本報記者
安省政府早前推出16辣招壓抑房市，包括徵收15%非居民投機稅等等，有地產經紀聲稱，政策對一些買家及賣家造成心理影響，部份地區屋價下調1成，又指有些在政策未出台前已簽署的買賣合約，因買家面對市場調整，財政安排失預算下擬「撻訂」離場，他聲稱撻訂其實並非可行方法，預料未來因買方無法完成交易而引發的糾紛及法律訴訟或會增加。
地產經紀黎宇昌聲稱，安省推出的壓抑房市政策，並非如政府預期般可防止外國人炒高房價，受害反而是本地市民，特別是對希望趁樓市興旺時換屋的人影響最大。他又聲稱地產市場現正處於觀望態度，想買的人不敢買，想賣的人不能像以往一樣可於短時間內高價脫手。
聲稱對豪宅市場沒作用
對於安省新房屋政策，黎宇昌聲稱對手頭上有錢購買豪宅的本地或外國顧客根本起不了作用，300萬元以上位處良好地段的豪宅，仍然出現搶柯化（offer）情況。
黎宇昌又聲稱，預計特別是在華人社區，出現撻訂的情況可能有所增加，但因撻訂引發買賣雙方對簿公堂的情況，卻不會成正比例地增加，因為華裔怕麻煩，如果買方撻訂，賣方要沒收訂金並非易事，因為訂金通常會儲存在地產公司信託戶口中，賣方要訴諸法律，待法庭裁判後才能沒收訂金。這類民事訴訟過程可能要等很長時間才能有裁決，訴訟時期業主不能將涉事房屋放盤出售。
在此情況下，如果買賣雙方均是華裔，黎宇昌聲稱，買家和賣家或會因怕麻煩，採取雙方同意放棄合約方式，即是雙方協商，買方放棄訂金或再加一些金錢補償，雙方同意放棄執行買賣合同，而雙方當事人、代表的地產經紀及兩經紀公司的東主，都要在同意放棄合約上簽名，並列明賣方收到訂金和附加賠償後，放棄一切追討及訴訟權利。另外，有時買方因為種種因素不能如期成交，亦可向賣方要求延長成交日期，如果賣方同意，雙方可簽署一份延期交易補充合約。
黎宇昌估計，若房地產市場於未來幾個月，仍然處於一潭死水情況，當一些買賣合約不能成交時，這類以雙方同意放棄合約的和解事件會增加。
