专长房屋翻建、翻新及投资的地产经纪邹卫表示，在投资翻建房屋中存在各种合作模式。她指将一个房屋推倒重建动辄要投资过百万元，媒体报道的合作方式中，卖家应该没有这样的资金实力独立完成翻建，所以才寻求与建筑商合作。这种卖方与建筑商合作对单一房屋进行翻建或装修的情况应该是存在的。
那么地产经纪在代理未来适合翻建的房屋挂牌出售时，经常可以给卖家提供哪些协助？邹卫表示，适合未来翻建的房屋情况各有不同，有的适合推倒重建，有的房屋虽老，但结构尚可，适合加建或是大规模翻新。
专长房屋翻建或翻新的地产经纪公司，会考虑挂牌房屋的情况，向潜在买家提供一份未来装修、翻建或是重建的图纸、方案，让买家形象直观地看到未来改造后房屋的图景，这样就增加了出售物业的吸引力。
她指这些改造方案可能只是为了增加所售房屋对买家吸引力而做出的草图、示意图，没有法律效力，但也存在其他可能性。一些以投资为目的的翻建物业，可能已经推展到一定阶段，比如屋主已经申请到土地用途更改、建筑许可证、建筑方案已获批准，因屋主需急用资金或屋主认为市场时机好可以马上赚钱，也可能将这种正在进行中、比较成熟的“项目”转手卖给别人。这时售价就会比前一种情况要高得多。当然也有投资者是在改建新建房屋完全建成之后才将新屋出手，价钱会更高。
邹卫指以她的经验，现时卖家作为投资者参与项目开发情况，较常见的是卖方透过渠道融资，自己做开发商主导完成项目。当然更常见更简单的做法，是卖家将土地直接卖给开发商，不涉及后续项目开发过程。至于卖方以土地入股与开发商合作共同开发项目，邹卫指这种情况在各不同的开发合作模式中应该也是存在的。双方会根据各自所承担的责任，及就未来如何分配利润做出详细谈判，情况不可一概而论。
她指适合翻建的房屋一般为地块较大、老旧的单层平房，其业主或卖家有很大比例是老人家，因退休等原因出售物业，他们都不会参与下一次投资过程。在其他情况下，普通业主在卖房前与建筑商直接合作，装修或改建后获利分享的情况，她本人未有遇见。她认为在此种情况下业主存在一定风险。
因为业主是以个人名义与建筑商合作，对于建筑法规、成本、利润等都不了解，在专业知识上无法与建筑商相比，可能不了解其中的陷阱。此外，对于后续的许多问题，建筑商可以透过合同文件进行规定并经由律师过目，而普通业主未必能做到这一点。“不是说这种合作模式不能进行，但业主要注意保护自己的利益。”
