【星島綜合報道】溫哥華創紀錄的高租金令租房者叫苦連天,但房東表示,他們也面臨著「飛漲的成本」。
根據 Rentals.ca 的最新報告,溫哥華一套一居室公寓的平均租金高達 3,013 元,為全國最高。該網站稱,兩居室的平均租金為 3,918 元。
很多人抱怨租金太貴,認為房東牟利太高,但 Landlords BC 行政總裁亨特尼克 (David Hutniak) 表示,通貨膨脹對房東造成極大的壓力。「我們需要符合成本並能獲得一些利潤的基礎上提供出租房,我們正在提供市場租賃房,我們在經營企業,這是事實。如果年復一年地虧損,任何企業都無法可持續發展,我希望公眾和租房者能理解。」
亨特尼克表示,維護租賃單位的相關成本平均上漲了 38%。「保險費平均上漲 150%,財產稅平均上漲 8%,維修和保養費平均上漲 50%,公用事業費 – 天然氣上漲 70%。 這些是實際成本,我們只有一種方法可以收回,那就是通過提高租金。」
亨特尼克表示,除此之外,市場住房供應緊張,需求旺盛,這導致租金進一步上漲。
此外,亨特尼克表示,過去 5 年,卑詩省將租金漲幅限制在 2.5%,這給無法收回額外成本的房東帶來了更大的壓力。
上個月加拿大政策替代中心報告稱,如果有人想住在溫哥華的一居室,同時支出最多為收入的 30%,則每小時需要賺取 32 元的工資,這幾乎是卑詩省最低工資 (minimum wage) 的兩倍,也比每小時 24 元的生活工資 (living wage) 高出 8 元。
加拿大新任住房和基礎設施部長 Sean Fraser 承認將房地產市場恢復到可承受的水平是一個巨大的挑戰,需要一些時間。
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