卑詩財長日前表示因新冠疫情影響，卑詩省房屋銷售量下降45％。雖然有部分人認為，大溫地產需要短暫的時間恢復，但仍有不少地產觀察人士覺得情況並沒有如此的糟糕。
卑詩財政廳長詹嘉路（Carole James）表示，今年2月至5月，房價下降4％。不過，負責收集新柏文數據的「城市分析」組織（Urban Analytics）分析員費雷拉（Michael Ferreira）表示，房價已經開始回升。他說：「我們可能已經扛住了風暴，由於新建住宅過去2年的供給不足，我們暫時不會看到太多的價格調整。相反未來兩年，我們可能看到價格上漲的壓力。」
費雷拉又說：「毫無疑問，房地產行業在疫情期間受到了影響。可當我們看到市場供給量隨即也下降後，市場的供需就得以維持平衡，尤其是在5月和6月。當供應減少時，就出現了多人競價購買的情況，從而令價格上行。」
銷量仍低於10年平均
不過，地產分析網站Eitel Insights的艾塔爾（Dane Eitel）預測，房價將繼續下跌，至少會持續到明年。他說：「事實是庫存在上升，6月份共管物業市場有2,800套單位全新上盤掛售。這是自2012年以來最高數量的月份。現在不是迫切需要買進的時候，而是迫切需要賣出。」
他還說：「5月份的銷售是15年來最糟糕的，6月只多賣出了325套獨立住宅和450套公寓。與上個月相比，獨立屋的庫存增加700多套，共管物業增加了1,000多套，所以你能告訴我哪裡有潛在的需求嗎？」
艾塔爾表示：「我們對最終將逐步回溫的大溫房地產保持樂觀的態度，但看上去現在不行。」他認為，獨立屋會到2020年恢復，共管物業可能會在2022年。
但費雷拉堅稱，自5月最後一個星期二以來，房地產收益已明顯改善。「銷售量增加，雖然低於10年的平均水平，但就此而言，我們仍然比去年高很多。」
對於艾塔爾而言，他依然認為，一些買家已經開始卻步，因為他們擔心現在買的話要花更多錢，明年的價格可能更好。
移民需求拉抬樓銷房價
儘管艾塔爾發出了警告，但Pilothous房地產公司總裁泰勒（Vince Taylor）認為，目前的需求仍大於供應。
大溫地區令人嚮往，這裡是全球最棒的城市之一，這裡的房地產將「事實上，有大量的人等著去加拿大，尤其是溫哥華有相應的定價。」
他說，一旦非必要旅行再次被允許，成千上萬的移民湧入，價格將會上升。同時，他也認為，不會有很多人因為無法支付貸款或在疫情期間失業而被迫出售房屋。
泰勒也提到目前中國香港的詢問情況，他說：「會看到大約8萬人抵達溫哥華，溫哥華市最安全，最美麗的世界級城市之一，而且這裡供應量不多。道理很簡單，如果蘋果不多，很多人都想要蘋果，那蘋果的價格自然就會增加。」
詹嘉路在本周較早前表示，受新冠病毒疫情的影響，省政府預計將出現125億元的財政赤字，這可能是卑詩省近代史最嚴重的經濟規模。
