■ 在北上廣深，大多數人每個月一半的收入都拿來交了房租，圖為民眾路過上海一房地產仲介機構。中新社資料圖片
由上海易居研究院發佈的《50城房租收入比研究》報告近日出爐，這是國內首次有研究機構明確給一個城市的租金是否合理下結論，報告顯示，在北上廣深一線城市，多數人每月一半的收入拿來交了房租。而在其他城市，房租多高於1,000元（人民幣，下同），讓不少人感嘆，「不僅買不起，也快租不起了。」
一線城市一半月薪拿來交租
報告顯示，北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元；深圳的房租收入比是54%，月平均房租超過1500元；上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元；廣州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上廣深，在全部50個城市中人均房租高於1000元每月的城市還有杭州、廈門、南京、三亞、珠
海、福州、天津、溫州、大連、哈爾濱、武漢、鄭州、海口、寧波等。在產地產仲介鏈家網上搜索，北京房租在2500元至3000元之間的房源一共有1382套。 《封面新聞》報道，而在北京五環外，這個價錢還能租到精裝房，但這就意味着每天長達四小時的長途通勤。可以說，在北京的房租面前，上班族的的時間是非常不值錢的了。
去到上海，月房租在2000元至2500元的房源一共有1668套。這些房子大都分佈在奉行、青浦、松江，這個區間可以租到差強人意的一室一廳，而放到靜安、徐匯這些地方，預算只要低於2000元，基本上連一個可供蝸居的單間都租不到。
再到廣州，月租2000元至2500元的房源有854套，這個價格在廣州的市中心還是能租到一些滿足基本工作和生活需求的房子，但不能強求精裝什麼的。
除一線四大城市外，新一線城市中的成都、西安、青島、濟南、長沙可能要幸福不少。其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的長沙則只有25%。
在北京（58%）、深圳（54%）、上海（48%）成為名副其實的「租金嚴重過高城市」的情況下；成都（29%）、西安（28%）、青島（27%）、濟南（26%）不過是「租金相對過高城市」。對於這個數字，不少民眾感嘆，「在城市打工，不僅買不起房，也快租不起房了。」
畢業季帶動租金上漲
隨着畢業季的到來，大量高校畢業生湧入住房租賃市場，在一定程度上影響了住房租賃的簽約量和租金走勢。業內人士分析稱，6月份一線城市和重點二線城市的租金價格開始由降轉升，在6、7、8月的傳統租房旺季里，承租人議價空間有限。鏈家地產研究院提供給中新網的資料顯示，相比4、5月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市6月份的普通住房租賃（整租）成交量明顯上升，其中，北上廣的普通租賃成交量均較5月增加了千餘套。
按年齡段來看， 18至25 歲本科、碩士畢業生在各年齡段承租人中的比重有所上升。以北京為例，6月份，北京22至25歲的承租人佔比由5月的7.7%升至9.5%；深圳畢業季租房需求增幅更明顯，22至25歲
承租人簽約佔比由5月的10.5%升至14.8%。來自偉業我愛我家集團市場研究院的資料顯示，5至6月北京住房租賃交易量持續增加，其中6月環比增長6.3%，較去年同期增長26.8%，租賃市場整體交易規模不斷擴大。該集團副總裁胡景暉剖析了北京住房租賃市場升溫的原因：一是流動人口依舊龐大，租賃需求基本規模較大；二是畢業季到來，大學生租房需求正集中釋放。需求增加意味着租金將更為堅挺，承租人議價空間被壓縮。在北京工作多年的尚女士對此深有體會，「畢業季找房子，租金都不太划算，且不容易
講價，甚至到10月份都難降，租金最便宜的時候往往在過年前後。」
