本報記者
本國樓市去年霸佔了經濟新聞首位，有地產業界及財經界人士均認為，樓市對民生影響今年仍會繼續成為國民焦點。加國央行早前預告國民要有加息的心理準備，以及新生效樓宇按揭壓力測試規定等，都將影響國民入市及「上車」與否的決定。
自元旦日開始，聯邦政府推出更嚴苛的樓宇按揭借貸壓力測試，在現時按揭利率上額外加2%，以確定申請借貸按揭者會否在如此高息情況下，仍能從容地每月還款。如果能夠通過上述壓力測試者，才獲銀行在按揭借款上「開綠燈」。
有銀行經濟分析師認為，聯邦政府似乎把壓力測試標準訂得太高，令未能通過測試者只可有兩條路可走：要不選擇購買較便宜及可通過壓力測試負擔之樓房，或者令意欲借貸者，改向非受到此規定監管之機構，冒險借款買屋。
另一項影響今年樓市走向的經濟因素，是本國央行已事先張揚地給予市場人士加息的心理準備，這也與按揭借貸壓力測試息息相關。
銀行及財經業界人士均預測，本國央行有超過一半機會，於本月宣布加息，業界更預期今年央行至少會加息兩次，若預測屬實則意味着本國人將會面對過去9年以來，最高的樓宇按揭息率，如果按揭息口因加息而提高，加人負債情況或可能接近「臨界點」，對今年樓市發展或會帶來負面影響。
去年大多倫多地區樓市在首季水漲船高，但在去年4月份省府推出16項「辣招」後，樓市升勢出現放緩，但仍見「軟着陸式」穩定性增長﹔地產業界預測本國樓市增長持續，不過買賣升幅會較過去多年平穩而健康；但業界相信樓價難以因多項規管因素而下降。
不過加國統計局較早前數據指出，溫哥華及多倫多兩大樓市暢旺「火車頭」城市，海外買家比例只佔少於5%而已，業界均對海外買家為今年樓市帶來多少影響，持拭目以待的態度。
