綜合報道
不少市民喜好居住鄰近地鐵站的分契式大廈（condo），有房地產經紀公司就比較多倫多地鐵沿線的分契式樓盤平均呎價，發現市中心博物館站（Museum）的樓盤平均呎價高達1,029元，位列全市之冠。
有關數據由房地產經紀公司Condos.ca公布，按今年1月1日至5月10日的樓價計算，以車站平均800米半徑範圍內的樓盤作為調查對象。總裁朗施密特（Carl Langschmidt）解釋指，由於單位大小各異，因此選擇以平均呎價作為比較的基準，以撇除單位面積的因素，相信更能反映各區房市情況。
最貴价樓盤在地鐵博物館站（Museum），當地的分契式大廈平均呎價達1,029元，雖然市場庫存量少，但鄰近皇家安大略博物館（ROM）、時尚社區安勒斯（Annex）和約克維爾（Yorkville）。
朗施密特特別提到約克岱爾站（Yorkdale）鄰近地區的樓價較低，平均呎價只需375元，主因是當地住宅大廈樓齡較高；數據同時顯示，地鐵4號雪柏線（Sheppard Line）有不少呎價較低的樓盤。
對於地鐵2號線沿線車站的樓價被低估，朗施密特認為雖然沿吸引的發展項目不及市內其他地區，但不少中層分契式大廈正在冒起，他以丹佛大道（Danforth Avenue）夾活拜大道（Woodbine Avenue）的一個12層樓盤為例，平均呎價只要734元：「我看到愈來愈多這類優質樓盤沿丹佛大道出現，地點實在相當優越。」
綜合全多倫多分契式大廈的平均呎價為678元，較去年上升達31.5%；全市分契式大廈平均樓價為580,917元，單位平均大小857平方呎。朗施密特指出多倫多分契式大廈樓價已經相對其他國際大城市低，他引述公司去年的另一項研究結果稱，多倫多分契式單位去年的平均呎價只要518元，相對香港卻高達3,086元、倫敦高達2,732元，而溫哥華平均呎價則為900元。
朗施密特特別提到買家可以留意多倫多擴展至約克地區的士巴丹拿地鐵延線（Toronto-York Spadina Subway Extension）附近樓盤，該段路預料會於今年年底通車；艾靈頓跨城LRT輕鐵（Eglinton Crosstown LRT）則起碼2020年後才通車。
另外，根據2011年全國人口普查顯示，66%有子女的家庭住在多倫多市中心的分契式大廈或柏文，而整個多市有32%有子女的家庭住在分契式大廈或柏文，全國則有八分一有子女的家庭住在分契式大廈或柏文，預料今年10月公布的最新普查結果會顯示出上述數據會再向上升。
多倫多的建築商留意到分契式大廈的需求上升，已積極增加興建三睡房分契式大廈，更會加建適合兒童的康樂設施，包括遊戲室和攀登架。多市市政府最近亦已推出名為「成長：為兒童在新晉垂直社區的規劃」（Growing Up：Planning for Children in New Vertical Communities）的策略提案。
資料來源：星報
