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距离法国总统大选首轮投票还有三天，就在法国11位总统候选人在法国电视二台努力说服选民的同时，一名枪手突然在法国热闹著名的观光景点香榭丽舍大道（Champs Elysees）上，对一台正在坐在警车中等红灯的警员开枪，导致一名警员死亡、两名警员受伤，枪手最后也遭击毙，恐怖组织伊斯兰国（IS）已出面承认犯案。 法国总统奥朗德随后发表声明称，事件发生在4月20日晚21时整，在灯火通明的香榭丽舍大道，发生了一起袭击员警卡车的事件。一名员警被打死，两名员警受伤，一名女性过路人受轻伤。袭击者被其他警方开枪击毙，奥朗德认为这是一起恐怖主义性质的事件。   警匪交火 女游客受伤  警方确认杀警的凶手是有犯罪纪录的三十九岁男子舍尔菲（Karim Cheurfi）。大批警员前往他位于巴黎东郊的寓所搜索。巴黎检察部门的官员表示，暂时未知道他是否单独行事，抑或有其他同党在逃。 事发后数小时，逊尼派极端组织伊斯兰国透过Amaq通讯社发表声明，承担责任，但披露疑凶的身分与法国警方提供的有很大出入，指他名叫贝尔吉基（Abu Yusuf al- Beljiki），是比利时人或曾经在比利时居住，又形容他是伊斯兰国其中一名战士。 ■为事发后，当局检查了攻击者所使用的汽车。美联社 检察官莫兰说，袭击者驾车而来，出了车门后，用自动武器向警方车辆开枪，一名员警当即丧生，于是袭击者试图跑步袭击他人，一名女游客在警匪交火中受轻伤。 香榭丽舍旁边小街餐馆老板朱阿尼表示，他听到交火过程短暂，但很激烈，射击很密集，「我们把顾客全部藏在地下室」。 繁华的商业街顿时封锁起来，大批警力旋即部署，一架直升机在该区域来回盘旋。 ■ 右图为法国警方在香榭大道附近，搜查路人。路透社 美国总统特朗普对此事件亦很快做出反应，他说，「这是一件非常恐怖的事情，就在今天的世界上到处发生，根本没有停止的时候」。他说，「我们应该强大，保持警惕。」 枪击事件发生在离一场不知谁能胜出的总统大选第一轮投票还有三日之际，而法国早已处于高度戒备状态。从2015到2016，法国遭遇一系列恐怖袭击，238人无辜丧生。 而枪击警察案发生正值11位总统候选人最后一场电视造势的时候，候选人试图借此机会，在21日子夜竞选正式结束之前，说服更多的公民投票。报道称，4名候选人具备在5月7日第二轮决战的可能性：极右翼国民阵线鼻祖勒庞的女儿玛琳．勒庞，中间派代表马克龙，保守派领袖菲永，以及极左翼领袖梅郎顺。发生恐怖事件后，勒庞与菲永宣布取消21日的竞选活动。 ■警察站在车辆顶部戒备。路透社 报道称，香榭丽舍大道是法国首都巴黎的一条大道，位于城市西北部的第八区，被誉为巴黎最美丽的街道，有著名奢侈品商店和演出场所、咖啡馆、餐馆，是许多游客到巴黎必去景点之一。   勒庞誓除恐怖主义「毒素」  据悉，法国总统大选首轮投票即将于23日举行，极右国民阵线的总统候选人玛琳．勒庞19日在南部港口城市马赛举行选前最后造势大会，誓言要消除法国人对恐怖主义的恐惧及伊斯兰激进主义的「毒素」。她说，在伊斯兰教徒企图侵占法国文明，以及恐怖主义威胁加倍下，法国民族特性日渐褪色。玛琳．勒庞当天接受法国BFM电视台访问时也声称：「法国人民感觉自己的身分、社会安全体系和主权都被剥夺了。」她强调自己将带领法国脱离欧盟、削减移民配额、增加入籍法国的困难度和打击伊斯兰激进分子。 根据Cevipof19日发布的民调，在首轮投票中候选人马克龙的得票率为23%，玛琳．勒庞23.5%，极左派候选人梅朗雄和右翼候选人菲永的得票率均为19%左右。马克龙和玛琳．勒庞较有可能进入第二轮投票，最后马克龙的胜算较高。 选前意外不断 员警被杀死杀伤 法国知名景点香榭丽舍大道20日晚传枪响，枪手朝坐在车内的员警开枪，造成一死两伤，而枪手随后遭击毙，IS也承认犯下这起攻击，法国总统奥朗德认为这是一起恐怖主义性质的事件。 逮两恐袭嫌犯 法国警方18日在马赛南部逮捕了两名疑似准备在投票日当天发动攻击的男子，并在这两人的公寓查获大量的武器和炸药，而该种炸药和之前巴黎恐袭使用的一样。其中一名疑犯曾合成一张照片，背景为一面IS旗帜。 IMF接炸弹邮件 国际货币基金组织（IMF）位于巴黎的办公室16日发生邮件爆炸事件，目前已造成一名女秘书受伤，巴黎警方认为，爆炸是自制装置引起的，最近有数通电话恐吓，但不清楚是否与这起爆炸事件有关联。 整顿网络 ...

图文：本报记者熊维瑛 为庆祝香港特别行政区成立20周年，香港「先锋艺术家」荣念曾特地到温哥华，与10位本地艺术家和100个儿童合作，举办「天天向上」主题系列作品展，届时将展出三个3米高的「天天向上」雕像，以及200多个风格各异的小型立体模型。 荣念曾被指是香港最有影响力的艺术家之一，也是新类型艺术倡导者。他创立的实验艺术团体「进念‧二十面体」培养了一批勇于探索的香港年轻艺术家，也让荣念曾获得「香港文化教父」的称号。本次展出的「天天向上」系列是荣念曾的代表作品之一，将于4月22日至5月21日在温市中心尼尔森广场（Nelson Square）展出。 灵感来自中国小学生口号 「天天向上」系列展览主人翁是一个穿短袖衬衫和长裤子，梳平头装的小男孩，总是保持往上看，往上指的姿态。荣念曾向《星岛日报》记者解释，作品灵感来自中国内地小学生口号「好好学习，天天向上」，初创于同名系列概念漫画，后来演变为立体模型和大型雕像。 ▲荣念曾展示「天天向上」展览图册和模型。 荣念曾说：「『天天向上』这个动作的理解空间很大，小男孩指的可以是云，可以是老天爷，也可以是老板，老师和老妈等，这就可以引发很多讨论，启发大家的好奇心。」 本地10位艺术家及百儿童参与 「天天向上」展览每到一个地区，荣念曾都会邀请当地的艺术家一起参与创作，今次展览就邀请了10位温哥华艺术家和100个来自原住民、少数族裔和自闭症群体的儿童，共同参加创作。 ▲展厅内展出的十二生肖主题雕塑。 他说：「展览是为不同地方的人提供一个文化交流和对话的平台，许多作品都能够看到创作者所在的城市和文化的影子，他们受自己的文化影响，但也有为打破自身文化的框框作出尝试。我喜欢跟小朋友一起创作，小朋友是最诚实最直接的，他们可以给成年人带来很多启发，希望把大家带回童贞的环境里。」 盼加强加港文化交流 荣念曾表示，他这次来到温哥华展览感到非常高兴，他认为温哥华和香港的文化交流非常重要：「两地的文化交流不应该局限于大学对大学，艺术家对艺术家，而要实现跨届交流，做一些更大胆的尝试。除了比较温哥华和香港的文化，我们还可以就北美地区和大中华地区的文化和制度作比较，发起对话，希望这次合作可以增强和改变两地未来的文化交流。 」

加拿大电讯服务投诉委员会（CCTS）最新报告显示，虽然已经列出守则，促使电讯供应商能改进账单内容清晰，但有关手机服务没有列明或误导的资料，仍然是消费者最多的投诉原因。 加拿大电讯服务投诉委员会专员麦格表示，消费者在签署接受一项服务或产品前，基本上要明白当中的内容，服务供应商应该向客户清楚说明他们的权利和责任。 半年接近4000宗投诉 这次的年度中期报告由2016年8月1日至2017年1月31日止，共接获3,955宗投诉个案，当中3,882宗已完成，有3,488宗是重新解决，包括2,786宗在调查前已达成，702宗在调查期间已解决问题。另外，完结的个案392个。 该报告指服务供应商没有列出重要资料，是消费者投诉的主因，其他包括不正确收费、服务质素欠佳及未能接获退款等。整体来说，当局要求实施的守则有一定成效，投诉个案已经减少，而麦格认为仍有改善的空间。 自2015年6月开始，当局要求所有电讯及互联网服务供应商使用有关守则，当中的建议包括在合约中使用简洁的文字，并且适用于多种电子产品及服务。而加拿大广播及视讯委员会更强调供应商有需要与与消费者沟通清楚，并实行数据上限及合约期少于三年。 此外，CCTS将于本年9月推行新的电视服务供应商守则。该次报告接获2,734宗投诉与广播范围以外的有关问题，包括价钱及客户服务。另有一些属于违规的投诉，在2016至17年有52宗，相比上一年同期是120宗，超过一半关注互联网服务供应商的服务质素，较上一年同期增加12%，有关供应商收取提早取消服务费用的投诉上升14%。 对比上一个年度中期报告的投诉个案是4,562宗，今次报告已下降为3,955宗。接获投诉最多的供应商，分别是加拿大贝尔公司及罗渣士传讯公司，前者下降4.1%，后者上升3%。 CCTS处理投诉个案包括地线及无线的电话与上网服务，当中有关账单、合约条款、服务及管理等问题。 使用美国电讯服务更划算 多伦多时评人萧振华表示，当局早于去年展开公众咨询，收集消费者的意见，上月公布内容。当中有不少是涉及供应商合约条款出现问题，客户接到账单时感吃惊，并不知道供应商收取的额外费用，所以借咨询过程减少有关投诉。 他指出加拿大的电讯服务价钱昂贵，不同省份及规定各异，最廉宜是沙省，因为由政府营运，引入其他资源使成本下降，当地居民享用优惠价钱。在安省大多伦多地区的手机费用并不便宜，目前由大型供应商提供的月费计划，如无限通话及3G数据，每月超过100元。如通过大企业为员工提供同样计划，月付50至80元不等。有些人使用美国的电讯服务公司，由于是北美范围使用，提供无限通话及5G数据，美金约45至50元，仍属于划算。 萧振华称手机月费计划较数年前昂贵得多，有人分析是汇价问题，因为消费者使用的智能电话都是入口产品，加元低企令成本增加。当客户采用租机方式，供应商只能上调月费价格来补贴成本。假如日后加元汇价上升，供应商未必会调低价格。 他认为，加国如要控制电讯及上网服务价格上升是一件困难的事，如果能够让各省的供应商互通，以及开放有关规定借此提高市场竞争力，希望将来消费者会有更多选择。本报记者

星巴克果然是『撩粉』高手，时不时推出一个新口味，然后引起一股风潮。最近，听到最多的就是『独角兽』北美叫『Unicorn』的一款饮品，号称星巴克史上颜值最高。 『独角兽』是什么鬼？仅限时5天发售！它一出现，已成最热网红，没有其它！ 走进店里，人不多，只有一个人在点东西。排在这个客人后面，听到他是在点『Unicorn』，哈哈～～ 只几分钟，后面排了7，8个人，都盯紧『独角兽』的宣传小板报，Hiahia～ 默默躲到一角，看店员制作『独角兽』。 刚好旁边有两个美女，一边拍照一边热聊这款饮品，凑上去问一句“味道怎样？” 美女答，水果糖味道的，我喜欢！ 一直犹豫不决要不要买，最后下定决心点了这杯高颜值网红饮品，税前售价$4.95,加税后$5.20。 颜色这么鲜艳，又有奶油加上糖和全脂牛奶，中杯16盎司含有410卡路里（小编惊呆ING！） 既买之，则喝之！ 这款饮品的卖点在于，颜色和味道会随着吸管的转动而改变。最初的颜色是紫色，第一口喝下去，就是乳酸饮料的味道，和养乐多味道很相似；随着吸管的转动，饮品颜色变成粉色，口感酸酸的，还好没有很甜，蛮开心～～   温哥华的春天迟迟不来，来一款缤纷的饮品，聊以安慰吧～

耗资35亿元兴建大桥，取代经常导致塞车的马西隧道（George Massey Tunnel）计划虽已动工，但仍为省选议题。新民主党（NDP）候选人区泽光抨击省府无诚意听取反对意见，更担心项目严重超支，称NDP若上台，将联合大温市长检讨计划；自由党候选人屈洁冰回应说，马西隧道不但老旧运力不足，且难以抵挡6级以上地震，兴建大桥是考虑本地人口及经济增长的长期大计。 区：造价恐超支至50亿元 代表NDP在列治文南中选区（Richmond South Centre）出战的区泽光周四指出，省府兴建大桥的计划未必能解决交通问题，反而有可能将交通堵塞问题，由史蒂夫斯顿区（ Steveston）北移至渥街桥（Oak St. Bridge）。 他说，列治文市议会曾两次依据《资讯自由法》要求省府提供计划详情，但均未成功。省府最近答覆是至少要等到5月7日之后30天，才能公布相关信息：「省府称就此开了逾百次会议咨询民意，但是他们并没有回应质疑者提出的问题。大温只有三角洲市长支持该计划，省府为何不同大多数市长商议？」 区泽光更指兴建大桥的地方，地下是泥水，工程能否在35亿元预算内完工？他担忧不知最终以多少钱埋单，或许会上至50亿元。 屈：很多公众支持建大桥 在列治文北中选区（Richmond North Centre）争取连任的现任卑诗国际贸易厅长兼专责亚太策略及多元文化厅长屈洁冰(右图)，周四回应称，省府兴建大桥是因为马西隧道已有60年历史，难以抵挡超过6级地震，而新桥是可承受9级地震。 她又说，该区域未来20年预计增加100万人口，每年有约26亿元货物由大温进入加国或再南下美国。兴建马西大桥是考虑子孙未来的计划，而且兴建大桥从有利农地、物业价值等多方面看都是最佳选择。 屈洁冰称：「新大桥设计有公交及高乘量车道（HOV），还包括多个交通汇流车道，省府重视鼓励省民多搭乘公交车，大桥落成不会导致交通瓶颈北移。」 屈洁冰还表示，省府完成了长达4年的公众咨询，她自己就曾参加多个咨询会，纪录显示很多公众支持兴建大桥，专家分析也确定大桥兴建处地基无问题。本报记者李群

根据最新一项民意调查显示，全国占七成国民，支持向本国物业的海外买家征收额外税款，其中魁省有77%省民支持，其次是卑诗省录得的75%。同时，逾七成卑诗省民相信，海外买家是推高楼价的主要原因。 向海外买家征税支持率 省份                  支持率 魁省                  77% 卑诗省          ...

温哥华水族馆(Vancouver Aquarium)公布，去年年底相继死亡的一对母女白鲸，均死于中毒，但无法追查来源。 水族馆饲养的30岁雌性白鲸Aurora，以及它的21岁女儿Qila，去年11月的9天内，先后突然死亡。 中毒源头疑是食物或人为 水族馆周四表示，经过5个月的深入调查后，证实它们均是中毒而死，来源可能是食物、水源或是人为因素。 水族馆首席兽医豪勒纳（Martin Haulena）指出，相信两只白鲸是在中毒约几个星期或几天后死亡。他补充说，由于毒性会迅速经由动物的新陈代谢系统转化，因此难以追查其来源。 Qila为首条在加拿大水族馆出生的白鲸，在温哥华水族馆生活了超过20年。而Aurora死亡前，曾经出现腹部不适、血液出现问题及拒绝进食等征状。本报记者

「白手兴家」四字看来遥不可及，但随著知识型经济社会的来临，只要你有一个信念，也可以成为亿万富翁，重点是你能否离开的舒适圈，将自己的概念实体化。以下便出几位白手兴家富翁对致富的看法，他们的金句随时都会改变你的致富观念。 1. Warren Buffett：「慢慢地做好一件事很容易，但赚快钱却困难。」 大部分成功的投资者都会遵守「长期投资法」这一个黄金定律，即买入、持有（Buy and Hold）策略，「股神」巴菲特更是当中的表表者。 他认为想投资成功，必须寻找一间有实力和前景的公司，趁低吸纳。即使投资长达10年还是20年，只要该公司有实力，自然可以生金蛋，因为财富只可以投过投资而增加。 2. Grant Cardone：「世界上最好的投资产品，永远都是自己。」 严格来说，这句名言是来自Cardone的母亲，Grant Cardone是美国的传奇富豪，同时亦是畅销作家和演说家。他母亲曾经向他传授「发达秘笈」，指出投资在自己身上是一门「稳赚不赔」的生意，因为只有增值自己，才可以获得永远的回报，而且无人可以偷走。 Cardone于25岁时，受母亲这番说话启发，全副心机投放在汽车销售工作上，并且把握空馀时间「投资」，例如在吃早餐时间睇销售培训影片，在上班途中收听关于自我增值听带，加上他勤奋的性格，永远都是最早一个出现公司，但最迟离开。 Cardone的「投资」慢慢获得回报，每月佣金收入由最初的3,000美元增至6,000元，到30岁时已拥有第一桶金。他在自己的新书《Be Obsessed Or Be Average》中提到：「虽然我讨厌工作，但依然会100%投入工作当中。」 3. David Bath：「不论薪金多与少，一样可以成为富翁。」 著名理财专家、《自动百万富翁》（The Automatic Millionaire）作者David Bath认为，每个人的收入与能否建立财富根本没有关系，因为会学储钱比赚钱更加重要。 他认为，每个人毋须要等待户口储到6位数先开始投资，相反，愈早起步，便可以愈早享受复利息带来的好处，因此重点在于能否够存起自己部分收入，并作出投资。 4. Steve...

孟凡建的三个孩子。 温哥华都市报「我的10年」征文比赛 作者: 孟凡建   在加拿大生活十几年，我有以下感悟： 1. 寻找工作要以自己的兴趣为主，不要只看收入 我是89年从天津考到了上海华东理工大学，毕业后在天津和上海工作了几年，1999年到加美商务考察时候，喜欢上了温哥华。2001年全家移民加拿大。最初的几年，我们经历了完整的技术移民要走的艰辛之路：从住地下室开始，太太在SFU读博士，我到房东在唐人街开的豆芽菜工厂打工，边打工边坚持到成人高中学习英语，之后为了练习语言，又转到一家西人二手店的仓库装卸卡车。在过了语言关后，开始申请到BC理工学院学习国际贸易与物流专业并申请到专业工作。2006年，厌倦了朝9晚5的办公室生活，就辞去西人物流公司的工作，和朋友一起开了国际货运公司，帮助企业把中国的货物运到加拿大，也帮助加拿大的公司把保健品、汽车、葡萄酒等运到中国。 很多朋友觉得我是个热心人，勤快又擅长与人打交道，就劝我做地产经纪，那时候太太还在读书，孩子读小学，需要一个稳定的环境。直到2009年，太太从SFU毕业到UBC做博士后，那时候我就下决心转行做地产经纪。刚入行时，我给公司一位有30多年本地经验的老经纪做助理，不求赚钱，只为学本事。虽然辛苦，但受益匪浅，从住宅到商业、从生意买卖到出租，都学习到了。 刚来加拿大时，我也曾经迷茫过，不知道将来的路怎么走。也曾经考虑过学个手艺养家糊口，考虑过修车，装修，或考电工牌照，但经历过各种尝试之后，我感觉那些都不是自己的兴趣所在，即使能够找到工作，自己也不会快乐。最后根据自己的喜好，还是选择了与人打交道的销售工作，以前做过国际货运的经验，熟悉大温的每一条大街小巷，开车不用看地图，对各个城市，学区，道路都非常熟悉，对我的工作很有帮助。 2.想做事先做人，上天自有安排 上帝对我很好，一切都似乎是自然而然的到来。2006年，一个偶然的机会，召集温哥华的天津人聚餐，却让我成为了温哥华天津同乡会的会长。那时候刚来加拿大生活不稳定，我5年没回中国，很想念在天津的家人，那时也没什么朋友，就想找几个老乡一起吃饭聊天，于是就在网上发贴召集温哥华天津人聚餐，没想到三个星期报名的人数超过了300人，在好几位热心朋友的帮助下，聚餐变成了温哥华天津人的新年联欢和演出，之后更和几位热心的天津老乡一起，牵头成立了温哥华海河联谊会。之前很少参加社会活动的我，也从此进入到了服务社会的行列，最大的收获是结识以一大批志同道合的好朋友，大家现在都还像一家人，经常走动。有时候做事情不求回报，反而有更好的结果，在帮助别人的同时，也是帮助了自己。 3. 孩子是人生最大的财富，父母的陪伴，是给孩子最美好的祝福 刚移民时候，我们的儿子只有两岁，登陆三个月，太太到SFU读书，我也每天要打工晚上读书，没有时间照顾孩子，就商量把孩子送回国内让家人照顾。当孩子一走，我们就后悔了，又马上申请父母探亲，希望把孩子尽早带回来。把孩子送回国的半年，这是我们最后悔的一个错误决定。我爱人博士毕业到UBC做博士后，2010年，我们又有了一个可爱的女儿，和儿子一样都是属虎的，他们决定无论再忙再累，孩子都要留在自己身边。女儿很乖巧，给家庭带来了无限的欢乐。为了孩子的身体健康，我们来到了加拿大，为了让孩子有个好的成长环境，我们一直在大学校园居住，足球，篮球，速滑，棒球，都玩了一遍，孩子的同学朋友圈子会影响到他的个性发展，孩子在大学校园里感受到的都是校园的浓厚文化氛围，附近居住的，也都是很重视教育的家庭。儿子一直以来生活都很独立，2016年很顺利的从公立高中毕业，进入到UBC的商学院学习。学习很紧张，每个月才回家一两次，孩子培养到了18岁顺利成人，做父母的就是完成了上帝交给的任务，不求孩子的回报。 2016年，儿子顺利进入大学，二女儿进入家门口的小学读书，每天都很快乐。12月初，上帝又送来了第三个小女儿，那天天空第一次飘了雪花，我们给孩子起名字叫安吉丽娜，代表孩子是上帝送来的天使。周围的朋友都为我们高兴，也知道我们都忙，所以经常有朋友两三天都会做好月子餐，给送到家里帮助他们，像家人一样的照顾。我们新移民在加拿大都没有亲戚，好朋友相处在一起，就像亲人一样，互相帮助，信息共享，我们是温哥华的快乐大家庭。文/孟凡建

本报记者 安省政府表示，凡是在今年4月21之后交接的物业，在产权登记时必须申报NRST，并且在提供完税证明（由省财政厅出具的带有编号的纳税收据）或是相关买家可以豁免NRST的证明文件之后，才准许产权登记。非居民投机税是在原有的土地转让税之外，需额外缴交的税项。 购买什么物业要缴NRST？ 省府规定，凡外国人或实体在规定缴税地区购买含有1至6个独立家庭居住单位（single family residences）的物业，都需要缴税。举例来说，含有1个独立家庭居住单位的物业包括独立屋、半独立屋、排屋及共管柏文单位。 购买多过1个柏文单位时，每1个单位算成1个独立家庭居住单位。含有多个居住单位的物业类型包括双拼屋、三拼屋至最多六拼屋（duplexes, triplexes, fourplexes, fiveplexes and sixplexes）。购买6个单位以上出租柏文大楼或是农地、商业用地及工业用地人士，则不在缴税范围内。 对于住宅与其他用途混合单位，比如商住两用的混合单位，税收只依据其中住宅单位的价值核算，例如1栋物业价值100万元，其中含有1个价值40万元的单一家庭住宅，其余价值60万元的物业为商业用途，购买该物业的外国买家便只需缴交按40万元核算的税项。 哪些人要缴税？ 按省府的说法，投机税的纳税主体，是在安省大金马蹄规定地区购买民用住宅的外国实体（foreign entities），或是需缴税的受托人（taxable trustees）。 外国实体包括外籍个人，即按加拿大移民法定义不属于加国公民或是永久居民的个人，以及外国公司。外国公司是指未在加拿大注册（incorporated），或是在加拿大注册但被外国人全部或部分控制的公司，除非其公司股份在加拿大上市。此外，根据加拿大税法界定直接或间接被外国实体控制的公司，也被定义为外国公司。 外国人与本国公民或永久居民合买物业，除非两名买主是配偶关系，否则不获豁免投机税。省府将按合购房屋整栋物业的价值，核算和收缴外国人投机税。举例来说，如果4个人合购1栋物业，其中1名买家属上述定义的外国实体（个人或公司），即使该外国买家只获得其中的25%产权，外国人买家税也要按房屋价值的100%来征收。 省府又规定所有买家共同负有纳税责任，如果其中的外国人买家未能上税，其他买家有责任缴交税项，即使其他买家是加拿大公民或永久居民亦不例外。此外，涉及应纳税外国买家的田土产权转移，即使未经登记，仍将比照现行缴交土地转让税的情况，缴交外国人投机税。 哪些人可获豁免？ 依省府说明，凡是已确定被接受为安省提名移民的外国人，可以免缴该税项，但物业日后必须是用于购买者自住。依加拿大移民难民保护法取得难民资格，或是被列为“需要保护人士（难民）”的外国人，亦可免缴。 外国人如果与拥有加国公民、永久居民、省提名移民或是难民身分的配偶共同购买物业时，可免缴外国人投机税。但是如果有上述身分的人士与其外国配偶再加上其他的外国人多人合购物业，则要缴交外国人投机税。举例而言，如果1栋物业交易的买家包括本地公民（移民、难民或省提名移民）及其外籍配偶，再加上1名第三方外国人，那么就不可以豁免。 哪些人可申请退还税款？ 省府规定在部份情况下，外国人买家可以申请退还NRST，包括买家在购房之后4年内取得加拿大公民或永久居民身分；外国买家在购置物业之日算起两年内，在被“安省培训、学院及大学法案”认可的专上学院（approved institution）就读全日制课程；或购置物业后，在安省合法连续工作满1年的外国买家，也可以申请退税。 为取得上述退税资格，外国买家必须本人或是与配偶全资拥有该物业，期间必须将物业用于自住。在符合资格后，买家可以凭所要求的辅助资料向政府申请退税及返还利息。

本报记者报道 卑诗省温哥华岛北部，周四上午发生致命火车出轨意外，导致两个路轨维修工人死亡，并有3人受伤。 事件中，该列运载木材的火车，在沃斯镇(Woss)突然出轨，继而撞倒5个在轨道旁工作的人员，其中两人伤重不治。人口约200人的沃斯，位于金宝河市(Campbell River)以北约130公里。 现场消息称未闻警号声 皇家骑警表示，该三个伤者一度被困在从火车上掉下来的木方底下，救出后送院治理，目前情况未明。警方、卑诗法医服务处，以及卑诗工作安全局正在调查该宗火车意外。 沃斯镇镇长拉什顿 (Dave Rushton)表示，据意外现场消息称，该列运木火车在下坡时突出轨，事前也完全没有呜警号，因此在路轨附近工作的人员根本没有机会走避。 肇事火车由西北方林木公司(Western Forest Products)拥有和营运。该公司行政总裁戴蒙斯(Don Demens)表示，他会全力配合当局的调查。 据了解，西方林木公司在2006年收购该段有100年历史，全长90公里的铁路，也是目前温哥华岛唯一的私营运木铁路系统。 拉什顿说，沃斯镇人口约有200人，镇上居民都彼此认识，而今次意外的受害人均是该镇居民。他说，他一度相信自己一个任职于西方林公司铁路部门的孙儿，是其中一位伤者，但事后他获知他的孙儿临时与工友调了班。

随着网络媒体和社交媒体兴起，网红(网络红人的简称)一词应运而生。加拿大广告标准局（Advertising Standards Canada，ASC）去年开始针对有网红利用网络媒体推广产品的行为进行规管，要求申明与所推介产品之间的利益关系。 据《环球邮报》报道，随着公众对网红背后营销交易的认识增多，也影响了公众对网红的信任度。据Environics Communications对1,500位加拿大人进行的一项最新调查结果显示，与去年调查比较，公众对网红的信任度大幅下降。 该调查要求受访者对有关产品、服务、品牌或机构讯息来源的信任度评分，发现绝大多数人更相信自己的亲身体验和他们所认识的人，因此无论去年和今年，样品试用和口碑均排在最值得信赖的讯息来源头两位，信任度均在75%左右。 网上推广需公开利益关系 相反，最不受信任的讯息来源是网上广告，和社交媒体上发布的公司或组织的公众号，以及博客，其信任度均在30%左右。 更重要的是，与去年调查比较，公众对博客作为产品和服务等的讯息来源的信任度下降得最多，从去年的34%下降至29%。相反人们对传统广告（如电视和印刷广告）的信任度却有所上升，从去年的31%升至今年的37%。 广告行业自律组织2016年宣布的新规定，任何分享产品或服务意见的人士，必须披露可能影响其客观性的「物质联系」，即收到回报，或与产品或服务提供商之间的利益关系，例如一些公司员工，利用网络媒体为自己公司的产品作推广，应该公开声明该项利益关系。 消费者称网红粉丝多理性 作为网络时代成长起来的新世代消费者，安省的李小姐也是许多网红的追随者。她认为，网络使用者现在对网红所推荐或者代言的产品甚至服务，已经有越来越多的分辨能力，不至于被迷惑。 虽然李小姐不知道加拿大广告标准局有针对媒体广告的新规定，但她已经发现，现在许多知名网红，例如博主、YouTube或Instagram的发布者，在发布视频或文章和照片中，如果涉及产品或服务，往往会注明广告「#ad」和赞助「#sponsorship」之类的标签，即使没有标签，许多观众也会判断，因此追随者不会盲目跟风，去买他们推荐的产品。 她还表示，一些网红在发布视频或者照片时，也会注意要适当控制广告的频率，否则发布广告太多，容易失去粉丝。所以除非是过于欠缺经验的青少年粉丝，多数网红的粉丝还是比较理性的。本报记者

《星岛日报》记者就卑诗地产协会发表的「五柱方案」采访了卑诗大学地产专家的看法。专家表示，方案提出鼓励提高住宅密度值得肯定，但是并不能解决本省房产市场的根本问题。 卑诗大学(UBC)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示，他很高兴看到卑诗地产协会在本省住房可负担性问题上作出努力，并且认为现在的形势下提高住宅密度非常重要。 「现时在温哥华等地区住上独立屋，对中等收入家庭来说是一件过于奢侈的事情，应该建造更多的高密度房屋以满足更多人的需求。但是卑诗省各市政府对住宅密度拥有很大的自由，市府为了不惹怒一些低密度社区的屋主，往往倾向于不在这些区域建造高密度住宅。」 但达维多夫并不赞成方案中对买房者给予支持的计划。 「看似是帮助买房者减轻负担，实则相反，越多人买得起房，房价就会越高，之后就会有越多人买不起房，形成恶性循环。」他认为解决住房问题一劳永逸的方法是，提高物业税，这样市民愿意在房屋价格上花的钱就会相应减少，迫使房屋价格下降，同时降低入息税，这样市民在获得更多收入的同时又可以买到更便宜的房屋。 UBC城市规划学系客座教授甄瑞谦（Andy Yan）也表示，该方案并不会给本省房市问题带来很大转变。 「里面提到让开发商建造更多的房屋，但没有明确这些房屋针对的入住群体是谁，我们现在在建的房屋已经很多了，但仍有很多人买不起房。要想解决房屋可负担性问题，我认为应该尽量让房价和本地收入挂钩，例如对那些没有收入的购房者加收购房税。」本报记者熊维瑛

卑诗房屋协会提出多项建议，解决目前房屋可负担问题。资料图片 卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA)周三发表报告，建议透过增加房屋供应、提高物业转让税（PTT）门鉴，以及协助置业者和租屋者等措施，来改善目前住房可负担的问题。 五柱方案要点 （资料来源：BCREA） 确保物业转让税反映市场现况 协助置业者、业主及租屋者 鼓励兴建更多出租房屋单位 提高城市密度资 地区政府改善审批程序 卑诗地产协会公布名为「五柱方案」(five-pillar approach)的一个房屋可负担计划，帮助租屋者和置业人士面对住房开支挑战。报告建议政府，确保PTT能够反映市场现况。根据卑诗地产协会指出，卑诗省是PTT税率最高的加国省份，因此建议调整本地首次置业人士的豁免门槛，把房价的头20万元需缴2%PTT的门槛调整至52.5万元。 卑诗地产协会认为，政府应该协助置业人士、业主及租屋者，其中建议调高「置业者计划」（Home Buyers' Plan）中的注册退休储蓄（RRSP）提取限额。上述报告更建议，推动兴建更多出租房屋单位，包括透过政府与商界和非牟利机构合作，以及修订联邦税制，从而鼓励投资。 此外， 政府可运用PTT收入，在低密度地区的公车系统沿线，兴建更多3睡房等一类面积较大的房屋单位，并且透过宣传教育，加强公众对社区新发展项目的接受程度。建筑者协会支持建议在地区政府方面， 卑诗地产协会建议修改发展审批程序，尽量缩减建筑批文申请所需时间。 卑诗地产协会行政总裁莱恩(Robert Laing)指出，有关建议主要是针对通胀问题。他补充说，随着房地产市场的急剧变化，政府推出的住房项目必须准确地反映市场和经济现状。因此，他们建议调整PTT门槛和置业者计划的规定。加拿大房屋建筑者协会（Canadian Home Builders'Association）行政总裁穆迪（Neil Moody），对卑诗地产协会的建议表示支持，认为建议有助业界兴建更多可负担房屋单位。

■ 廉租柏文共3 层，拥有21 个单位。 图文：本报记者熊维瑛 温哥华东区新建成的公共图书馆周三亮相。图书馆楼上为新建的3层可负担柏文单位，提供给21个温市低收入单身母亲家庭，入住家庭每月只需支付约占月入30%的租金。 周三上午，包括温市市长罗品信（Gregor Robertson）在内近百人参加新图书馆落成典礼。新图书馆位于喜士定东街（E.Hastings St.）夹希特利街（Heatley St.），该图书馆是温市第一个以原住民名字命名的公共建筑。 ■罗品信表示，市府将提供更多土地兴建可负担住房。 该可负担住房项目由大温女青年会(YWCA Metro Vancouver)耗资1,002万元，在市府土地上建成。罗品信说：「温哥华现在亟需可负担住房，市府将继续敦促省府拨款，并动用市府可用的土地，为市民提供更多可负担房屋。」 租金为月入30% 191人轮候 新建柏文共3层，总面积为4,500平方呎，其中两卧房及三卧房的单位各10个，另有一个4卧房单位。 ■柏文单位设施齐全，配有公共休闲室。 柏文环境佳，部分房间为海景房，大楼配有公共洗衣房、室内公共休闲室、儿童玩乐区和一个户外花园。据大温女青年会住房服务及暴力预防副主席鲁伯特（Lisa Rupert）介绍，该柏文面向温市低收入单身母亲家庭，尤其侧重于原住民和伤障人士家庭，孩子需未满19岁，或者是24岁以下的大学生。 ■新建柏文还设有儿童玩乐区及户外花园。 租金因不同家庭而异，对于有收入且不需要接受福利援助的家庭，租金为收入的30%；对于接受收入援助的家庭，租金将为援助中的住所费用部分。 有需要的家庭可以通过大温女青年会申请入住。优良的环境和低廉的租金让该柏文单位供不应求，现有的21个单位已经全部租出，预计所有租客将在本月底入住，还有191人在轮候名单上。 大温女青年会还将为住户提供早期及法律教育，以及暴力预防和托儿等方面的服务和资讯。鲁伯特说：「现在最大的问题就是需求量太大而房源太少，我们正努力建造更多的可负担住房以满足有需要的家庭，帮助他们的子女走向成功，不再重蹈贫穷的覆辙。」

  低层房屋楼花紧俏，一有风吹草动就会引起人们蜂拥而至（本报资料图片） 大多伦多地区及周边小镇的房地产市场持续火热。随著可开发土地的减少，在一屋难求的当下，新开盘售卖的楼花都被无数双眼睛盯着。独立屋和镇屋的楼花一期往往就那么几十个单位，上百甚至上千人蜂拥而上，彻夜排队和乌龙排队的事件层出不穷。这种门庭若市的情况下，想买楼的人怎样才能确保买得到，于是，“入场费”（买筹）浮出水面。 都市报记者 文琪 提起“入场费”，可能很多人都会想，就是买房之前的“诚意金”吧？写一张支票用作定金，确保买者有诚意购买房屋，根据以往的惯例，定金是作为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。但如今在多伦多房屋销售中所说的“入场费”，则与定金有所不同，一方面，它确实是“定金”，保証客人必须履行合约，另一方面，它也是佣金，是作为买家给予买家经纪帮他买到房子的酬劳。 入场费是低层楼花买卖潜规则    根据《都市地产》记者对部分买家发出询问获知，现在的入场费，起点1万元，并根据房价的不同，有2万元、3万元，最高是10多万元。而这笔钱通常还不能算作你购房的首付款或者定金，而是纯付给提供这个买房资源给你的人的“提成”费。这些收取入场费的经纪号称握有开发商内部的独家资源，能让你优先挑选到心仪的户型。 近日在本地一个中文网站，随著一则网友大姐付了3万现金给经纪作为“入场费”购买镇屋楼花的帖子被热议，《都市地产》记者对火热楼市里支付现金入场费的情况进行了调查。记者根据网上的宣传信息，以普通买家的身份联系上这位号称自己手里有3个列治文山市天文台楼盘“内部”独立屋楼花资源的经纪，记者致电询问该入场费是否可以算作定金，经纪称“入场费是给我们的，而且必须拿现金。这是房价以外的钱，要交额外的15万。”该经纪感觉到记者的惊讶，他称，“你没有买过楼花，肯定舍不得。你不懂行情，所以这个盘不适合你。钱如果都去到了你的定金和首付款里，我赚什么，我为什么要帮你。” 不过该经纪又安慰记者道：“有便宜的独立屋和镇屋楼盘，只要2万的入场费，你可以考虑一下。” 收15万现金不给收据 记者接着询问，这么大一笔入场费，以现金形式缴纳，总要有什么收据和凭証吧。该经纪斩钉截铁地称：“没有任何书面証明。哪怕2万入场费也不提供任何証明。总买楼花的人都是心里有数的，是有这个信任的”。对于记者表示将15万元现金交给一个陌生人不安全，该经纪回应称“你接受不了，有人接受得了”。记者追问：“如果你拿钱跑了怎么办”，经纪回应称，“入场当天早上给入场费，可以有一个人一直在我身边跟着，直到顺利买完楼花为止。” 对于为何要收取这么高的“入场费”，该经纪声称“开发商内部我有人，我可以让你到里面优先在开盘前选户型。但是开发商里面的人，那些个经理可不是白给你这个机会的。我们就是中间人，我们帮他们收钱。你给我的这个钱最后不是到了开发商口袋里，而是到里面某个人的口袋里去了。” 被问及15万这个价格有没有得讲，该经纪回应称“你要是找我买公寓就不用入场费了，你找我买50万的柏文我还可以返5,000元给你。这就是现在市场里的一个供求关系，独立屋就是抢手。15万的入场费这个价格没得商量。” 记者随后查看了收取15万入场费的天文台独立屋的市场价格，均价在200万左右。而经纪提出的只要2万入场费的Kleinburg楼盘，市场价在150万左右。对于为何价格相差不算太多的两个楼盘，入场费却相差7倍之多，经纪则表示，这纯是市场供求关系。“比如说一个房子出来有500个人想买和有10个人想买，是不一样的。天文台有上千人登记，就是这么火。这和房子本身的价格没有关系。” 该经纪还对记者说，“你这么想是根本买不上的。我们是常年做楼花，有办公室的，你就得相信我们，才能买得到。你一直怀疑我们，买不上。” 记者问及作为持牌地产经纪这样收取大量现金难道不违法吗，该经纪则回应道，“这叫反向佣金。就是从客人手上抽佣金，就是合法的。我又不抢你钱，是你要给我的。让我带你去买，这没什么不合法。” 对此，加中地产商会（CCRPA）会长袁浩彬在接受《都市地产》记者专访时回应称，“地产经纪收钱的正常流程是，银行本票或支票都是要写给律师信托账户的，这样钱才会有保障。如果是现金交易，给到地产经纪个人那里，去向如此不清晰，就有疑问存在了。” 权作新盘售楼处的帐篷里挤满排队选房的人（星报资料图片） RECO：处理客户资金“三原则” 安省房地产监管委员会（RECO）法规监管部副司法官Kelvin Kucey在接受《加拿大都市报》专访时，对部分房地产从业人员向民众收取“入场费”的做法作出相关回应，并表示RECO将会对此进行调查。 Kelvin Kucey对本报记者表示，关于经纪人或销售人员如何处理他们从客户那里收到的钱，RECO有非常具体的规则。 首先，法律要求双方拥有一份书面文件，说明资金的用途以及他们会如何处理这笔钱。特别是一定要写明这些资金是否会转为物业定金（deposit）。如果不进行购买，资金是否会退还给消费者，以及启动退还资金所需的步骤和条件。支付该笔资金的人，有权要求房地产销售人员提供他们收到的任何一笔资金的相关收据，以及这笔钱将会如何使用的详细说明的副本。 第二，个人经纪或销售人员收到的任何资金都必须转交给其经纪公司（brokerage）。在使用资金前，经纪公司必须将该笔资金保存在信托账户中。 第三，房地产销售人员不得在未获卖方同意的情况下，试图收取任何形式的“入场费”。 Kelvin Kucey特别强调：如果经纪人或销售人员在不符合如上所有三点要求的情况下收取某种购房的“入场费”，则违反法律。 暗收“入场费”涉违法 对于记者所提供的网上几个买家付出“入场费”的例子，Kelvin Kucey明确表示那些收取“入场费”的经纪已经违反了RECO的相关法规。“我们非常担心，注册的房地产销售人员或经纪人可能会以收取现金的方式接受‘入场费’，而不提供任何类型的証明文件。我们要很认真的对待这个问题”。 Kelvin Kucey进一步称，遇到这种情况，任何买家都应拒绝向地产经纪提供付款，并立即联系RECO提交投诉并指明相关的参与人员。“我们会对此类投诉进行调查。如果有不当行为，我们会适当地惩罚个人。大家的投诉能够帮助我们更好地保护消费者，这也是我们工作的一部分。所以对于任何遇到这种收取“入场费”又不提供凭証的消费者来说，汇报相关情况给我们是至关重要的。” 公众可以登录http://www.reco.on.ca/file-a-complaint-form/ 填写投诉表格。 Kelvin Kucey称，RECO管理房地产经纪人和销售人员，建筑商则由安省新屋保险公司（Tarion）规管。如果消费者知道或者怀疑建筑商的雇员在接受这种“入场费”，也应该立即联系Tarion反应相关情况。 同时，RECO也与其他执法机构共同协作，包括警察和其他监管机构。如果有共同涉及房地产销售人员和建筑商的案件，RECO将与Tarion共享信息，以保障消费者的利益。  业内对潜规则扰乱市场反感 加中地产商会（CCRPA）会长袁浩彬称，他个人非常不支持地产经纪收取“入门费”的作法。“现在一房难求，很多地产经纪会用各种方法做生意，甚至不择手段，但我认为优秀地产经纪的专业操守是不会允许他这样去做的。就我个人而言，我是绝对不会这样去工作。” 袁浩彬认为在房地产市场火热的情况下，华人买房胆子大，出手快，但法律意识薄弱。“华人对房产的投资一直是很热衷。客户可能并不完全了解加拿大的法律法规以及如何保护好自己的合法权益。拿一大笔现金给经纪又没有任何合约，一旦发生什么问题后果不堪设想。” 由于现在房地产市场太过火热，很多独立屋和镇屋的建筑商已经不愁卖房。“现在卖公寓楼花还好，经纪有佣金拿。紧俏的独立屋楼花自然就不会给地产经纪佣金。但建筑商带头搞内部销售，地产经纪跟风用其他途径赚钱，令不合法行为有增长空间。” 袁浩彬呼吁大家多关注RECO的法律法规，在适当的时候学会维权和投诉。“我们常说主流的人死板规矩多，但每一行都必须有自己的游戏规则。中国人遇到问题不愿惹麻烦，不告、不说，看到不好的现象也不理。其实现在很多地产经纪的行为已经违法了，但华人客户可能因为语言问题和法律意识不强，纵容了经纪这样的作法，让他们有恃无恐。” （独家稿件，请勿转载，违者追究法律责任）  

在加拿大的西北部，有一条叫做Slims River的河。虽然不出名但也默默的流淌了300多年....但是某一天周围的居民惊奇的发现:这条河居然在一夜之内消失了! 伊利诺伊大学的地质学家詹姆斯-贝斯（James Best）表示，3年前看见的Slims河还是水流湍急，而且水位很深。但现在“我们去了需要监测的Slims河流域，却发现河床基本上都已经干涸。此前的三角洲地区已经变成了一滩沙土。这翻天覆地的景观变化实在是太不可思议了。” 　　 （曾经的Slims River） 消失的Slims河，数百年来都承接来自育空地区 Kaskawulsh冰川的河水。但贝斯的团队发现，去年的5月26日至29日，冰川流出的河水忽然转向Kaskawulsh河，使Slims河的水位由3公尺急降至仅及脚掌。 华盛顿大学塔科马校区的教授丹•舒加（Dan Shugar）表示，根据水位表数据，这种改变似乎是在2016年5月26日一天内完成的。而这个突如其来的转变，直接导致了Slims河在4天之内完全消失。 　　 而在研究之后科学家们发现 这个看似是大自然奇观的一幕 绝大部分却是因人类而起... Slims河发源于加拿大最大的Kaskawulsh冰川，300多年来均以该冰川融水为水源并向北奔流，最后汇入白令海。但由于全球变暖日益严重，Kaskawulsh冰川开始大面积消融。 　　 自1956-2007年间，Kaskawulsh冰川仅消退了600-700米，但在2016年冰川消退突然加速，在剧烈的融水脉冲下，形成了一条新的小支流。 这个小支流将融水引流到南部的阿尔塞克河（Alsek river），但因其陡峭的梯度导致融水无法流向北部。于是融水改道，全部流向南部的阿尔塞克河和Kaskawulsh河。 　　 据悉，这种河水突然改道有一个专业的名词，叫做河流袭夺。这种现象极为罕见，几万年才会出现一次，而且从未在现代发生过。 舒加尔说：“我们只在几千年前的地质记录中看到过如此惊人的河流袭夺事件，这还是第一次在现实中看到。” 　　 （图为Kaskawulsh冰川融水流向。浅橙色：2016年以前；深橙色：2016年以后） 经计算后“河川袭夺”因自然变数而出现的机率只有0.5%，换句话说这次河流突然消失事件99.5%因为人为气候变化而造成。 生态破坏骨牌效应 研究团队指，Slims河的断流将造成生态破坏骨牌效应。威斯康辛大学地质学家 Rachel Headley在论文中表示：“虽然育空地区人口稀少，但是河流袭夺在未来可能会对该区域城镇、村庄和生态系统造成灾难性的破坏。” 由于Slims河流干涸，克鲁瓦尼国家公园的羊群为吃草，只能冒险进入合法狩猎区,有被猎杀的危险。在河流干涸之后，当地陆地景观瞬间发生了改变，植物生长情况发生改变，动物也随之迁徙，走出了克卢恩国家公园进入非保护区，有被猎杀的危险。河床的沉积物被风扬起，造成空气雾霾，原本清新的空气中也弥漫着沙尘。此外湖泊的化学结构被破坏，鱼群也随之改变。 　　 曾经这样山清水秀的美景，从此以后彻底的消失了，变成了荒漠般的模样。 　　 而这还只是一个开始 俄亥俄州立大学古生物气象学家朗尼·汤普森（Lonnie Thompson）预测随着全球性冰川后退将观察到更多的河流袭夺事件，这个本来万年都难得一见的事，未来可能会变得常见。 目前由于气候变化已经导致了很多生存地的缺失，世界最古老树种狐尾松频临灭绝，研究人员也发现他们研究的976个动植物物种有超过450个已经灭绝。 　　 在保持了两千多年相对平稳的温度后，现在的地球正在因为温室气体而发「低烧」，特别是二十世纪后期，比过去四百年的任何一个时期都更热。科学家研究报告表明，人类应为近年来全球气候变暖负责。 对于我们来说，以下10件事情可能只是举手之劳 10．买可循环再利用的东西 9．少用或不用加热器和空调 8．换用节能灯（CFL）灯泡 7．开始骑自行车 6．利用最新技术优势来减少全球变暖 5．控制热水的使用 4．节约用电用水 3．植树 2．从公用事业公司寻求帮助 1．鼓动他人合作，共同减少全球变暖 但是却可以在无形中保护我们居住着热爱着的星球。

屋主想把自住物业价值提升，可以将房屋装修，可以把地库完成，也有人会将前后园弄得美轮美奂。然而，如果短期内不打算出售房屋，增值了的项目也不过供私人享受而已。到底有没有一种可一边增值一边赚钱的房屋投资项目？是有的，就是在屋顶安装太阳能能发电板，再将电力卖给政府，平均每年的利润回报率，可以高达14%。 每年回报高达14% 每度电购买价为 38.4 仙安省政府于2009年推出microFIT项目，鼓励省民利用自住物业投资可再生清洁能源，以应对安省绿色能源法案(Green Energy Act)之下，停止省内所有煤电生产引致的电力供应缺口。根据计划，业主在自家屋顶安装最大功率10千瓦(kwh)的太阳能发电板，并与政府签署为期20年的合约，之后以每度电38.4仙(2015年价格)的价格，将电力出售予电力公司。承办工程的公司会在房屋外安装第二个电表，电表一端连接户外电网，另一端连接太阳能系统，所发的电会直接输到电网，电表纪录太阳能系统每月向电网所产电力度数，政府便根据电表的资料，给屋主发出买电费的支票。 估计每年稳赚逾 2300 元 在安省提供太阳能发电系统设计、安装及维修服务的一帆太阳能公司发言人杨凡表示，目前多伦多的电价是每千瓦8仙(非高峰期)至16.1仙(高峰期)，以省内一户普通住家平均每年用电12,000千瓦、每千瓦15仙来计算，大约每年要缴交1,800元电费。但参与microFIT计划的住户，每年产电量平均约10,000千瓦，即年赚3840元。由于与电力公司有20年电力回购合约，不用担心有电无人买的问题，扣除了最初一笔大约3万元的太阳能板安装费后，摊分计算每年仍可稳赚2,300多元。 20 年卖电收入超过 8.6 万 杨凡刚刚替旺市一间独立屋完成了太阳能板安装建议书，该屋的东南面及西南面屋顶，合共安装39块太阳能板，最大产电量是9,945度。整项工程连工包料的费用，税前要32,719元。根据比较保守的计算，系统的第一年可产生11,574千瓦电量，若每度电卖38.4仙，首年收入便有4,444元。由于太阳能板的效能会逐年递减，之后的收入会逐年减少大约11元。然而，到了第八年，卖电收入已可抵销最初投资的安装成本，甚至开始有盈馀。总计20年的卖电收入，合共有86,777元，扣除成本后的总盈馀，有54,058元，平均每年的投资回报率达13.26%。 太阳能板寿命长达 40 年 此外，由于太阳能板的寿命可长达40年，首20年合约期完结后，第二个20年便可进入安省Net-metering(净用电量计费)计划，屋主可将太阳能板的产电量赚取电费扣减额，从而节省电费开支。在上述个案中，屋主的第二个20年，便可获得合共72,645元电费扣减额。 有一点值得留意的是，microFIT项目的电力回购价格每年略有不同。安省的独立电力系统营运机构(Independent Electricity System Operator，IESO)，每年都会重新审视来年的买电价格，但从过往几年的趋势来看，价格是越来越低的。在2010年，电力公司购买的太阳能产电价是每度电80.2仙。到了2013年，收购价已降至39.6仙，并维持至2014年。今年1月开始，再下降至38.4仙。基于双方签有20年合约，电力公司会按照签署合约该年的订价锁死20年，令屋主有稳定的投资回报保障。 按签署合约当年锁死订价 此外，政府的电力回购是有额度的，2015年的额度是50兆瓦(mw)，即相当于5,000户住宅式太阳能发电系统。限制的原因之一是，政府回购太阳能电力的补贴金额，资金实际是来自对安省消费电价的上调，如果不限制额度，补贴金额过多，便会道致消费电价上涨幅度过大，影响民生及经济。第二，本地的电网承载能力是有限制的，由于太阳能系统的产电量是直接回送到本地电网，如果某一电网区域的太阳能系统过多，在发电高峰期(例如阳光普照的中午)，回送电网的电量便会供过于求，对电网构成危害。 不过，本年度至今，全安省新增的太阳能系统，只占了额度的6成，显示民众仍有不少「上车空间」。民众仍有不少「上车空间」杨凡续说，省府正考虑逐步以Net-metering计划取代microFIT，因为政府不可能长期性地以高价从民间购电，而且价格厘定还会受不同政策所影响，之后两年会否继续维持今年的买电价格，属未知之数。 由于安装太阳能系统的整项工程，由评估、申请microFIT、申请建筑许可、接驳电网、安装、检查、签订合约等，前后需时约3个月，因此，有心赚这笔钱的屋主，应尽快行动。 什么类型房屋适合安装太阳能系统 : 对于安装了太阳能板的屋主来说，有太阳就是有钱赚的日子。不过，并非所有屋主都可获得14%回报率。纵使大家都是10千瓦的太阳能系统，只要房屋坐向不同，屋顶斜度不同，屋旁多了一棵大树等，产电量便会受到影响。 相关新闻：电费飙升屋主叫苦 安装太阳能板3年增加逾2倍 （独家稿件，谢绝任何形式转载。违者必究法律责任）