【星島記者黃憶欣報道】對於希望成為業主的加拿大人來說，具有創意的非傳統購屋方法，已經驅動發展商和建築設計的新趨勢。RE/MAX加拿大公司委託Leger進行的一項調查發現，近50%的加拿大人會考慮「另類的」購屋方式，而32%的人正探索非傳統的置業方法。
由於成本高昂等經濟因素，年輕的加拿大人不得不做出犧牲，例如購買小型公寓或聯排屋，而不是獨立屋；並且離開溫哥華市中心，往鄰近衛星城鎮但交通方便的社區安家。
綜合所謂「另類的」購屋方式，通常指的是「先租後買」、「共同擁有」、「部分放租」(詳相關新聞)，配合省府可負擔住房政策及朝向社區型建設趨勢，可以從大型開發商近期推出的旗艦型項目看出端倪。
- 【相關新聞】擁房成本太高 越來越多加拿大人選擇合買房產
協平世博集團(Concord Pacific Developments)除了在溫哥華打造一萬套住宅的社區「萬博豪園」 (Concord Pacific Place) 之外，也將其建設社區的規模帶到列治文、本拿比和素里。
2019年6月，聯邦政府曾於協平世博在素里的樓盤Park George工地，共同宣布了一項新的首次置業者計劃(First time home buyers’ program)。協平世博即場推出一項激勵置業貸款計劃，為「合資格買家」提供為期兩年由開發商先墊付一半貸款的限時優惠，但僅適用於前50名購買素里Park George的買家。
協平世博集團銷售部高級副總裁默里(Grant Murray)，日前出席素里市區商業促進協會(DSBIA)論壇，他向星島記者表示，素里每年迎來一萬多新居民，平均每年創造6,000個新工作崗位，提供不斷增長的居民勞動力。素里被公認為最佳投資地， 也是總部集合地，吸引了許多優質公司將總部設立到其市中心。
- 【大溫開發潮】素里料2029年人口超車溫哥華 急需建設社區型住房
- 【大溫開發潮】素里樓花低押金討好首置族 靈活「一分二」設計料成趨勢
默里表示，卑詩大學(UBC)、西門菲沙大學(SFU)、昆特蘭理工大學(KPU)校區都擴大到素里，湧入大量年輕學子，這代表未來勞動力將齊集此地；另外兩大天車站包括Surrey Central、King George將往東南延長到蘭里，形成交通轉運樞紐。他說：「想想看，目前的大型建設創造了多少工作機會？這些勞工又會住在哪裡？」
隨着高利率趨於穩定，專家普遍預期央行可能在2024下半年降息，新移民抵埠維持高水平的情況下，租金高昂，造成購房需求大爆發。默里稱：「目前大溫各城市的共管公寓大樓正迅速增加中，表示市場信心整體增強，對於仍抱持觀望態度的買家來說，現在可能是進場的好時機。」
問到協平世博的住房項目對於首置族來說是否高攀？默里表示，目前的「社區型住房」規劃單位從單間套房到多卧室，並結合低層聯排別墅和高塔型大樓，從單身人士、小家庭到多代家庭，都可以在同一建案中找到適合自己的單位。他推薦協平世博在素里最新社區建案PIANO。
他說，PIANO兩座塔樓高聳於素里市中心，外觀呈現優雅圓弧與階梯造型，模糊了城市與自然環境間的界限，它距中央車站、購物中心、SFU和KPU等僅幾分鐘路程。在PIANO方圓10公里範圍內，醫療、科學、金融、教育和服務專業工作機會比比皆是。
過去10年，素里市投資了價值137億元的新建築。
V02
