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■股市未受美国与朝鲜的剑拔弩张影响，金融股昨日上升，道明银行股价升2.1%。 星报资料图片 综合报道 上周长假期结束后，加拿大股市未受美国与朝鲜的地缘政治局势不稳影响，投资者的焦点落在企业业绩报告，复活节长假后首个交易日由金融股、能源股及矿物股3大类股票带领，昨日10个主要股票类别中9类上升，TSX综合指数昨日录得自3月初以来最高单日升幅，收市报15,684.89，收升149.41点。 目前美韩在核武问题上气氛相当紧张，美国圣路易斯投资机构Edward Jones加拿大市场策略专家Craig Fehr指出，股市一般于这种局面下均会下跌，不过今次投资者似乎倾向放眼美企业绩及环球经济：“现时可见股市上升，这显示投资者重新将焦点调回业绩方面，情况应该相当正面。” 能源股扬1.2% 商品方面，6月期金连升4日，昨日再升3.40美元，收市报每盎司1,291.90美元。Fehr指出，黄金是资产级别的投资工具，每当出现全球性冲突及地缘政治不稳情况，黄金一类避险工具的价值就会上升，投资者目前正调整投资组合，倾向吸纳增长潜力较佳的股票，同时增持避险资产。 纽约5月期油跌53美仙，收报每桶52.65美元；5月期货天然气跌6美仙，收报每千立方米3.16美元；5月期铜升3美仙，收报每磅2.60美元。 中国工业产量升至逾两年来高位，首季经济增长较预期迅速，加国卑金属股及加元汇价因而受惠向上，加元对美元汇价上升微升0.06美仙，收报75.09点。 加国采矿业巨擘Teck Resources（TSX：TECK.B）升1.6%，收报29.80元，重磅金融股整体升1.4%，道明银行（Toronto-Dominion Bank，TSX：TD）股价升2.1%，收报66.20元；丰业银行（Scotiabank，TSX：BNS）升1.5%，收报77.14元。油价虽然下跌，不过能源股未有跟随跌势，整体仍然上升1.2%，加国能源巨擘安桥（Enbridge Inc.，TSX：ENB）股价升0.9%，收报56.77元；Suncor Energy（TSX：SU）升1.4%，收报41.26元。 油价由高位回落 加元回软收市微升   ■油价由高位回落，商品货币加元昨日先升后回软。 星报资料图片   中国首季经济增长略胜预期，不过油价由高位回落，加上美国多项经济数据则显著疲弱，商品货币加元昨日先升后回软，兑美元收市报75.09美仙，微升0.06美仙，或者1.3316加元兑1美元。 据路透社报道，满地可银行（Bank of Montreal）企业销售及产品设计部主管Brad Schruder说：“这是一个非常平静的市场，欧洲休市，北美股市也在长假期重开，看不到有任何方向或策略。” 中国国家统计局公布，第一季国内生产总值按年增长6.9%，较去年第四季增长6.8%，略高0.1个百分点，3月规模以上工业增加值更创27个月新高，反映中国首季经济扩张速度较预期快。中国工业用金属及其他原材料需求，有助支持商品货币加元发展。 消息刺激加元向上，一度高见1.3264加元兑1美元，但油价由高位回落，加上美国纽约州制造业指数、消费者价格和零售数据疲弱，加元其后回软，一度低见1.3321加元兑1美元。 国债收益率向下 Schruder认为，随着加拿大统计局周五会公布最新通胀数据，加元兑美元届时将会更具指标性，另外虽然地缘政治局势紧张，但油价维持在每桶50美元以上，同样有助加元在未来数周顺势发展。 加拿大国债收益率向下，两年期国债跌半仙，收益率报0.731厘，10年期国债跌17仙，收益率1.514厘。   美股17日收高，三大股指均上涨约0.9%左右，金融股涨幅领先。地缘政治风险引起的忧虑情绪趋于平缓、美国财长称将完成税改，推动股市上扬。 截至收市，道指涨183.67点，或0.90%，报20636.92点；标普指数涨20.06点，或0.86%，报2349.01点；纳指涨51.64点，或0.89%，报5856.79点。美股暂时摆脱了地缘政治风险带来的压力，标普五百指数创3月1日以来的最大单日百分比涨幅。 第一标准金融公司首席市场经济学家Peter Cardillo表示：“我认为这是市场压力释放之后的上涨行情。股市走出困境了吗？还没有。鉴于地缘政治风险，我认为我们现在正处在一次回调的过程当中。” 美国财政部长努钦（Steven Mnuchin）对媒体表示，共和党可能在不包括边境调节税的情况下完成税制改革。努钦的讲话同样推动了美股攀升。努钦称：“美国总统特朗普对于美元在短期内表现的评论是符合事实的；美国或许有办法在不实施边境调节税的情况下，筹集到1万亿美元；仍然有意在2017年实行税制改革，税改进程将因医保议案的影响而放缓；强劲的美元是一件好事。” 国际地缘政治风险引起的担忧情绪有所减缓。美国副总统迈克．彭斯（Mike Pence）在周末突访问朝鲜半岛非军事区时警告朝鲜：“不要测试”美国总统特朗普的决心或者美国的军事实力。彭斯表示，“美国及盟友对朝鲜的耐心已消磨殆尽。” 投资者还在关注美联储官员讲话与经济资料。纽约联储4月制造业指数从16.4下降至5.2，其中新订单指数从21.3锐减至7。全美住宅建筑商协会（NAHB）报告称，4月住宅建筑商信心指数下降3点，降至68点。 除此之外，投资者还将首次有机会对3月零售销售资料作出反应。这份资料录得两年来最糟糕的连续两个月表现，并且3月消费者价格指数出现一年多以来的首次下跌。

▲一旦房屋已被卖出，未经买家书面同意，卖方经纪不得在广告中作任何引用 （星报资料图片）  作者：Joe Richer 【加拿大都市网】 Q：我购买了一间屋，已搬了进去，可房子的照片仍在卖家经纪的网站内出现。我能否要求对方移除? A：首先恭喜你买到新屋，购房是很复杂的过程，你已成功地通过了，有了属于自己的天地当然会感兴奋。 现提供一点背景资料，安省地产监管委员会(Ontario Real Estate Council，RECO)有一些法例要求所有地产专业人士必须遵从，包括房地产广告法例。执行这些法例以确保地产广告准确无误，为买家提供他们需要的资讯，也有一些法例是保护相关的买家及卖家的隐私。 当一间屋放盘销售时，地产专业人士会经卖家批准后，将该房屋放在多重放盘系统（Multiple Listing Service，MLS）或其它网站上进行推广，一般而言，推销广告会包含所售房屋的照片。当该房屋已售出时，经纪公司会通告房产的状况，并会用已售出（sold）的标签表示房子已经下市。 不过，一旦该房屋的业权已转移到新业主，也就是你的身上时，在未经你书面同意下，卖家经纪不能在广告中作任何引用，包括在他们的网站或任何其它地方登载房屋照片。 如果广告包含售价、交吉日期及其它有关交易的详细资料，无论在广告期间由谁拥有该物业业权，地产经纪均需要在刊登前获得买卖双方的书面同意。 如果你并没有给予书面同意又或不再希望那些相片仍被放在网上，第一步是要求你的经纪与卖家经纪沟通，由他们移除那些相片。 如果事情仍未解决，你的经纪可以联系负责放盘的地产公司持牌人，他们有责任监管地产公司聘请的销售员及地产经纪。 如果问题仍然存在，你可以与RECO接触，交由他们为你处理。

      移民创业分不同的层面，小富则安是一种选择，生意经过最初的艰难逐渐稳定，安心地养儿育女，享受生活，这样的生活平静安详；也有人不满足于现状，有心劲再上一个台阶，追求理想，创立品牌，他们的经历更加跌宕起伏。华裔中有这样一些创业者，他们在生意上有进取心，力争上游，像养育婴儿一样，培育自己的品牌。 选择创品牌就像爬山，走上一条比平地更难走的路，沿途有更美妙的风光，登上高峰后也有更大的成就感。记者采访的几位创业者，生意做得有大有小，共同的特点是，他们有远大的目标，遇到困难不轻言放弃。 图文：记者董清霞 部分图片由受访者提供 从中国之家到鹭岛酒庄 因为在2010温哥华冬奥会上成为“中国之家”的鹭岛酒庄（Lulu Island），其品牌如今已广为人知。成为“中国之家”，只是他创品牌路上的一个引人注目的插曲，背后的是长期的努力和坚持。酒庄宽阔而大气，有酿酒车间和自己的葡萄园，据老板John（张忠楠）介绍，他们的品酒室是加拿大最大的。该酒庄目前是加拿大出口中国冰酒最多的，也是出口中国各种酒量总数最大的，冰酒产量在卑诗省200多家酒厂中占55%，一年出口50个集装箱的酒。 移民后转行做酒厂，John走过的道路并非一帆风顺。回顾自己创品牌的道路，他对《加拿大都市报》记者说：“重要的是坚持，看长久而不是看短期利益。” John在中国烟台国际葡萄酒大赛中获得金奖。 申请办厂用了一年半 John的办公室在酒庄的楼上，刚上楼梯，就有三条大狗冲下来迎接。他和太太一起创业，带三条狗一起上班。John在台湾学的是电子，27岁时与4个同学一起创业，做电子产品零件外销。在40岁左右的时候，他把公司卖掉，到加拿大旅游，看到Canadian Tire这类的大型商场，很惊讶，想把DIY的概念带到台湾去。但在开了水电材料DIY商场后才发现，DIY在台湾并不适合，于是转向为工厂大楼建筑用的水电材料。生意逐渐做大，成为当时台湾第三大的水电材料批发公司。 到加拿大旅游时，他很喜欢加拿大的人文环境，就申请了移民。后来不想结束事业，想放弃移民时，移民批下来了。1998年报到，John成为“空中飞人”，太太和女儿留在温哥华。有一段时间，他一直在为放弃事业还是放弃移民纠结。后来，还是因为喜欢加拿大的生活，将公司卖掉，彻底移民了。刚来时，他家住在Delta，邻居是早来的移民，带他去摘蓝莓。他没见过这么多新鲜蓝莓，就一下子买回100多磅，自己发酵酿酒。做出来味道不错，太太说：“我们开酒厂好了。” 有了这个想法，他们就去参观酒厂。遇到了一个年轻的西人酿酒师，是酿酒学校毕业的，二十六七岁，愿意为他工作。他不想买一个酒庄，而想自己申请，没想到手续那么麻烦。当时他是烈治文第一家申请成立酒庄的，连律师都不知道怎么申请。要在市政府开公听会，与警察局开会，还有其他旷日持久的程序，一共用了1年半才批下来。 亚洲人办事有冲劲，他以为很快就可以开张，就租了房子，买了仪器设备，让酿酒师到他家上班，还再请了两位员工。不能开张，他们就做样品酒。在家里的工具房做了300多种样品酒，从早晨9点到下午5点，一直品尝样品酒。不能光靠嘴品尝，还要检验留下数据。 旧品牌被抢注 重建新品牌 “那时候没想过，要是开不成怎么办？”他说。开张前2个月，酿酒师离职了，他只能自己上了，经过潜心钻研，现在他已经成为得了很多国际大奖的酿酒师。开业后遇到很多曲折，曾有9000公升的酒，做得不够好，就直接当废水排掉了。 John在中国之家的纪念画前面。 2001年公司开张，是在烈治文Minoru路的旧址，用的是Blossom的名字。开业后连连续亏了两年，每个月都亏1到2万元。还要继续做吗？当时曾经有过这样的念头，但他还是坚持下来了。他说：“卖酒是卖品牌，品牌是慢慢建立起来的。” 第三年酒庄才开始赚钱。来门市买酒的人慢慢多了，他也将产品外销到日本、台湾、香港，明确了要走外销为导向的方向。为什么三年才赚钱？他说，酒的品质慢慢得到了市场的肯定。一定要诚实地做产品，如果勾兑，顾客一尝就知道了。 他原来用的品牌Blossom在中国没注册，在销售中国市场很顺利的时候，品牌被渖阳一家企业抢注了。无形资产就这样失去了。2009年，他重新创立新的品牌鹭岛酒庄（Lulu Island）。 为什么取这个名字？他说，烈治文古时候的名字就叫鹭岛，一提这个名字，西人就想到烈治文。而且这个名字在亚洲人看来比较洋气。 20万税变100元申请费 鹭岛酒庄的新址，是2006年买地，2008年开建，2009年7月开张的。他买的是农业用地，认为酒庄是农业，不是商业，不是工业。但政府忽然要他交20几万的都市发展金，认为他生产酒是工业，卖酒是商业。他让建筑师与政府沟通，应收金额改为18万多，但必须1个月内交。 John说：“这违反我个人的逻辑。”他找律师，想起诉市政府，律师不接这个案子。他于是自己写信给市长，讲自己的道理，认为自己做的是农业，在Okanagan、Delta的农地开酒庄都不用交这项费用，烈治文市政府的做法是不对的。 在农业区开酒庄，在烈治文是第一家。市政府开了公听会，专门讨论这个问题。结果是，将20几万的都市发展金取消，只需要交100元的申请费就可以了。这个案例后，在烈治文的农地开酒庄就不用收这项费用了。 “中国之家”一波三折 让酒庄万众瞩目的“中国之家”，申请过程也是一波三折。有一天，参加2010年冬奥会的中国运动员“中国之家”筹备人员来酒庄找John，谈了想用他场地的意向。John表态，愿意免费提供场地。那时筹备人员已经在温哥华看了六七个场地，觉得鹭岛酒庄比较符合要求。临走时，就口头确定用这个场地。 “这个机会是老天给的，我不认识他们。”John说。当时离“中国之家”开放只有两个月的时间了，要办的手续很多，遇到的阻力也是他没有想到的。 有一些西人反对，认为在鹭岛酒庄办“中国之家”阻碍交通，影响生态。其实运动员出入坐的是大巴，交通流量并不大，为此还开了公听会。等批下来，还在酒庄前面预留了示威区，供可能有的示威人士使用。 在奥运前后一个多月的时间，酒庄每天下午4点以后就不能接待客人了，专供中国运动员使用。那段时间，营业额下降了，但后来上升的营业额，把损失补回来了。 经营者没有行业之分 John在台湾和加拿大做过三种生意，行业各不相同。为什么都可以成功？他对《加拿大都市报》记者说：“一个经营者没有行业之分，不管做酒厂、宾馆都可以做好。经营者需要很强的逻辑基础，解决问题的能力。要分清什么是对的，什么是错的，走对的路。做合理的事才能长久，不合理的事，即使一时成功也是短暂的。开公司，需要把自己修炼成一个经营者。” “台湾有句俗话：戏棚下占久了，就了解整个故事了。”他解释说，从业时间久了，就了解行业了。他认为，华人的优点是勤奋、聪明、业务能力强，懂得控制成本。如果具有以上四点素质，再加上胆识，加拿大就是你的天空。在亚洲，有可能短期内捞到一大笔钱，但在加拿大，需要一步一个脚印地往前走。

  对于移民加拿大的生活，有人形容为风平浪静、波澜不惊，是好好过日子的地方；也有人形容为艰难求生、步步惊心，是磨练意志获得成长和发展的地方；更有人形容为绝处逢生、凤凰涅磐，是修炼三观丰富人生经历的地方……人上一百，形形色色，每个移民都有自己独特的生存方式和体验。一些中国的土特产，都可能成为立足加拿大，甚至建立成功人生的基础。Helen Wei和丁永勤就是这种抓住机会的人。 在华裔新移民消费者比较集中的本拿比丽晶广场（Crystal Mall），有一家颇受欢迎的连锁甜点店Beard Papa's ，店里有华裔特别爱吃的糖炒栗子等与栗子相关的各款中式化的西式甜点。该店是由2005年移民来加的Helen Wei于2011年底接手经营的。本来是学化学的Helen却在“八年抗战”之际成为“板栗女皇”，期间走过的路曲折而艰辛。但“很感恩家人的支持和扶助，事业的不断进步和家庭的步步成长让我无怨无悔，我一点也不后悔当初选择了创业这条路。”Helen如是说。 2005年，Helen一家从河南郑州来到温哥华。在郑州时，她的丈夫在大学里教书，她自己在酒店做人事管理和人员培训方面的工作，夫妻俩都是典型的白领。来到温哥华后，由于语言方面的障碍，她和丈夫都难以找到与专业相关的工作。 夫妻都难找专业相关工作 她丈夫大学本科学的是精密仪器专业，研究生学的管理，多年在大学当老师的经历在本地没有任何找工作的优势，却由于英语不好而屡屡碰壁。 Helen自己也只能做些最低时薪的工作维持家庭基本生计，在这些困境面前，她的丈夫想打退堂鼓了，打算自己回到中国去工作挣钱养家，让Helen带着女儿在这里熬身份。 Helen没有听从老公的建议，认为“找工作赚钱是为了家庭生活更好，如果单纯为了赚更多钱把家庭一分为二，是不值得的。分开的家庭，会产生更多的问题，比单纯缺工作缺钱的一个完整的家庭更难以维持。”为此，Helen和丈夫达成了共识：一家人再困难也要守在一起，同甘共苦。 生活的转机由Helen的丈夫首先获得，他们的一个老乡听说他们的困境后，建议Helen丈夫去考个教车执照，做教车师傅。这个朋友自己是做教车行当的，认为近年来需要师傅教车的华裔移民越来越多，只要自己技术好、教学方法过硬就不愁没饭吃。 在朋友的鼓励下，Helen的丈夫果真在教车师傅这一行找到了饭碗，而且他的学生也喜欢他的教学方式，不断把自己的朋友和熟人介绍给他，他自己也爱上了这一行，还对Helen打趣说：“我也算是干上老本行了，只不过把课堂从教室搬到了汽车里，我的教学经验、对学生心理的了解，都对我成为好师傅大有帮助。” 办幼教不太成功 丈夫找到立足点安心留在加拿大后，Helen开始想自己的出路。考虑到自己在中国从事的管理和人事培训工作经验，她去VCC上学，拿到了儿童早期教育的证书，并考取相关的执照后，于2009年开办了一个幼儿园，从零开始，慢慢摸索经验，这是Helen的第一次创业，虽不算成功，但给了她一些与本地政府管理机构打交道的经验。 当2011年底这家Beard Papa's 甜点店转让时，她毫不犹豫就承接下来。没成想，接下这个小店后，麻烦就接踵而来。 还没盘下小店时，Helen就实地考察过这个店，发现它的经营品种单一，是小店难以为继，店主想转让的主要原因。那Helen盘下店后，要想小店经营好并赚钱就必须扩大品种，多样经营。经过市场调研后，她选择了增加糖炒板栗这个华裔移民从小爱吃，本地还没有人做的特色产品，期望一炮打响。想到每到秋风起，郑州的大街小巷飘荡着的糖炒栗子的香味儿，Helen就对这个产品充满了信心和期待。 哪知道这个简单的产品报上市政府相关部门时，却迟迟得不到批准。当然，市政府并不是故意刁难，而是从糖炒板栗生产的设备、环境等方面都有具体要求，而小店此前不具备这些条件。 政府审批时间长 只好耐心等 为此，Helen虽然与官员们的英语沟通仍然不是很顺畅，但也一点一点地了解市政府的要求，并添设备，改造厨房来达到要求，一来二去，半年时间过去了，在这半年中，看着店里萧条的景象，想着还得不断往店里投钱，然后还不知道能否通过市政府的批准，Helen和丈夫就吃不香睡不好，多少次都有撑不下去的感觉，但夫妻俩还是互相打气，互相鼓励着“我们再坚持坚持吧”。 像这样坚持着，他们等到了市政府的批准。小店的糖炒板栗上市后，果然很受欢迎，小店的经营状况也大为改善。对此，Helen大有感触，她告诉《都市报》记者说：“在加拿大开小店做生意说难就特别难，说容易也很容易。当你不了解规则，达不到相关部门的要求时，你就无法经营，没有任何旁门左道可走，难得很；当你按照规则，规规矩矩做生意时，政府管理部门一路绿灯放行，你就放开手脚大干吧。” 经营许可批下来后，板栗的供货链条又出现了问题。在最初决定上糖炒板栗这个产品时，Helen就在网上做了许多搜索和查询，得知中国最好的板栗出自河北燕山一带的山区。Helen就和老公一起到河北去实地考察，联系供应商。 返华实地考察购买板栗 几经谈判，订下一级板栗的合同后，他们收到的板栗却是掺杂着许多次品的，为了保证自己成品的质量，赢得客户的信誉，他们只能忍痛把不合格的板栗都扔掉，“扔掉那些不好的板栗，其实就是在扔钱，我是很心疼，但也是没法子的事情。”Helen说。多次交涉和更换供货商后，才基本能找到满意的板栗。 然而，就算收到的板栗好，还存在一个在本地的仓库里安全储存的问题，新鲜板粟含有丰富的水分、糖和淀粉，易在短时间内发酵、霉变或蛀虫。生的板栗既怕热，怕干，又怕冻，怕湿，任何一个方面没做好，就会坏掉，所以做这个香香甜甜糖炒板栗的成本真不低。不过，这些都没有难倒Helen，她现在不仅是炒制糖炒板栗的专家，也是储存新鲜板栗的行家里手。 相对来说，做好糖炒板栗后，推向市场的环节要简单多了。丽晶广场的华人客流量很大，Helen的客户90%是亚裔，所以好吃不贵的糖炒板栗、栗子蛋糕等为她带来许多回头客。小店的经营慢慢打开了局面，从刚开始Helen一个人经营，到现在她雇请了三个Part time员工，她的丈夫也有一半的精力投入到他们这个小店中。 小店有了稳定客源后，Helen又开始联系一些亚洲食品零售商，像本地华裔喜欢光顾的大统华就有代售Helen的产品。  居安思危 不断开发新产品  当糖炒栗子打开市场后，Helen没有坐享其成，固步自封，她反而是居安思危，不停地开发新产品。比如，她引进的澳门名点“木糠蛋糕”，保留蛋糕配方中的精华部分，但适当减少一点油和糖的比例，使得成品风味不减，却更得华裔食客青睐。 于是，Helen再接再厉，继续引进意大利冻奶昔、沙哈蛋糕、法国马卡龙、红丝绒蛋糕等等，每一个初引进的甜品后面都有一段有意思的甜品故事与文化，而每一个受欢迎的甜品后面都饱含Helen保持与改良的心血，在改良过程中，一次次的失败，总是让Helen多点经验和多点斗志，而最后的成功，带给Helen的不仅是喜悦，还有大大的成就感。 现在，Helen的小店开始有些盈利了，但供货商供应的板栗有时会迟到，储存的板栗在天气变化时需要调整通风和温度等等，“随时都会有新情况出现，我已经处变不惊了，就是想法子解决问题吧。创业当老板收获最大的不是赚钱，而是大大锻炼了我处理问题的能力。‘困难是伪装的祝福’，年轻时从圣经中读到的这一句，让我对困难没有惧怕，只有勇敢面对。”Helen用手轻轻掠下额前的刘海，平和地说。

  【加拿大都市网】 移民的意义就在于挣扎着去遇见更美丽的自己 文/谢斌 幸福是什么？幸福就是和你喜欢的人在一起，生活在你喜欢的的城市，做你喜欢做的事！ 2004年3月，我遇到了这个我喜欢的城市。 那是刚结束了一年在卡尔加里的公派学习，回国时路过温哥华。在22路公交车在Downtown的终点一下车，推开几座银行的高楼，街道的尽头是还戴着白围脖的北岸的群山，眼前脚下就是Sea Wall的步道，一路迤逦前行，穿过Stanley Park的大森林氧吧，路过有懒洋洋的乌龟晒着太阳的Lost Lagoon……有山，有海，有离城市这么近的森林，有闹市，也有拐个弯就很幽静的小公园，可以在一天内上山滑雪下海划船，也总能在一天到晚任何时段看到有人跑步。我对温哥华一见钟情。 谢斌热爱运动，图为他在跑步。 不过，在申请移民之后的漫长等待中，有些东西就一点一点的淡了，我一直在反复问自己同一个问题：除了牙医，我还会做什么事？ 2006年10月正式登陆，很快我在Downtown爱马仕的楼上叫GYU的铁板烧找到了中餐的工作。尽管在后厨切掉半个手指甲血流如注，尽管被香港老板骂，但是那是我在加拿大的第一份工作，第一次挣到小费，$20。直到当上牙医我都觉得小费这个东西其实挺好的，它让我有服务意识，意识到自己不再是公立大医院里等着病人排队挂号来看牙的副主任医师了。 5周以后，我接到了加拿大最大的烤瓷牙加工厂AURUM在温哥华的分部打来的面试电话，这样我得到了这个跟牙医梦的距离又近了一点的牙科技师工作，我负责包埋蜡型并铸造切割，并给黄金牙冠抛光。我每天6点钟起床提前一个小时赶到lab,为了免费停车，也可以再多读一会儿书，5点钟下班6点钟到家做饭吃饭带上第二天的午餐，然后就开始了主要就是查单词的学习。大量的生词扑面而来，不停的查单词，甚至有很多生僻的专业词汇很难查到确切的中文翻译，每天只有2-3页的进度，蜗牛一样前行，凌晨1点抬起头来看看考试推荐的100本专业书籍的书单，我怀疑自己到底能走多远了。 周而复始，终于迎来了考试，又是漫长的等待，结果出来只有78分，试着申请一下UBC, 回复我明年再考。2008年10月，我回到国内疗伤。这里有我的亲人，有发小，有熟悉的牙医工作，可是我突然觉得自己像夹生的米饭，我觉得自己其实已经开始排斥这个从小长大的环境，幻想回到温哥华。这时候读到一个非常励志的老鹰的故事，不知道真实与否但对我触动很大。据说老鹰在成年之后因为沉重的羽翼和过度弯曲的喙让他很难捕猎，就会在悬崖上筑巢，然后脱掉沉重的羽衣用力摔断自己的喙，等到新的羽翼新的喙长成就可以再次搏击长空开始第二次生命。 2010年10月，我在枫叶卡就要过期之前再次回到温哥华，开始在悬崖上筑巢。也有犹豫徬徨的时候，但是这一次有了强有力的后盾。在国内是放射科医生的老婆选择在日本料理当waitress来支持我全职学习，我只偶尔打些零工，送送报纸，Richmond夜市做锅贴，UBC菜店搬菜，和平饭店waitor。有一次我从早上10点不间歇地刷盘子直到晚上10点，边刷边告诉自己，爷跟你拼了，拼不过去，就一辈子这样刷盘子吧。 加拿大的牙医考试一共五关，每一关只有3次机会，3次失败就不能再进行下一个考试。其中最难的一关就是技能考试，仅仅报名费就$6500。在一开始的时候我会在培训班里遇到志同道合的来自世界各地的牙医战友，一关一关的考试大浪淘沙，每一次站起来抖抖灰土回头望一眼倒下的战友继续悲壮前行，当我最后以自己都不敢相信的straight A的战绩通过考试的时候，老婆却悠悠的说了一句：我从来就没有想过你考不过去，因为我觉得你比他们都强！至此我明白了一个非常重要的人生哲理：人生需要克服的困难确实很多，最难的却是要战胜那个不自信的自己！因为不自信，就浪费很多时间在考虑如果不成功怎么办，就给自己留很多退路，就不够专心学习；也正因为这样所以更难成功！ 2014年3月，我在温哥华西区有了自己的牙医诊所，11月，可爱的女儿在温哥华出生。我的故事被放在加拿大政府的官方网站里鼓励新移民努力奋斗，我自己也非常珍惜这来之不易的第二次生命！ 一晃移民10年了，我常想，移民的意义，甚至人生的意义，也许就是努力着挣扎着去追求幸福，去遇见那个更美丽的自己吧！

随着就业形势的严峻，许多毕业的本科生都要重返校园进修文凭，希望以高学历获取理想的的工作，从而有好的生活质量。但是读书并不能很大程度地解决生活的问题，因为随着大学文凭在社会普遍，它带来的优势就渐渐减少了。当下政府和一些畅销书作者鼓励人们去创业，他们认为多人创业能解决社会上就业的问题。动手的能力只有在实践中获得，创业的知识在学校是学不到的。有些学生在大学便开始打造属于自己的公司，或许下一个比尔盖茨就这样出现了呢！以下是关于一些正在大学期间或者刚毕业的学生创业的采访。 赵斯旭（Bobo Zhao）是从卑诗大学（University of British Columbia）毕业的留学生。在读大学的时候，她对摄影有着浓厚的兴趣，经常拿着相机到处拍。她在大学的时候主修电子视觉艺术（Digital Visual Arts）来提高自己的摄影水准。赵斯旭很喜欢社交，擅于与陌生人交谈，是一个胆量很大的女孩子。因一次偶然的机会，她成立了自己的公司Bobo Zhao Photography，实现了她以兴趣为职业的梦想。 在文艺家庭长大的文科生 赵斯旭是在一个有文艺气氛的家庭中长大的。在中国的时候，赵斯旭的妈妈是电视台的节目主持人。小时候家里会经常有唱歌跳舞的活动。她也经常和喜欢旅游的妈妈一起出去旅行，见了不少难忘的旅游景点，拍了不少照片。就是在这种文艺气氛的薰陶下，赵斯旭慢慢养成了一种艺术审美观，她说她一直想成为文艺青年。 在从老家黑龙江大庆读完高中，接到卑诗省大学的录取通知之前，赵斯旭并没有很认真地接触到照相机：她觉得父母是希望她读一个金融一类的专业的。可能骨子里还是文艺女子吧，大一的时候她开始迷上了摄影。既然读不成金融，读个视觉艺术，以后制作广告总可以了吧。 创业源自伴失恋朋友看演唱会 进了电子视觉艺术的赵斯旭一开始并没有想要建立公司，她觉得有一个专业能让她做喜欢的事很不错，将来毕业的时候某公司的宣传部也应该会需要她吧。 没想到有一件小事给了她创业的灵感。赵斯旭为了安慰失恋的朋友，专门带她去看曲婉婷在温哥华的一次演唱会。演出结束后，胆量大又喜欢社交的她，很自然地上舞台与曲婉婷交谈，并让这位有名气的歌手看了自己的摄像作品。没想到曲婉婷竟对她的作品很中意，想与赵斯旭合作。 赵斯旭说，曲婉婷最后居然拿了她拍的一张照片当唱片封面。想必她很感谢那位失恋的朋友吧。 现在赵斯旭与曲婉婷依然保持着密切的联系，赵斯旭也在她的社交网页上挂着曲婉婷的照片。这位歌手不忙时会和她聊聊天，也不介意非正式地帮赵斯旭代言。 创业之后需要找客户 创业的开始总是比较困难的，特别是要找到愿意付钱的客户，赵斯旭说温哥华有很多摄影师都是免费帮人拍照的。 很多人会抗拒当业务员，因为推销时要找肯出钱的人是比较需要勇气的。这时候，赵斯旭一直以来磨练的胆量起了作用。她没有放弃地一直找，建立起了稳定的人脉。现在她很多时候都是朋友相互介绍的生意。 胆量是怎么炼成的？ 赵斯旭很活跃也很有胆量。大学二年级时，她建立了一个叫“连接中国学生会”（Bridge to China Student Association of UBC）的学生社团。参加这个社团的有很多对中国和中国文化感兴趣的西人，她需要为所有成员安排活动。此外，她也参加了澳大利亚旅游局办的一个向全世界招收参赛者的摄影活动，本想着可以去旅游的她得了前二十五名。 谈到胆量，她不好意思地笑了笑，说她刚来的时候是很害羞的一个传统中国女生。她建议一个人出去旅游，可以把胆量练大。 在大学二年级的暑假，喜爱到处旅游的赵斯旭开始独自到世界各地旅行。因为是一个人去的，很多时候都要勇敢地找人帮忙，因此赵斯旭锻炼了她的胆识。她在三大洲不同的国家都旅行过，有一次只用了两个月就去了七个国家。 旅游的时候，赵斯旭会喜欢住青年旅馆，在那里她能认识很多同龄人。她在世界各地都有很多朋友。记者提起自己有去过非洲的尼日利亚，她说她一个很好的朋友就在那里。 喜欢社交的赵斯旭在加拿大做生意很顺利，因为她建立了自己的关系网。因为有能跟不同国籍的人打交道的能力，六成的客户是华人，四成是其他国家来的人。 简单和低成本公司管理 平时接到一般的摄影工作时，赵斯旭会和她的助手一起完成工作。如果是录影，她会聘用一些专业人士一起帮忙。公司管理起来比较方便。 她说摄影这一行风格很重要。如果客户喜欢她拍出来照片的风格，就会给她生意做。工作环境也很好，她说不需要太看脸色，也不用到给人当孙子的地步。毕竟摄影是技术活吧。 在温哥华有很多新婚的夫妇，对摄影师有相当的需求量。不过想要更多人找你拍照，摄影技术是需要达到一定要求的。赵斯旭说她会找有名气的摄影师修炼自己，不过名人们能教课的时间真的很少，因为平时他们都有很多的工作。 照相机的配件和器材不是很贵吗？特别是那种德国生产的。她笑了笑说，是有些贵，但不是那种几百万的投资。而且照相机的器材可以用很久的。 公司开张一周年 记者采访时，赵斯旭的摄影公司Bobo Zhao Photography已经开张一周年了。温哥华拍照的旺季是在夏天，因为一般的夫妇都会选择在夏季进行婚礼。冬天的生意会比较淡。但成功的公司是无论旺季、淡季都生意不错。留学生赵斯旭已经很久不需要跟家里人要钱了。通过拍摄而来的收入已经足够提供她的衣食、房租和其他的开销。 虽然赵斯旭才刚从大学毕业，她觉得她这个年纪和家里人要钱已经有点不好意思了。出来工作的她比以前省了很多，因为经历了真正的工作，赵斯旭体验到父母赚钱的不容易。 建议想创业的学弟学妹 赵斯旭说先是要找到自己最喜欢的事情，然后坚持，坚持，坚持。天赋可能会比专业还重要，但是真正能够把一个人差别出来的品质是坚持。她说包括她现在，问题总是有的，无论是大问题还是小问题。但如果学弟、学妹们肯坚持，将来总会不错的。

    根据加拿大统计局7月6日发表的最新数字显示，今年6月全国15至24岁青年，失业率为14.8％，该数字自2009年7月至今没有多大变化。事实上，每年这个时候就有一批高中毕业生要投身职场；除了打工之外，自雇创业也是一个选择。 现年20岁的骆浩荣，5年前由广州前来温哥华读高中。在格拉德斯通中学（Gladstone Secondary School）毕业后一度想过继续进修，但自问对读书无兴趣，也不想继续靠父母生活，两年前和友人合资开办一个华人网上超市，专为无车一族和国际学生，采购亚洲零食、杂货和生活用品。 骆浩荣在读高中时候，课余兼职赚钱，做过仓务员和中草药销售员。在做仓务员期间，他看到很多留学生由于没有私家车，出去买食品很不方便；也发现本地虽有很多西人网上超市，但没有代理华人爱吃的零食，专卖华人杂货的网上超市几乎一片空白。骆浩荣看准这个市场，于2010年底找到一位伙伴，创办了易买网http://www.easyby.ca/网上超市生意。 骆浩荣建议创业青年要不怕艰苦。徐嘉铭摄 24小时送货受欢迎 骆浩荣的一句“不想靠父母”，就把自己多年积累的6,000元投资，找专人做网上设计和文字修改，创业后没多久就遇到很大困难。他说：“当初真是不知道怎么找客源，想去卖广告却找不到负责人，经过很多朋友介绍才辗转在一个热门的华人网站做了广告，但是销量还是不好。” 这种低潮经过一年后，直到今年初才有好转。随着加强宣传，加上熟客口碑相传，网上超市生意也渐入佳境，转亏为盈，现在还雇了专人送货和更新网上资料。 由于目前只是创业初期，骆浩荣不敢太进取，未有辞掉原来工作，只是利用工余和周末为事业打拼，亲自开车送货，减省开支。目前每晚6时至凌晨期间，骆浩荣总是忙个不停。 骆浩荣说﹕“客户主要是留学生，像是没有汽车和住在较偏远的华裔学生，以及不喜欢自己出去购物的‘宅男’和‘宅女’。”顾客主要是看重他们的商品多，以及24小时送货的便捷服务。 他说，一般的留学生会购买零食、饮品或是大米、食油之类生活必需品。顾客中还有一些虽然有汽车，但懒得出去买，或正在娱乐没空购物。骆浩荣说﹕“有一次我去本拿比送货，看到屋内有四、五个20岁出头的男女在打扑克，他们买了很多饮品和零食。有时候他们开派对，一次订单就是300多元。” 最初经营时，一天才有一两个订单，现在一天平均有10个订单，从几十元到几百元不等。骆浩荣表示﹕“我们向批发商直接入货，再以不超过大超市的价格卖出去，除去人工、汽油、仓租等成本，利润约3成，有些甚至达5成，这样每周可以赚800至1,000元不等。扣除合作伙伴的部分，自己一个月可赚约2,000元。” 加上正职的收入，现在骆浩荣每月收入5,000元，难怪他笑着说﹕“不用再靠父母了。”他希望在3年之后，全情投入他的网上超市生意。 当问及有什么经验和建议给那些想自己创业的青年时，骆浩荣说：“要给自己信心，一旦决定就要有恒心，不怕辛苦。同时也要积极扩大人脉，让更多人了解你的生意。” 看好环保机械市场 高中毕业即创业 相信无大学毕业证书也能创业的周钦智看准了从亚洲进口机械到北美市场的发展前景，在今年初投资3至5万元与合作伙伴成立新兴的环保机械外贸公司，每年利润约有3至5成。 现年25岁，在单亲家庭长大的周钦智于1996年随母亲和2个哥哥从台湾移民加拿大。高中毕业后，母亲希望他像兄长一样继续读书，孝顺的他只好顺从母意继续读多两年书便辍学。 他在2010年找到了第一份全职工作，在机械进口公司做销售，让他学到很多东西。当业务经理的2年中，周钦智学晓从销售到供货商的整个工作流程。 他回忆说：“这样的工作性质让我学习的东西很全面，也很清楚整个工作模式。” 获投资者青睐 及后周钦智萌生创业念头，他看准了从亚洲进口机械到北美市场的发展潜力，并加入环保理念，撰写商业计划书。他的鸿图大计很快得到投资者和合作伙伴青睐，在今年初，创立了属于自己的北美环保机械外贸公司。 周钦智对公司未来发展充满信心，他说﹕“当初投资的3至5万元可望在一年内回本。作为新兴的环保机械外贸公司，公司在北美没有太多竞争对手，而且利润约3至5成。” 回想当初创业的困难，他说：“遇到很多在公司没有学到的事情，像是找合适的供应商就需要花很多心血。” 他并指出，“做进出口贸易还会接触到很多国家的条例，像是海关报关、货物运输之类的，以前公司都会处理好，毋须担心，但是现在很多时候都会碰壁。” 周钦智忠告想创业的年轻人不要怕困难，遇到难处时，应直接面对，创业者的任务就是解决问题。此外，在听取合作伙伴意见的同时，也不应随便放弃自己的想法。 本版文字：孙铭雪

如果有一门技术或手艺，又不愿意受上班的各种限制，可以选择做一个自由自在，自负盈亏的自雇者。很多移民在来到加拿大后，选择了以自雇的方式加入就业大军。自雇有舒心也有烦恼，选择自雇要看自己是否合适，适合自己的才是最好的。 自雇人士至少可以分三类，第一类是小本生意人，如装修公司老板、网店老板等；第二类是没有底薪的推销员，如寿险顾问、地产经纪、直销人士等；第三类是专业人士及技术人员，如律师、会计师、医生、技术顾问、艺术家、园艺师、护理师、管道工、电工等。记者本次专题采访的属于第三类，以专业技能自雇的人士。 文：记者董清霞 图片由受访者提供 吕汉中在台湾是做建筑设计制图的，1997年移民后考了园艺师证书，就进入了这一行业。他喜欢在阳光下劳作的感觉，在客户的花园种上玫瑰、牡丹、芍药，眼看着花园变得整齐漂亮，心情很好。他看到自己为客户种的小番茄结出了果实，感觉也很棒。做园艺接触的是阳光、新鲜空气、花花草草，工作单纯让他享受到劳动的快乐，帮到客户也使他很有成就感。他认为自己干对了行业。 上夜校考到园艺师证书 移民后为了养家，他先从割草做起。后来注册了园艺公司，为客户的花园剪枝、喷药。他发现要学习的东西很多，就去Surrey College学园艺设计。白天干活儿，晚上读书。他在台湾有制图的基础，所以画图很强。全班20多位学生，老师只把他画的图留下来做展示。 当时英文不好，吕汉中就格外用心读书。白天上班辛苦也从不缺课，功课很认真地做。班上20多个学生，只有5个人按时毕业，他就是其中的一个，毕业时拿到了园艺师证书。因为工作性质更适合自雇，在咨询过会计师后，他把公司取消，改为自雇。 很多人有个误解，认为园艺很简单，不用培训就能做，所以他们喜欢找报价便宜的园艺师。吕汉中说：“我不打价格战，希望以质量取胜。” 他说，打理花园需要很多相关知识才能做好。有些不懂园艺的人，会把花、树种错位置。有些花喜欢酸性土壤，有些适合碱性土壤，玫瑰需要阳光，薰衣草偏爱干燥，不能统一对待。全世界有3500种花园植物，温哥华常用的花园植物有100到200种。设计花园要看房子朝向、日照时间，植物花卉的颜色形状高度要与房子相配。 吕汉中做园艺从设计到施工保养维护的一条龙服务，除了种花种树，与园艺相关的工程他都做，如水泥步道、栅栏等。有时会把部分工程介绍给专业公司，合作完成整个工程。因为业务全面，所以他进了很多机器设备，在工作量大的情况下也请人帮忙。 设备要添置 技能需更新 为了帮草根吸收氧气和水分，需要每年在草地上打一到两次气洞。剪树也需要不同长度的电剪，锯树则需要电锯。在园艺行业的二十多年，他一直在添置不同的机器，有打气洞机、打草根机、割草机、修边机、高压冲洗机、电锯、长电剪、短电剪等，需要一个工具房才能放得下。 为了提高技术，他回台湾的时候，就到台大读园艺课，学东方花园设计，其中包括在温哥华很受欢迎的日本园林设计。他说，日式花园技术更高深、难度大，要做得很精致。现在，修剪日本枫树，做日式花园是他的强项，他设计的日式花园，很受客户赞赏。他都是先画设计图，客户认可了再施工。 虽然做了很多年园艺，他也经常遇到一些新鲜的挑战。有一天，帮客户种好了花，隔天客户给他打电话：“花不见了。”再种上，隔天又不见了，后来雇主发现了“作案者”了，原来是乌鸦把花全挖出来放在屋顶上了。刚开始他也不知道怎么处理，打电话去询问园艺老师，老师告诉他要用一种无色无味的药。放了药后，乌鸦从此就不来捣乱了。 吕汉中说，在加拿大的花园用药不能随便。要知道哪些可以用，哪些不能用。药是驱赶动物的，不是让动物吃的。 他遇到的最大挑战是有些客人不尊重专业，告诉客户什么花应该种在什么位置，施什么肥，客户就是不听，他们有自己的想法。有时会违背自己的专业知识，照着客户的要求做，出了问题，客户又要求赔偿，不过这样的客户不是很多。这些年，客户越来越懂得尊重专业知识了。 对行业有兴趣才能做得久 为了帮助华裔移民了解园艺知识，吕汉中每年都受一些社区机构邀请举办免费讲座。听众反映热烈，他们还向吕汉中咨询，为什么花园的玫瑰不开花，为什么院子里的樱桃不结果，吕汉中一一为他们解决了问题。 有次在中侨做园艺讲座，来了150个听众，还有园艺公司的老板也来学知识。做讲座虽然是义务为社会服务，不赚钱，但吕汉中从中得到了帮助别人的快乐。 过去华人不重视花园，有些花园杂草丛生甚至受到邻居的投诉。现在不少小区最漂亮的花园都是华人的，这很让吕汉中高兴。 他做事用心、诚实，长期下来赢得了客户的信任。做园艺，通常是先与客户沟通，估价，客户先交订金。有的客户因为信任吕汉中，直接就把全款交给他了，让他很感动。客户越是这样信任他，他就越是有责任让客户满意。 谈到自雇，他认为最重要的是诚实，说好了的一定要做到，跟客户约定的时间也要遵守；第二，要勤劳，在繁忙的夏季，早晨5点半起床，干活到晚上10点天黑是常事，最长一天工作15个小时，一周工作7天的情况也经常发生。为了工作连贯，一鼓作气把事情做完，他有时中午也不能吃饭；第三，对行业有兴趣才能做持久。他本人就是对花花草草感兴趣，才对做园艺这么投入的；四是要不断学习，提高技术。虽然自雇没有老板管，但做事技术好，才能赢得客户的长期支持。

卖家有没有法律责任向买家披露在交割前发生的水浸损坏？（星报资料图片） 作者Bob Aaron律师为多伦多星报专栏作家 【加拿大都市网】安省伦敦市卖家Beauchamp与买家Soboczynski签署了房屋买卖协议。在正式交割之前，房子地下室遭到水浸，卖家却没有知会买家。入住后房子再次发生水浸之后，新业主以卖家的物业陈述失实为由将卖家告上法庭，索赔2.5万元。案件经过3轮庭审，至今仍无定论，很可能要上诉至加拿大最高法院。 卖家是否有法律责任通知买家，房子交割前曾发生水浸？卖家如果签署卖方物业资料声明(Seller Property Information Statement，SPIS)，会否被控告虚假陈述？这些就是Soboczynski对Beauchamp案的核心问题。 早在2007年，Don和Louise Beauchamp决定出售他们在伦敦Gardenvale Cr.的物业。Adam和Olga Soboczynski看过物业后，决定出价290,000元购买，开价获卖家接纳。 在协议附带的条件被豁免之前，卖家向买家提交了一份卖方物业资料声明SPIS，这是卖方经纪所提供的一份业内标准表格。在SPIS中，卖家声称物业没有遭过水浸，并承诺会在交割前向买家披露发生的任何“重要改变”。 十分不幸，地库在交割前发生水浸。卖家弄干湿地毯，并以象征性的成本更换了底垫，但没有向买家披露水浸一事。 地库在交割之后再次发生水浸，买家基于SPIS上的陈述，控告买家索取25,000元的损坏赔偿。 在2011年11月的初审中，法官裁定不存在任何虚假陈述，毋须披露交割之前发生的水浸，驳回了案件。 买家上诉至安省地区法院，法院推翻了初审裁决。法庭基于卖家在SPIS中因疏忽道致失实陈述，裁决买家可获得25,000元赔偿。 被告卖家进一步提请上诉，案件去年11月由安省上诉法院审理。今年4月，3人法官小组又推翻了地区法院的裁决，采纳原审法官的裁决。上诉法院裁定，交割之前的那次水浸没有遭致重大损失，毋须披露，SPIS的陈述未构成疏忽误道。 2015年6月份，伦敦市律师Erin McDermid向加拿大最高法院提出申请，请求举行买家上诉聆讯。小额钱债法庭的裁决很少会上诉至最高法院，但这次很可能会例外。 应McDermid的要求，并且站在中立的角度，我呈交了証词（affidavit）指出， 自1997年以来，约有230宗法庭判决的争议主题是SPIS表格，而案件的判决结果各有不同。 SPIS是由安省地产协会（Ontario Real Estate Association）发出，有些经纪非常认同这张表格，有些则非常反对。 我一直都质疑SPIS，因为我认为这表格的提问含糊、技术化和复杂，而且填写时需要物业法、建筑条例、会计、土地规划等专门知识－大部分业主都不具备这方面知识。 表格上的免责声明是试图令经纪在卖家没有提供正确资料时，也不用负上任何责任，但是一宗地产监管委员会RECO的纪律聆讯显示，免责声明未必一定有效用。 Dale Godfrey是Sault Ste. Marie的地产经纪，2010年，作为买卖双方的代表处理一单售价105,000元的购买协议。 签署协议之前，Godfrey交给买家的SPIS表格指明物业没有已知的渗水问题，买家因此决定购入物业。然后在验屋中却发现，地基有明显裂缝和地库极易渗水。验屋公司估计，维修费约12,000元，买家银行基于验屋结果不予预先贷款，最终交易流产。 Godfrey被控违反RECO多项道德守则，她向纪律委员会递交的声明中，承认没有核实SPIS表格的真伪，也没有保障买家的最大利益，做法不专业。 委员会裁定Godfrey没有以公平、公正和诚实的原则对待客户，她也没有以客户最大利益为依归。再者，她为客户提供服务时并没有展现应有的知识、技巧、判断力和能力。 委员会的逻辑似乎是根据经纪有责任公开和查证物业资料，纵使表格上的免责声明没有指明经纪需为表格内容而负责。 Godfrey承认，她有责任核实SPIS，并接纳纪律委员会裁定她违反多项RECO道德操守。Godfrey被罚款6,000元。 纪律委员会的决定或会令安省地产经纪不寒而栗，因为裁决指Godfrey没有履行义务，确保SPIS表格的资料正确。 我将此案理解为日后经纪将会被要求核实表格上的资料，不然有可能面临聆讯。如果这是RECO的立场，不难想像未来不会有经纪愿意使用这张表格。 我认为，法院也同意，使用SPIS表格是有争议和悬而未决的。鉴于表格所引发的法律诉讼，以及该表格是否具有约束力和可执行性的不确定，我希望最高法院不论采取何种方法，最终可以平息问题。