研究鄰居和社區是買房的關鍵，鄰居該慶幸還是後悔與快樂克拉克為鄰？（網絡圖片）
Q：我必須找到一個更接近我工作地的住房，但是對我正在考慮的社區不了解。應該進行什麼樣的研究？
Joe Richer：Reco Registrar
A：購買房子不僅僅是一筆財物交易：這是一個改變生活的事件，涉及到與鄰居互動並成為社區的一部分。想避免壓力和成本高昂的錯誤，就要做足功課，並與你的房地產銷售人員進行開誠布公的交流。
我最喜歡的假日電影之一是《瘋狂聖誕假期》（National Lampoon’s Christmas Vacation）。當中有些場景描繪了Chevy Chase扮演的快樂克拉克葛斯沃爾德（Clark Griswold）和討厭聖誕節的鄰居托德（Todd）和馬戈切斯特（Margo Chester）之間的冰冷交流。
托德和馬戈不是可愛的人，但我認為他們應該得到一些同情。他們發現自己與喜歡喋喋不休又倒霉不斷的葛斯沃爾德一家為鄰，我想知道他們是否可以通過坐下來與房地產代表進行深入交流，避免這場聖誕節的災難。
在簽署任何交易之前，儘可能了解關於社區的一切是有道理的。你的地產代理是一個寶貴信息資源，可以告訴你很多與社區當地有關的資訊，包括市政收費和物業稅率、公共交通的可用性、白天的交通流量等，是否設施齊備，如雜貨店、商場、社區中心，以及學校步行指數或輕鬆駕車的距離。
在決定與銷售代表合作之前，最好先物色一個房地產銷售代表。列出候選人名單，然後詢問有關他們的收費和傭金、經驗、推薦人、提供的服務和買房賣房的一般思路。還應該討論你將要與他們達成的關係類型，因為這可能會影響雙方如何一起工作。
但是，交流是雙向的。銷售人員需要給你清楚和誠實的答案，你也需要公開和誠實表達你的需求。
例如，假如你沒有認真進行家居裝修的技能或資源，則可能要尋找不需要裝修的房子。
這可能聽起來像是基本常識，但如果想當然，有時會發生溝通故障。假設你是一個比較淺眠的人，但你的經紀不知道，結果你買到的房子位於通常比較安靜、但不分晝夜都可能接到電話的消防局的馬路對面，你購買了錯誤的房屋，只是因為房地產經紀沒有完全了解你的需求。
為了做出明智的決定，建議你親自研究一下新環境。做一些關於建築物和周圍鄰居的互聯網研究；拿起一份社區報紙（或者上網）看看人們在談論什麼；瀏覽當地警方服務網站，查看是否有犯罪率統計地圖；並在該地區駕車或漫步。請毫不猶豫地向你的銷售人員提出新的問題或你關注的方方面面。你甚至可以與一些潛在的新鄰居聊聊噪音和其它對你而言很重要的問題。想像一下，托德和瑪戈是否做到了。
