給你的搬家增加壓力、延誤和額外的費用。
租房可以幫助你更安全、更安詳地養老
很少有房子能真正為有行動障礙或其他與年齡有關的殘疾的人提供便利，而且改造你現在的房子可能會非常昂貴。較新的公寓樓會提供坡道、電梯、單層生活和其他設施，以保證你在老年時的安全。
社會隔離和孤獨是需要考慮的其他風險，這些會對老年人的健康產生巨大的負面影響。公寓可以提供一個可以社交和互相照應的社區。針對老年人的出租社區通常提供有組織的活動和課程，以幫助人們建立聯繫。
對於那些負擔得起的人來說，另一個選擇是持續護理退休社區，即CCRC，它允許你呆在一個地方，即使你以後需要更高水平的護理。人們通常在健康和能夠獨立生活時搬進這些設施，並承諾隨着年齡的增長，他們可以獲得輔助生活、熟練護理，有時還可以獲得記憶護理服務。CCRC通常會收取高額的一次性入會費–根據美國國家老年人住房和護理投資中心的調查，2022年第四季度的平均費用為379,606美元。住戶還需支付月費，通常隨着護理水平的提高而增加。投資中心發現，平均月租金為4,364美元。
租房可以幫助你挖掘更多的資產
許多人到了退休年齡卻沒有足夠的儲蓄，需要利用他們的房屋資產來補充收入。兩種常見的利用資產的方式–出售房屋併購買價格較低的房屋，或使用反向抵押貸款–可能不會釋放出足夠的現金來大幅改善他們的狀況。
如果你賣掉房子然後租房，你有一大堆現金來幫助支付租金和任何額外的費用。
應對租金上漲和其他不確定因素
許多退休人員在有固定收入的情況下擔心房租大幅上漲的可能性，這是可以理解的。但退休人員應該記住，租金並不是唯一受通貨膨脹影響的住房成本。即使你有固定利率的抵押貸款，你的房產稅、房主保險以及維護和修理房產的費用也很可能每年都在增加。
租房者可以通過選擇較長的租約在一定程度上減輕租金上漲的風險。費爾南德斯指出，所謂的「夫妻店」房東可能比大公司更願意就租金進行談判，而且成為明星租戶也有幫助。房東喜歡那些維護他們財產的人，他們喜歡那些使任何維護工作變得容易的人。
另一個潛在的擔憂是被驅逐的可能性。即使你能付得上租金，房東也可以通過出售大樓來結束你的租約。
房主也不能免於潛在的混亂。許多老年人必須搬進輔助生活設施，因為他們在家裡已經不安全了。她建議人們考慮在他們仍有健康和精力來處理這一過渡的時候，搬到更具支持性的住房。
早點做出這個決定，而不是被迫去做。(文章來源加通社，都市網Rick編譯，圖片來源pixabay)
