卑詩擴大第二套間計劃 助16城鎮增加房屋供應

【星島訊】卑詩省府周二(30日)宣布擴大《第二套間鼓勵計劃》(Secondary Suites Incentive Program， SSIP) 的參與資格至16個地方行政區， 讓更多省民能夠獲得更多可負擔房屋選項。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「作為《人人樂居》 (Homes for People) 行動計劃的一部分，我們正在擴大第二套間計劃，以支持省內更多地區提供可負擔的長期租住單位，從而令到更多人能夠在城市或市郊地區租住租金低於市價的房屋。政府正採用創新的解決方案，讓業主和社區更方便和快捷地興建房屋，以便省民能夠在他們所喜愛的社區中生活和工作。」

省府於2023年9月公布為期3年的SSIP試驗計劃，並預計於2024年4月正式啟動，目標是在3年內每年增加最多1,000個廉租房屋單位。為了達至這個目標，SSIP將會為約3,000名業主提供最高40,000元的可免除貸款，用於在其物業範圍內興建第二套間或附屬居住單位 (ADU)。 如要獲得這項貸款，業主必須在至少5年內以低於市價出租有關新建單位。

郊區發展議會秘書羅諾然 (Roly Russell) 說：「無論是有意興建出租單位的市郊業主，抑或是正在尋找可負擔房屋的市郊居民，他們即將可以有更多選擇。全省各地均受到住房危機的影響。因此，為省民提供更多選擇和支援十分重要，而增加低於市價的出租套間和附屬單位，將有助市郊居民和社區解決住房問題。」

全省27 個地方行政區之中，有16個設有必要建築附例，以及各個選區的建築許可和檢驗服務，因而符合資格參與SSIP試驗計劃。其餘地方行政區則目前未設有建築附例和許可/檢驗服務，或是只向某些地區提供。政府將會研究是否在SSIP的第二年或第三年增加更多參與地區。

SSIP計劃正在全省161個註冊城鎮推行，並即將增加以下16個地區：
•       Alberni-Clayoquot
•       Capital
•       庫特尼中部 (Central Kootenay)
•       奧卡納根中部 (Central Okanagan)
•       Cowichan Valley
•       庫特尼東部 (East Kootenay)
•       菲沙河谷 (Fraser Valley)
•       菲沙─喬治堡 (Fort George)
•       Kootenay Boundary
•       那乃磨(Nanaimo)
•       奧卡納根北部 (North Okanagan)
•       Squamish-Lillooet
•       Strathcona
•       陽光海岸 (Sunshine Coast)
•       Thompson-Nicola
•       和平河 (Peace River)

為了幫助業主了解第二套間計劃申請程序，省府製作了《安居套間》(Home Suite Home) 綜合指南，提供有關在卑詩省興建和管理出租單位的資訊。

為了幫助簡化地方政府和業主的建築許可申請流程，政府推出了一個標準化房屋設計項目，並正在研究發展標準化的設計，作為ADU和小型多戶房屋的預批設計。其中四項ADU標準化設計和規劃可望於2024年夏季之前提供予地方政府，以幫助業主和建築商節省時間和成本。

新立法於2023年11月1日推出，允許卑詩省各地區興建第二套間及ADU。

政府將會研究是否在SSIP的第二年或第三年增加更多地區。省府將會在未來3年內為這個試驗計劃撥款最多1,900萬元，用於鼓勵業主興建第二套間。根據2017年卑詩物業估價處數據顯示，卑詩省約有22.87萬個單位可以用作第二套間出租。

SSIP 是《人人樂居》行動計劃及政府190億元房屋投資的一部分。自2017年以來，政府已完成或正在興建超過7.7萬個房屋單位。

(圖：加通社資料圖片)

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