本報記者澳洲綜合報道
澳洲聯邦政府限制投資借貸及徵收新稅項遏抑樓市，打擊海外投資者在澳洲置業的需求，令多間地產發展商決心退出雅柏文市場。澳洲第二富豪奇里古波夫旗下大型地產開發公司美利通，更因大量中國投資者無法完成交割而撻訂離場，陷入危機。
《金融評論報》報道，去年12月季度，雪梨的平均樓價經已下跌2.1%。澳紐銀行（ANZ）及澳洲房地產協會（Property Council）進行聯合調查，訪問了1,700名行內專家，推斷跌勢將會持續。
奇里古波夫10日接受《金融評論報》訪問時直言︰「情況豈止差，是非常差。當我們開始稱海外買家印花稅不應該是4%而是12%的時候，是愚蠢不堪。」
奇里古波夫稱，海外買家的需求在超過一年前已經開始軟化，而現在單位預售價格「愈來愈低」。「很多中國人無法交割。因此我們需要重售（這些單位），而這引發另一問題。所有人以為當樓價下跌時，澳洲買家將會出現，但他們沒有。我早知他們不會，他們會出現是不合常理。」
聯合調查亦顯示，過去3個月，除了南澳之外，全澳各省地的海外買家置業宗數均錄得下跌。
墨爾本發展商BPM創辦人哈里南形容「表演已經告一段落」。「我將退出房地產市場。（印花稅）改革措施實施之後，海外買家銷售幾乎不存在。」哈里南預測，隨着更多發展商退出市場，新雅柏文的供應將「一落千丈」。房地產租售網站realestate.com.au公布的數據，進一步支持上述調查結果。數據顯示，身處中國的潛在買家，搜索澳洲物業的次數去年下跌15%。雪梨下跌超過30%，墨爾本下跌10%。
