King Lending Capital審核部門高級經理、貸款經紀Jimmy Wei，在接受本報記者訪問時表示，客人可以在與大銀行交涉的同時，也找貸款經紀（Mortgage Agent/Broker）去處理其他貸款申請。理由是當客人在大銀行審批的同時，由貸款經紀遞交其他A類銀行和小銀行，有後備貸款準備，進而不會影響交接時間。
如果最終大銀行和A類銀行都沒批下來，至少還有B類銀行可以作為後備。如果都批不下來的時候，用私貸短時間過渡，等客人條件允許後重新回到大銀行。
正確申請貸款渠道
Jimmy表示，被大銀行拒絕後，尋求其他貸款經紀的解決貸款問題的正確操作流程應是：在見到貸款經紀後，要求公司和經紀的牌照號碼，客人應主動去網上核對牌照（http://mbsweblist.fsco.gov.on.ca/agents.aspx），確保是專業持牌經營者。
面見貸款經紀時，要填寫貸款申請表（mortgage application），和讓經紀如實了解具體情況和出示證件方便經紀核對身份。另外，一個具備有經驗的團隊或公司，可以提供多個方案，以及每個方案的利率、如何操作、所需費用、所需時間等。甚至給出B類或者私貸的客人日後應該如何改變自身條件重新回到大銀行的建議。
在客人提供所需文件之後，大概一周內客人就會收到貸款合同（Mortgage Commitment），同時，貸款經紀會解釋合同中的條款。例如，利息、年期、放款的條款等，並清楚列出該貸款所產生的費用。如估價費、律師費、經紀費、銀行的費用等。在客人同意並簽署所有相關文件後，貸款經紀需要給客人一個副本。最後，在整個交接完成後，貸款經紀會把所有遞交給銀行的原件退還給客人，這才是一個標準的流程。
Jimmy表示，好的貸款經紀條件，第一是誠信（integrity），作為一個盡責的貸款經紀，一定會給客人誠懇的建議。比如不論是大銀行貸款或是小銀行貸款，同一個貸款申請，經紀會根據客人的實際經濟狀況和其未來的財務規劃，制定符合客人需求的貸款方案。甚至為客人以後的投資房、多套房出謀劃策。
第二，不能相信口頭承諾。消費者需要跟你的經紀說明你的需求和期望，並給予貸款經紀一定的時間限制從而去更好的保護自己的利益。幫客人找的不僅有五大銀行，其中還包括所有的B類銀行，信用合作社（credit union）等多家金融機構，都在考慮範圍內。正常情況下在拿完全部所需材料的一周之內就會有個YES或者NO的答覆告知客人。都不行的話，我們才會告訴客人考慮私貸。如果客人在一周到兩周還等不到回復，那就建議去諮詢其他貸款經紀，才不會耽擱交接。
本報記者
