【星島綜合報道】加拿大在經歷了疫情幾年的艱難時期之後，以溫哥華為首的主要城市正在出現酒店建設爆髮式增長，華埠將迎來第一家酒店。
根據開發顧問公司Lodging Econometrics的數據，截至2023年底，全國有294個項目正在興建中，可提供總共38,000間客房。
其中，以多倫多在建客房數量最多，共有9,391間客房，包括位於釀酒廠區、擁有392間客房的Curio by Hilton，以及將於今年開業的Nobu Hotel and Residences等項目，但該市的新酒店審批速度顯著放緩，前兩年僅批准了一家，而2019年至2022年的4份申請仍在處理中。
現在最被分析師看好的是溫哥華，因為它在酒店利潤和入住率方面均處於領先地位，10月份的入住率接近80%。
多倫多房地產經紀公司高力(Colliers)酒店部門負責人皮拉尼(Alam Pirani)表示，就每間客房產生的收入而言，「我們認為溫哥華是第一大領頭羊」。他指，包括團體及小型會議等，一切業務都在恢復。
而十年前的趨勢正好相反，當時溫哥華的幾家酒店業主紛紛將其房產改造成出租單位。
隨着客房價格穩步上漲和高入住率、即將舉行的幾項國際活動、溫哥華市議會盡一切可能解決酒店短缺問題，以及即將出台的省級短租限制，合力發揮了一些神奇的作用。
目前溫哥華有23個項目和4,317個房間在建，其中大部分位於市中心。
開發商Bosa Properties上周正式宣布，將與洛遜街(Robson Street)著名的Listel Hotel業主合作建造一幢新建築，該建築將使現有酒店的客房數量增加一倍，並在頂部增加出租柏文，這在溫哥華尚屬首次。
另一開發商Amacon Developments則有兩個項目在冊，其中之一是對布拉德街（Burrard St.）夾戴維街（Davie St.）的一幢醫療大樓進行改建。
一家名為QWID Capital Partners的新公司已開始在溫哥華陷入困境的華埠建造第一家酒店，毗鄰頗受歡迎的Keefer酒吧。
總部位於蘭里的Marcon Construction即將向市議會尋求批准溫哥華十年來最大的酒店項目之一，該項目位於片打街(Pender St.)，共有32層，擁有578間客房，距亞馬遜以原郵局大樓改造而成的新寫字樓僅幾個街區。
一家在溫哥華擁有大量土地但幾乎沒有進行過再開發的公司Deecorp Properties，則提議在固蘭湖街（Granville St.）夾戴維街附近的一塊土地上建造兩幢酒店大樓。
溫哥華的建築熱潮受到了市議員、旅遊業、餐飲業和華埠的歡迎，人們對華埠將迎來第一家酒店感到興奮。
溫哥華華埠商業促進會主席伍沛雄（Jordan Eng）表示：「對我們來說，這令人興奮。它確實會帶來遊客並吸引人們來到附近。」
皮拉尼就指，包括溫哥華在內的全國各地許多新酒店開發項目，主要是精品酒店，也稱為「集中服務」酒店，規模較小，設施很少。
但像Marcon的提案，則是一個大型、老式的項目，設有宴會廳和會議室。Listel Hotel集團副總裁尼科爾森（John Nicholson）表示，重新開發的Listel Hotel將設有會議室、游泳池、日本風格的小型游泳池、健身中心。
Listel和Bosa Properties計划了一個將酒店客房與長期住房結合的項目，以幫助緩解酒店收入的波動。
「租賃比所有酒店都更容易融資，」Bosa副總裁Marc Ricou說，「酒店對經濟相當敏感，因此這是分散風險和降低風險的一種方式。」
此外，尼科爾森表示，Listel認為在當今市場上，租賃是比柏文更安全的選擇。
他說，Listel重新開發的一大動力，是2011年包括洛遜街在內的西端區(West End)規劃，改變了該地點的開發潛力，這立即使酒店的稅單增加了兩倍，並促使業主考慮擴大規模。
分析人士表示，酒店再次流行還有許多其他原因。
其實在疫情之前，入住率就已經很高，部分原因是一些酒店在過去十年里被改成出租柏文，例如洛遜街的Palisades、戴維街的Coast Plaza Hotel和市政廳附近的Plaza Hotel。
然後，在疫情期間，省府購買了幾家廉價酒店，例如京士威(Kingsway)的Best Western和喜士定（Hastings Street）的Patricia Hotel，以容納無家可歸者。
V6
