■ 大溫地區住宅8月份成交量，較去年同期勁跌36.6%。加通社
星島日報綜合報道
大溫地產局（REBGV）最新報告指出，大溫屋價連續兩個月下跌，今年8月房屋成交量也錄得10年同期最低，較一年前下跌36.6%。不過，柏文的表現倒一枝獨秀，基準價為68.2萬元，按月升2.4%。
據REBGV報告顯示，2018年8月，電腦盤屋價指數(MLS Home Price Index)綜合基準價格是108.3萬元，自今年5月下跌1.9%，但比去年8月則錄得4.1%升幅。而8月獨立屋基準價為131.6萬元，較7月下跌1.4%；城市屋基準價71.3萬元，下跌1.9%；柏文基準價為68.2萬元，上升2.4%(見附表)。
■ 大溫房屋基準價近月變化
住宅易手量 同比勁減37%
REGBV總裁穆爾（Phil Moore）分析，連月來購房者活躍度降低，多個類型屋價均有所下降。由於市場待售樓盤增多，提供更多選擇，買家面對的競爭較過去為少。
房屋成交量方面，REBGV顯示，2018年8月大溫地區住宅物業易手總量為1,929個單位，較去年同期大跌36.6%，而與今年7月出售房屋量相比則減少6.8%。
8月份各類住宅物業樓盤共計有11,824個單位，比去年同期大增34.3%，較今年7月相比減少2.6%。至於今年新掛牌物業數量則有3,881個，較去年同期掛牌上市的4,245套房屋量相比，減少8.6%，另較上月掛牌量下跌18.6%。
另外，菲沙河谷地產局（簡稱FVREB）公布8月數據顯示，今年房地產銷售將跌至低水平，與去年同期相比，銷售額下跌38%，另外獨立屋銷售量占所有物業銷售量的一半以上。房價方面，獨立屋基準價格與上月相比下降0.9%，與去年同期相比增長2.9%。城市屋基準價格與上月相比下降1.7%，但較去年同期上漲11.5%。
