■安省華人地產專業協會副會長吳樹聲
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲指出,Re/Max的季度報告反映出可負擔能力是一個很重要的因素,100萬元的價位並不是很多家庭所能夠負擔,令外圍地區100萬元以下的物業受買家歡迎。
安省政府的辣招對市場造成心理影響,大多區5、6月的放盤量增加,再加上近日央行加息,令不少買家抱觀望態度,令樓市放緩,但價格仍較外圍市鎮高,外圍地區的房地產市道則維持原有的步伐。他指業主尚未適應市場轉變,現時搶Offer的情況大為減少,一些好區或房屋條件佳的物業,仍然會出現搶Offer,不過數量則有所減少。
他預期9月市況會開始好轉,到明年春季回復,但仍要視乎政府的加息動作。目前調整0.25%對樓市所產生的影響相當少,但有消息傳出將在秋天再加息。不過通貨膨脹率似乎不足以支持提高息口,通脹率要超過2%才有加息的條件。