房地產市場低迷對你我有什麼影響？一份最新研究顯示，大溫房市低迷，使過去一年房產業主的帳面損失估計共達892億元，等於每個屋主賠了數萬至數十萬元不等。
該研究乃估算2018年4月至2019年4月期間大溫哥華地區所有住房類型房價中位數下降後的住宅物業總價值，並計算每個家庭平均損失額。例如：
- 溫哥華有283,915套房產，住房數量最多，總股本價值下降13％，虧損436億元，即每戶153,873元。
- 西溫哥華的房屋數量較少，為16,930套房產，但中值下降幅度最大，為14.7％。總股本價值下跌76億元，即每戶451,485元。
- 在高貴林港，有21,755套房產，總股本價值減少了15億元，虧損10.2%，每戶減少了71,634元。
總部位於溫哥華的商業房地產和房地產稅評估公司Burgess, Cawley Sullivan & Associates的高級合伙人蘇利文(Paul Sullivan)表示，主要是政府徵收許多房產稅，導致買氣受挫、價格下降。例如卑詩省政府推出投機空置稅、學校稅、外國買家稅等，溫哥華市政府也有空置稅。此外，聯邦政府從2018年1月起針對房屋貸款壓力測試實施更嚴格的規定，亦讓房地產市場明顯放緩。
與此同時，前幾年香港、新加坡、悉尼、倫敦和紐約等其他房地產市場也和溫哥華一樣，呈現兩位數增長率，但2018年因中國本身經濟放緩，加上有更嚴格的資本流出海外的限制，使得來自中國的買氣變弱，對全球幾個房地產熱絡的市場都有衝擊。
蘇利文並提到，損失不只是帳面上的問題。「因為資產損失，將影響家庭的緊急開支、裝修費用、教育和醫療方面的開支。屋主會收緊預算，這代表整個家庭經濟都有影響。」
根據央行2019年財務系統審查中的報告顯示，卑詩省家庭的債務與收入比率超過350％，負債情況沉重。而卑詩省家庭的凈資產比其他省的民眾更多地集中在房地產上，例如安省家庭凈資產中的42％屬於房地產，卑詩家庭卻高達52％。
卑詩省新民主黨政府表示，其各種針對房地產的稅收和措施旨在緩和房價，穩定過熱的住房市場，因為對許多在本省賺取收入的民眾來說，買房或租房都成了難以實現的目標，等於剝奪了住房基本人權。
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