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本报记者文琪 针对目前加拿大税务局（CRA）对楼花转手严查的现象，胡商表示有所关注。“CRA刚刚在法庭赢了官司，可以要求任何建筑商提供转手买卖楼花的买家名单。原来不知道谁参与了买卖楼花，因为交易没完成CRA就不知道；只有交易完成在政府才有land registry，才能去里面查买卖交易，这些年很多买卖楼花的人逃脱了。现在CRA获得这个权利后，几年前的交易也可以查。转手楼花、没有合理报税的人，都有被追讨的风险。一般来说大概是6年的时间段，不会追溯太久远。查出来以后，把卖方当成一个商家来对待，用卖价的部分计算HST。”

本报记者文琪 李菲表示现阶段楼花的转让情况比以往更多。“以往投资者可能是转让楼花赚钱，但现在大都是因无法交接而转让楼花。这样的情况下，如果第一手买家还有剩余的定金没有交付（比如最后的5%），通常是由第二买家也就是接盘者继续支付。例如A买的时候楼花是100万元，建筑商要求20%定金共20万，分4次支付，即每次5%（5万）给建筑商。 如果A已经付了定金10万元，此时想把楼花以150万元的价格转让给B，那B要把A已经付给建筑商的定金10万元给A（确切地说需要给A的经纪公司或律师的信托帐户），剩下的10万元定金则由B继续付给建筑商。”至于A赚到的50万元则要作为个人收入在年终报税。

图片来源：加通社据加通社报导，加拿大税务局(Canada Revenue Agency)正在分析2,810宗涉及多伦多公寓楼花的交易，以找到逃税者。联邦政府周二表示，在多伦多地区，已经发现存在：将一套公寓从开发商手中购得，并在该公寓完工前出售给另一个买家的情况CRA发言人Zoltan Csepregi称，在大多伦多地区和温哥华的房地产交易都受到了更严格的审查。“多年来，CRA在利用各种工具收集情报、使用经验丰富的审计和调查团队方面取得了重大进展。”多伦多地产局本周早些时候发布的数据显示，今年第三季度，多伦多地区一套公寓的平均售价上涨22.7%，从去年同期的415,894加元上涨至510,206加元。与此同时，根据温哥华地产局的数据，上月大温地区一套公寓的基准价格为635,800加元，较2016年9月上涨21.7%。这种房价大幅上涨的情况已经引发了CRA的注意。C02