■ 溫市長羅品信提到，溫市出租單位向來嚴重短缺，很多人面對住房困難。twitter圖片
本報記者報道
溫哥華市政府與渥京同步，推出新設的房屋供應策略，保障市內出租單位的供應量，為溫市的租屋戶提供新的資源及計劃，協助他們面對各種居住困難情況。並預計在未來十年廣建的7.2萬個住屋單位中，三分二將只作為出租單位。
溫市長羅品信（Gregor Robertson）在聲明中提到，溫市出租單位向來嚴重短缺，市內卻有過半數的家庭及個人是租戶，因此很多人面對困難的狀況。新的策略就是要保護租客權益，協助他們面對收樓迫遷時，如何在市府不同部門之間取得有用資料(如下)。
未來十年新建住屋分配 （資料來源：溫市府）
• 50%為年入8萬元以下人士而設
• 40%可供家庭入住
• 12, 000個社區支援房屋， 其中4,100個為特別需要項目
• 20,000個市場價格長期出租單位
• 4,000個為新家庭而設的後巷屋
• 為第一次置業人士及計劃換細屋的長者提供更多購買選擇
吸引非牟利機構參與廣建廉屋
另外，市府為了增加租住單位數目，特別研究出新的方法，以提供可負擔及有質素的出租單位。而在明年1月開始至2019年6月間，市府職員需要向市議會提出20個發展項目，為低中收入市民提供租住單位，而相應的租金指標分別是單人房月租950元，一睡房單位月租1,200元，兩睡房單位月租1,600元，以及月租2,000元的三睡房單位。溫市政府城市規劃部門總經理凱利(Gil Kelley)指出，市府策略目標，是預計在未來十年興建的7.2萬個住屋單位中，三分二將為可租住單位(如下)。
針對出租單位新策略 (資料來源：溫市府)
- 增聘溫市府專責保護租客經理
- 更改土地用途容許分租屋營運
- 拆卸租務大廈重建時，如興建3個單位或以上者，就須補回出租單位。相對舊例6個收緊一倍
- 放寬包括兩成低收入單位的全出租樓宇高度限制
- 明年開始， 市府將提出20個針對低中收入出租單位的發展計劃針對出租單位新策略
為了提高誘因，市府又推出社區用途地產發展計劃，以吸引擁有土地的非牟利機構興建可負擔房屋。現時已經有三間教會參與計劃，市府就提高建築密度，及每戶津貼，成功吸引他們重建及增加新的可負擔房屋。
租戶組織盼修葺舊樓 改革租賃條例
市府又提出新的純租住用途土地規劃種類，同時多利用密度補貼，取代冗長的更改土地審議程序，加快建屋速度。而正在執行的房屋空置稅，以及新制訂的短租條例，都是為了保留非自住房屋及後巷屋為長租單位，鼓勵業主把單位租予本地居民。
租戶資源及諮詢中心(TRAC)行政總監坂本(Andrew Sakamoto)就市府推出新房屋政策表示歡迎。坂本指出，溫市租戶面對昂貴租金，迫遷，樓宇失修，及缺乏支援等問題。市府新推出的政策有助改善租戶生活條件，他期望市府新聘的專責保護租客經理，積極教育溫市的業主及租戶，避免發生租務糾紛。又希望未來溫市政府與省及聯邦政府合作，投放資源修葺舊樓，以及進一步改革住宅租賃條例。
