星島日報綜合報道
根據瑞銀集團（UBS）一份最新公布年度報告指出，多倫多和溫哥華是世界上最大的房地產泡沫之一，其離譜之高房價，甚至比巴黎和三藩市等高消費城市更為明顯。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，在周四公布的年度報告中，瑞銀調查了全球20個被認為是金融中心的城市，這些城市均是所在地區經濟的樞紐，包括熟知的東京、紐約、悉尼、新加坡等，在大多數情況下，名單上的所有城市都有一個共同點，即生活成本高於附近其他地方。
過去5年房價平均漲35％
其中一些城市對租房者來說更糟糕，而其他城市則對外國人提出了特殊的挑戰。就整體房價而言，都遠遠超過基本面的價格。該銀行特別指出香港、慕尼黑、多倫多、溫哥華、倫敦和阿姆斯特丹這6個城市的房地產泡沫，比其他任何地方都要糟糕。
根據當地工資、房價、租賃市場、按揭債務和其他指標有關的數據，該銀行分別給20個最大的住房市場打分。低於-1.5的分數被認為是低迷的市場，而介於-1.5至-0.5的分數被認為是低估的，介於-0.5和0.5之間是合理的，而0.5至1.5則是高估的，任何高於1.5的分數都被認為是泡沫。
溫哥華得分為1.92，多倫多甚至更高為1.95。最糟糕的是香港，以2.03的分數位居榜首。加拿大的這兩個城市無論如何，都穩坐世界上被高估的住房市場之列。
瑞銀表示，在過去5年中，全球大城市的住房市場平均上漲約35％。溫哥華較平均數漲2倍（70%），多倫多則上漲50％。
資深員工不吃不喝9年才可置業
該銀行表示，2017年多倫多實施的外國買家稅證明是徒勞的，因為在房價飆升短暫停頓後，該市的房地產市場繼續上漲。根據該銀行的計算，市中心附近675平方呎柏文售價，需要高技能的服務業職員把9年工資100%投入，不吃不喝。
最近多倫多住房市場放緩，使得富裕人群的住房承受能力略有提高，但位於多倫多市中心的675平方呎的柏文，仍將花費高技能服務業工人超過6年的工資。
住房的高價格也逐漸滲透到租賃市場，但即使如此，也有不祥之兆。根據該銀行的計算，任何在多倫多購買房屋作為投資的人，根據當前房價，必須出租25年才能實現收支平衡。在溫哥華則需更長時間，要34年。
