置業人士選擇獨立屋而非Condo的很大原因，是因為獨立屋長遠而言有許多潛質。無論置業者要組織家庭、設立家居辦公室或者只是簡單地希望有多點地方可用，獨立屋付出的房價，比較物有所值。買家在物色房子時，都喜歡將地下室列作必要設施，不過每個家庭對地下室的期望千差萬別。
我嘗試將買家、尤其是首次置業人士，對地下室的要求劃分為五大類，以便業主在翻新時將物業的價值最大化。以下5個選項的排列次序沒有特別原因。
1.改造成有收益的物業
如果單位的面積比所需要的大，何不將多出的地方例如地下室，改成能夠帶來收益的單元。地下室設成一個獨立套間，有卧室、廚房及浴室等，方便租出。地下室不應被標記為平價及只合收入不多的人租用。地下室裝修不便宜，手頭不寬裕的買家根本不會考慮。然而，改造成能帶來收益的地下室增加了物業的價值，租金收益可用作按揭供款，又能夠用盡房屋的面積，何樂而不為？而且你會發覺住在獨立屋比Condo或柏文大廈，生活更方便。
2. 家居辦公室
大部分置業者物色房子時都會將家居辦公室列在清單，但很快便妥協：「隨便找個角落就可以工作了」。而地下室是設家居辦公室的一個絕好選擇，既然已經有這些地方，為何白白浪費？地下室的專設家居辦公室除了令你有一個寧靜地方專註工作，還可以在需要的時候方便地改變用途，也會令房子增值，日後賣得好價錢。
3. 新增睡房
有些地下室面積不大，只夠容納一個獨立房間，最理想是將房間裝修成套房，供家人使用，讓他們享受更多空間。新增睡房也會令房屋升值，日後可以善價而沽。
4.多用途空間
如果你不想修建一個特別的居住空間(typical living space)，何不將地下室修建為多用途房間，將屋內其它袖珍房間或者活動室，集中在地下室，分門別類滿足家中各人。例如帶熨衣和疊衣空間的洗衣房、健身室、儲物房及大型食品儲藏室等，這條名單可以無限延伸，只要善用地下室空間，你想要的設施都可在地下室一一實現。
5.遊戲室及男性私人空間
地下室可以考慮闖作遊戲室、家庭活動室或男性私人空間，從而避免在屋內其它地方設置這些活動空間。地下室也可以用作客人娛樂空間、朋友過夜需要、通宵達旦玩樂、與家人度過溫馨一晚的地方，而且可以做音響室或者你不想破壞家居整體環境的地方。資料來源TheRedPin
