今天讲一下另一个重要问题：出租！
出租是豁免投机与空置税的重要方法。这几乎是一把万能钥匙，不管加拿大公民，永久居民，卫星家庭，留学生家庭以及其他外国人，通通适用。
关于出租，法律做了很多限制说明，这些说明大家在报纸上，网站上或者朋友圈里，都可以看得到。这里就不再赘述了。
下面说的两个问题，是大家不太看得到的。
第一个问题：租多少算出租？就可以免投机与空置税？
如果是整个房子全部出租，那没问题，肯定免税。
问题是，好多人不可能把房屋全部出租啊，自己还得住啊！
那出租多少呢？把地下室出租算不算？把楼上出租算不算？说得极端点，我家就是两个卧室的公寓，我就把其中一个卧室出租，算不算？
特别是最后一个极端问题，我在讲座的时候，有听众在现场提出来，我也是张大嘴巴，答不出来。为什么，这么细的问题，法律里面没看到啊。
但这是个现实问题，需要有答案啊。于是我回来后，就给BC省投机与空置税办公室写邮件，两周以后，他们回了！报纸版面所限，没法刊登原文，大家有兴趣，可以到我的微信公众号里查看(搜索微信公众号：阙建华Robert，或者扫描文后的二维码)。可以查看到问和答的全文。
基本上来说，出租部分房子是可以豁免整个房子的。出租的是独立出入部分肯定没问题。但是具体到只出租一个房间，回信邮件说，请参考出租管理法案的第四条。于是我赶紧找到出租管理法案，找到第四条，里面内容多，但是关键和大家有关的就一条：租客不能和主人共享卫生间或者共享厨房。只要满足这一条，就可以豁免。
第二个问题：如何证明自己的房子出租了？
我认为，省政府如果要查是否真的出租，除了让房主提供出租合约以外，还最可能要房主提供报税表。因为如果有房子出租，必须在报税表上有所体现的。有租金收入，但是没有在报税表上申报，这是说不过去的。
这个问题对大多数需要报税的公民，永久居民，甚至卫星家庭都不是问题。但对于留学生家庭，或者还没有身份的外国人，一般都没报税。即使有房屋出租，很多人也倾向于不报税。但投机与空置税出台后，一方面为了免税，你需要申报出租。但另一方面，你房屋的租金却没有向加拿大税务局申报。这就会成为一个隐患。需要引起这部分家庭的注意。
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*本文内容由客户提供
阙建华 Robert Que 家庭财富管理专家
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