本報記者
比特幣上月大起大落，兩周內兩度跌破兌換1萬美元關口，加上美國的肯德基炸雞店接受比特幣付款的限額活動，令不少人關心虛擬貨幣是否可能開始成為流通貨幣。
地產經紀黎宇昌表示，早前美國有一名業主掛牌出售物業時，曾表示部分屋價願意收取比特幣，當時新聞見報後，他的一名顧客曾找他查詢，表示若屬實亦願意在出售其手上一間物業時，部分屋價可收取比特幣。
黎宇昌稱，該顧客平日極喜投資比特幣，去年3月大多市房地產市場價格及銷售量處於最高位時，以180萬元在旺市以北購入一間大面積舊屋，沒想到去年4月房價開始回落，令其買房投資圖利的如意算盤未能打響，現在屋價回落，市埸銷售亦放緩，想脫手亦有困難。
經紀指實施有困難勸退
他又透露，讓顧客向銀行借了120萬元房貸款，現時每月還款十分吃力，所以希望以140至150萬元出售物業，只要買家支付足以還清其貸款的現款，餘款願意接受買家支付比特幣。其想法是先將物業脫手，還清銀行貸款，並且不用再負擔房屋相關支出，如地稅、水電煤及其他雜費等，餘款收到的比特幣，又可以在市場炒賣，萬一比特幣狂漲，便能將這次負資產投資連本帶利以倍數賺回。
黎宇昌強調，這個概念對熟悉及經常買賣比特幣的投資者而言，當然認為是可行的方案，但其中有很多變量及困難存在，首先在目前的房地產交易中，無論柯化（offer）或合同都不容許以虛擬貨幣支付；另外就算買賣雙方願意將部分房價以比特幣私下交易，但比特幣價格每天不同，究竟應該以哪一天的幣值作準現時並無準則。
而且在房屋交易中，房地產管理局及政府都有清楚的條文規定當中的收費及交易法律合法性，以保護買賣雙方。若雙方私下協議部分屋價以比特幣交易，其中可能涉及很多不合規定的問題，一旦雙方發生糾紛，現行法例可能無法適用。
黎宇昌表示，最後勸阻該名顧客不要接受以比特幣支付來出售物業，亦向對方解釋用虛擬貨幣進行房地產交易，仍然為時尚早，可能在虛擬貨幣獲得全球大多數銀行認可時，才有機會成事。
