■ 近甘比街的45街上，已見有獨立屋成功出售（圖右方），看板上顯示為開發商所收購。圖左方為渥列治商場。
圖文：本報記者張文慈
溫哥華市星期日宣布提出新計劃，將要求開發商未來在新項目中，至少保留20％的可負擔房屋單位，這也將是溫南甘比走廊(Cambie Corridor)第三期發展計劃中一部分，希望可提供至少1,000個新的可負擔住房。
■ 海德（左）與羅品信，星期日公布溫哥華市府可負擔房屋新計劃。
溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）星期日在記者會表示，可負擔房屋的定義是不超過租客稅前收入的30％。他說：「我們希望確保新發展計劃中，區域租金可符合這一考驗。這將是我們的目標。」
溫市府計劃在甘比走廊第三期發展計劃中，打造渥列治鎮中心(Oakridge Municipal Town Centre)，成為市中心外的另一個市鎮中心。發展計劃預計興建1.1萬個住宅，把該區靠近加拿大線（Canada Line）的低密度住宅，轉變成較高密度的住宅。
羅品信說，渥列治試驗計劃，可為年收入3到8萬家庭，提供至少1,000個新的可負擔住房；並在2041年之前，令甘比地區達到4,000個。他說，市府職員正在規劃分析，希望將租金與租客收入直接掛鈎，令單人房租金僅為850到1,000元（見附表）。
■ 溫市府倡議各類單位合理租金
用多項措施鼓勵發展商
羅品信同時透露，本周二將進一步宣布可負擔房屋相關計劃。
溫哥華城市規劃副主任海德（Susan Haid）表示，為鼓勵開發商興建可負擔房屋單位，未來可允許開發商提高建築密度，放寬停車場要求、或免除新的建築稅項。
計劃中的渥列治鎮中心，主要位在渥列治中心商場(Oakridge Centre Mall)以東，直到哥倫比亞公園（Columbia Park），及商場東北及北部街區（見圖）。
■ 渥列治鎮中心規劃草圖。網上圖片
海德說，配合渥列治中心商場改建，因為新商城未來區內最高樓層可達44層樓，因此渥列治鎮中心區內最高樓層可達28到32層樓高。她說：「由於區內目前多為獨立屋區域，市議會預計在今年底，或明年初以前，制訂土地用途變更的附例，容許開發商改建高樓。」
她表示，正草擬的甘比走廊第三期計劃，將舉辦開放日，向公眾解釋及討論該項計劃。試點計劃如果成功，可以在全市範圍內擴大實施，以提供更多可負擔住房。
■ 圖中渥列治商場附近甘比街沿線，未來可能出現28到32層高的住宅大廈。
目前近甘比街（Cambie St.）的45街(45 Ave.)上，已見有獨立屋出售，看板上顯示為開發商收購，未來估計將改建為高樓。
